关于 辉盛坊
辉盛坊是公寓单位坐落于第 9 区的博物馆的永久产权。于 2007 年竣工，共 5 座 、 总计 265 个单位。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，辉盛坊靠近 The Dive Ship，Little Chatterbox Speech Therapy Centre 和蓝树教育学习中心 （ 乌节 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 乌节格兰阁和 Cold Storage – 新加坡广场购买日用与食品。靠近的 Nu.Reflections Medical Aesthetics 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园总统府公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 辉盛坊 |
|---|---|
地址 | 33 Oxley Rise, Singapore 238710 地图查看 |
最近地铁站 | 多美歌地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (265 户) |
单位数量 | 265 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 博物馆 |
栋 | 5 |
层 | 14 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wing Tai Asia |
辉盛坊 的建筑物
- 33 Oxley Rise238710
- 35 Oxley Rise238711
- 37 Oxley Rise238712
- 39 Oxley Rise238713
辉盛坊 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
辉盛坊共计 265 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 2,131 平方英尺。
种户型图
34 种类型
卧室类型
1, 2, 3
辉盛坊 户型图
All
1
2
3
辉盛坊 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
辉盛坊有 22 个单元 、5 栋 、 最高 14 层。
总栋数
5 栋
总单位数
265 个
辉盛坊总平面图及立面图
Visioncrest - Site Map
价格与付款信息
辉盛坊 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 37 | #06-xx | 1 房 | S$ 2,395 | 689 | S$ 1.650M |
2026 年 2 月 | 37 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,343 | 990 | S$ 2.320M |
2026 年 2 月 | 37 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,131 | 915 | S$ 1.950M |
2026 年 1 月 | 33 | #10-xx | 1 房 | S$ 2,358 | 721 | S$ 1.700M |
2025 年 11 月 | 37 | #12-xx | 2 房 | S$ 2,408 | 947 | S$ 2.280M |
2025 年 10 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,524 | 1,141 | S$ 2.880M |
2025 年 10 月 | 37 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,101 | 839 | S$ 1.763M |
2025 年 10 月 | 39 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,494 | 1,227 | S$ 3.060M |
2025 年 10 月 | 37 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,459 | 915 | S$ 2.250M |
2025 年 8 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,408 | 893 | S$ 2.150M |
2025 年 8 月 | 37 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,459 | 915 | S$ 2.250M |
2025 年 5 月 | 37 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,344 | 947 | S$ 2.220M |
2025 年 3 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,564 | 893 | S$ 2.290M |
2025 年 3 月 | 33 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,355 | 743 | S$ 1.750M |
2025 年 2 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,378 | 904 | S$ 2.150M |
2024 年 12 月 | 37 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,523 | 915 | S$ 2.308M |
2024 年 11 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,469 | 904 | S$ 2.232M |
2024 年 7 月 | 39 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,363 | 1,227 | S$ 2.900M |
2024 年 7 月 | 37 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,111 | 721 | S$ 1.522M |
2024 年 7 月 | 35 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,480 | 904 | S$ 2.242M |
辉盛坊 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.52 | 1,200-1,300 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.19 | 900-1,000 | S$ 7,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.89 | 800-900 | S$ 4,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.41 | 900-1,000 | S$ 6,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.31 | 900-1,000 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.22 | 1,100-1,200 | S$ 7,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.48 | 900-1,000 | S$ 4,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.42 | 900-1,000 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.03 | 900-1,000 | S$ 5,450 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 2,100-2,200 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.86 | 900-1,000 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 2,100-2,200 | S$ 8,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.92 | 900-1,000 | S$ 5,350 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.53 | 1,000-1,100 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.75 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.64 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 800-900 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.97 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
