Telok Mansion
关于 Telok Mansion
Telok Mansion 是无电梯公寓坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1977 年竣工，共 5 座 、 总计 9 个单位。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Telok Mansion 靠近南洋艺术学院附属幼儿园，活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和吉安超市 - JK 中心购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic - HIV & STD Testing Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落古楼 N 巷公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Telok Mansion |
|---|---|
地址 | 233 Telok Kurau Road, Singapore 423838 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 1977 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 5 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Telok Mansion 的建筑物
- 233 Telok Kurau Road423838
- 235 Telok Kurau Road423839
- 237 Telok Kurau Road423840
- 239 Telok Kurau Road423841
总平面图
Telok Mansion总平面图及立面图
价格与付款信息
Telok Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 237 | - | - | S$ 1,444 | 1,550 | S$ 2.238M |
2021 年 3 月 | 233 | - | - | S$ 834 | 1,990 | S$ 1.660M |
2021 年 2 月 | 237 | - | - | S$ 923 | 1,549 | S$ 1.430M |
2021 年 2 月 | 237 | - | - | S$ 871 | 1,550 | S$ 1.350M |
2012 年 3 月 | 237 | - | - | S$ 775 | 1,550 | S$ 1.201M |
2011 年 8 月 | 235 | - | - | S$ 1,568 | 893 | S$ 1.400M |
2010 年 4 月 | 235 | - | - | S$ 1,007 | 894 | S$ 900,000 |
2007 年 8 月 | 237 | - | - | S$ 826 | 969 | S$ 800,000 |
2007 年 6 月 | 233 | - | - | S$ 394 | 1,992 | S$ 785,000 |
2007 年 1 月 | 237 | - | - | S$ 345 | 1,551 | S$ 535,000 |
2006 年 5 月 | 241 | - | - | S$ 373 | 1,743 | S$ 650,000 |
2006 年 2 月 | 237 | - | - | S$ 394 | 1,548 | S$ 610,000 |
2003 年 12 月 | 237 | - | - | S$ 335 | 1,552 | S$ 520,000 |
2003 年 4 月 | 237 | - | - | S$ 662 | 968 | S$ 641,000 |
1997 年 12 月 | 235 | - | - | S$ 839 | 894 | S$ 750,000 |
1997 年 11 月 | 241 | - | - | S$ 459 | 1,743 | S$ 800,000 |
1996 年 8 月 | 233 | - | - | S$ 412 | 1,990 | S$ 820,000 |
1996 年 7 月 | 237 | - | - | S$ 1,496 | 969 | S$ 1.450M |
Telok Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2021 年 2 月 | 单间 | S$ 1.03 | 1,400-1,500 | S$ 1,500 |
2021 年 1 月 | 单间 | S$ 1.42 | 1,500-1,600 | S$ 2,200 |
2020 年 2 月 | 单间 | S$ 1.03 | 1,400-1,500 | S$ 1,500 |
2020 年 1 月 | 单间 | S$ 1.42 | 1,500-1,600 | S$ 2,200 |
2019 年 8 月 | 单间 | S$ 1.87 | 1,500-1,600 | S$ 2,900 |
2019 年 5 月 | 单间 | S$ 1.87 | 1,500-1,600 | S$ 2,900 |
2019 年 2 月 | 单间 | S$ 0.97 | 1,500-1,600 | S$ 1,500 |
2019 年 1 月 | 单间 | S$ 1.38 | 1,500-1,600 | S$ 2,200 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 1.87 | 1,500-1,600 | S$ 2,900 |
2018 年 2 月 | 单间 | S$ 1.13 | 1,500-1,600 | S$ 1,750 |
2017 年 2 月 | 单间 | S$ 1.77 | 1,500-1,600 | S$ 2,750 |
2016 年 12 月 | 单间 | S$ 1.48 | 1,500-1,600 | S$ 2,300 |
2016 年 2 月 | - | S$ 1.93 | 1,400-1,500 | S$ 2,800 |
2015 年 2 月 | - | S$ 1.97 | 1,400-1,500 | S$ 2,850 |
2014 年 12 月 | - | S$ 1.45 | 1,400-1,500 | S$ 2,100 |
2014 年 2 月 | - | S$ 2.24 | 1,400-1,500 | S$ 3,250 |
2012 年 12 月 | - | S$ 1.45 | 1,400-1,500 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Telok Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 1,500，最高租金达到 S$ 3,250。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telok Mansion | 永久产权 | 1977 | TE 27  9分钟 (647米) 马林台地铁站 | 335.05 - 1,567.75 psf | 775.37 psf | 1,500 - 3,250 /mo | 2,387.5 /mo | - |
| Residence Twenty-Two | 永久产权 | 2021 | TE 27 8分钟 (624米) 马林台地铁站 | 1,300.97 - 2,150.63 psf | 1,786.97 psf | 2,850 - 6,500 /mo | 3,908.33 /mo | - |
| The Cristallo | 永久产权 | 2015 | TE 27 10分钟 (748米) 马林台地铁站 | 1,379.94 - 2,065.53 psf | 1,638.06 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,331.01 /mo | 5.49% |
| Cadence Light | 永久产权 | 2007 | TE 27 10分钟 (755米) 马林台地铁站 | 1,403.74 - 1,764.71 psf | 1,584.22 psf | 1,880 - 4,000 /mo | 3,112.86 /mo | 3.61% |
| Candeville | 永久产权 | 1996 | TE 27 9分钟 (649米) 马林台地铁站 | 485.96 - 1,483.35 psf | 732.35 psf | 2,100 - 4,400 /mo | 3,193.75 /mo | - |
| Le Conney Park | 永久产权 | 1992 | TE 27 9分钟 (689米) 马林台地铁站 | 1,575.12 - 3,299.29 psf | 2,131.5 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 2.78% |
| Sapphire Court | 永久产权 | 1992 | TE 27 10分钟 (758米) 马林台地铁站 | 1,949.52 psf | 1,949.52 psf | 2,300 - 3,600 /mo | 2,809.3 /mo | - |
| Uni Building | 永久产权 | 1983 | TE 27 9分钟 (681米) 马林台地铁站 | 1,360 psf | 1,360 psf | 2,000 - 6,400 /mo | 3,261.11 /mo | 2.68% |
| Kurau Court | 永久产权 | 1970 | TE 27 9分钟 (714米) 马林台地铁站 | - | - | 1,700 - 4,850 /mo | 2,700.3 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Telok Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Telok Mansion 于 1977 取得临时占用许可证 （TOP）。
Telok Mansion 的地址是什么 ？
Telok Mansion 的地址是 233 Telok Kurau Road。
Telok Mansion 的地契类型是什么 ？
Telok Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1977 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Telok Mansion 有多少个单位 ？
Telok Mansion 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Telok Mansion 有多少栋楼 ？
Telok Mansion 开发项目内共有 5 栋楼。
Telok Mansion 的邮政编码是什么 ？
Telok Mansion 的邮政编码是 423838。
在哪里可以获取 Telok Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Telok Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Telok Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Telok Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Telok Mansion 附近有哪些学校 ？
Telok Mansion 附近的一些学校包括 南洋艺术学院附属幼儿园 、 活力世界蒙特梭利和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Telok Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Telok Mansion 附近有多个巴士站，如 Tandeville、Opposite Tandeville 和 After Ji Xiang Court，距离项目很近。
价格常见问题
Telok Mansion 的售价是多少 ？
Telok Mansion 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.24M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 520,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 130,000（25%），其中至少 S$ 26,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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