辉盛坊 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
辉盛坊 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
The Dive Ship | 2 分钟 (136 米) |
Little Chatterbox Speech Therapy Centre | 2 分钟 (141 米) |
蓝树教育学习中心（乌节） | 3 分钟 (145 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
CS Fresh – 新加坡广场 | 5 分钟 (341 米) |
DON DON DONKI 乌节中心 | 6 分钟 (361 米) |
Cold Storage – 新加坡广场 | 6 分钟 (364 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
总统府公园 | 2 分钟 (141 米) |
绿色花园玫瑰 | 4 分钟 (228 米) |
Cổng trời Singapore | 4 分钟 (269 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
0.7 - 3.3%
，平均持有 13.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 辉盛坊 | 永久产权 | 2007 | CC 1NE 6NS 24  4分钟 (302米)多美歌地铁站 | 2,148.66 - 2,625.71 psf | 2,427.66 psf | 4,000 - 7,500 /mo | 5,160 /mo | 2.99% |
| 奥克斯利坡 | 永久产权 | 2018 | CC 1NE 6NS 24 4分钟 (307米)多美歌地铁站 | 2,321.98 - 2,786.18 psf | 2,467.73 psf | 1,700 - 5,800 /mo | 3,738.89 /mo | 3.54% |
| Oxley Residence | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (467米)索美塞地铁站 | 1,807.23 - 3,971.68 psf | 2,386.88 psf | 5,700 - 22,888 /mo | 14,294 /mo | - |
| Hollywood Apartments | 永久产权 | 2012 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (401米)多美歌地铁站 | 2,189.9 psf | 2,189.9 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | - |
| One Oxley Rise | 永久产权 | 2009 | NS 23 5分钟 (371米)索美塞地铁站 | 1,990.7 - 2,369.67 psf | 2,170.59 psf | 3,900 - 6,500 /mo | 5,107.14 /mo | 3.1% |
| The Oxley | 永久产权 | 1997 | CC 1NE 6NS 24 5分钟 (376米)多美歌地铁站 | 820.27 - 2,359.6 psf | 1,506.4 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Oxley Garden | 永久产权 | 1986 | CC 1NE 6NS 24 5分钟 (392米)多美歌地铁站 | 2,054.71 - 75,000 psf | 38,527.35 psf | 1,250 - 7,500 /mo | 3,271.43 /mo | 2.33% |
| Orchard Court | 99 年 | 1970 | NS 23 5分钟 (383米)索美塞地铁站 | 1,357.84 - 1,650.99 psf | 1,429.68 psf | 1,950 - 6,800 /mo | 3,102 /mo | 3.6% |
| Oxley Mansion | 永久产权 | - | NS 23 4分钟 (306米)索美塞地铁站 | 2,065.22 - 2,443.79 psf | 2,254.51 psf | 980 /mo | 980 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
辉盛坊 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
辉盛坊 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
辉盛坊 的地址是什么 ？
辉盛坊 的地址是 33 Oxley Rise。
辉盛坊 的地契类型是什么 ？
辉盛坊 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
辉盛坊 有多少个单位 ？
辉盛坊 共有 265 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
辉盛坊 有多少栋楼 ？
辉盛坊 开发项目内共有 5 栋楼。
辉盛坊 的邮政编码是什么 ？
辉盛坊 的邮政编码是 238710。
在哪里可以获取 辉盛坊 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 辉盛坊 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 辉盛坊 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 辉盛坊 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
辉盛坊 附近有哪些学校 ？
辉盛坊 附近的一些学校包括 The Dive Ship、Little Chatterbox Speech Therapy Centre 和蓝树教育学习中心 （ 乌节 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
辉盛坊 附近的巴士站在哪里 ？
辉盛坊 附近有多个巴士站，如 Opposite Haw Par Glass Tower、Opp Haw Par Glass Twr 和 Concorde Hotel Singapore，距离项目很近。
辉盛坊 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
辉盛坊 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
辉盛坊 的售价是多少 ？
辉盛坊 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.98M。
辉盛坊 的租金是多少 ？
辉盛坊 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.56K，具体取决于单位大小和类型。
辉盛坊 中单位的售价范围是多少 ？
辉盛坊 中待售单位的售价范围是 S$ 1,838,000 ~ S$ 2,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
辉盛坊 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
辉盛坊 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,149 psf ~ S$ 2,626 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
辉盛坊 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,838,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 459,500（25%），其中至少 S$ 91,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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