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辉盛坊

2007
辉盛坊 Project Photo 0
Visioncrest - Entrance
Visioncrest - Elevation
Visioncrest - Logo

辉盛坊 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

Visioncrest

S$ 4,650

Visioncrest

  • beds1
  • baths1
  • sqft704
Visioncrest

S$ 4,800

Visioncrest

  • beds1
  • baths1
  • sqft733
Visioncrest

S$ 6,500

Visioncrest

  • beds2
  • baths2
  • sqft905
Visioncrest

S$ 1,450

Visioncrest

  • beds1
  • baths2
  • sqft100
Visioncrest

S$ 5,600

Visioncrest

  • beds2
  • baths2
  • sqft926
Visioncrest

S$ 4,500

Visioncrest

  • beds1
  • baths1
  • sqft839

房产重要详情

項目名稱

辉盛坊

地址

33 Oxley Rise, Singapore 238710
Go to location widget地图查看

最近地铁站

多美歌地铁站 · 4 分钟

建年

2007 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (265 户)

单位数量

265

卧室

1, 2, 3

区域

09 区

社区

博物馆

栋

5

层

14

房产类型

公寓单位

开发商

Wing Tai Asia

辉盛坊 的建筑物

  • 33 Oxley Rise238710
  • 35 Oxley Rise238711
  • 37 Oxley Rise238712
  • 39 Oxley Rise238713

辉盛坊 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

户型图

辉盛坊共计 265 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 2,131 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

1, 2, 3

辉盛坊 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

64 - 87 平方米 689 - 947 平方英尺

53

10 户型图

1+1 房

-

-

78 - 79 平方米 840 - 861 平方英尺

12

2 户型图

2 房

-

-

82 - 125 平方米 893 - 1,356 平方英尺

93

15 户型图

3 房

-

-

106 - 197 平方米 1,141 - 2,131 平方英尺

33

5 户型图

3 房复式单位

-

-

171 平方米 1,851 平方英尺

1

1 户型图

3+1 房

-

-

197 平方米 2,131 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

辉盛坊有 22 个单元 、5 栋 、 最高 14 层。

总栋数

5 栋

总单位数

265 个

辉盛坊总平面图及立面图

Visioncrest Condo Site Plan in Museum by Wing Tai Asia - Photo 0

Visioncrest - Site Map

价格与付款信息

辉盛坊 成交历史

430 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
37
#11-xx
2 房
S$ 2,326
947
S$ 2.203M
2026 年 3 月
37
#06-xx
1 房
S$ 2,395
689
S$ 1.650M
2026 年 2 月
37
#05-xx
2 房
S$ 2,343
990
S$ 2.320M
2026 年 2 月
37
#06-xx
2 房
S$ 2,131
915
S$ 1.950M
2026 年 1 月
33
#10-xx
1 房
S$ 2,358
721
S$ 1.700M
2025 年 11 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 2,408
947
S$ 2.280M
2025 年 10 月
33
#0x-xx
3 房
S$ 2,524
1,141
S$ 2.880M
2025 年 10 月
37
#0x-xx
1 房
S$ 2,101
839
S$ 1.763M
2025 年 10 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 2,494
1,227
S$ 3.060M
2025 年 10 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 2,459
915
S$ 2.250M
2025 年 8 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,408
893
S$ 2.150M
2025 年 8 月
37
#1x-xx
2 房
S$ 2,459
915
S$ 2.250M
2025 年 5 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 2,344
947
S$ 2.220M
2025 年 3 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,564
893
S$ 2.290M
2025 年 3 月
33
#0x-xx
1 房
S$ 2,355
743
S$ 1.750M
2025 年 2 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,378
904
S$ 2.150M
2024 年 12 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 2,523
915
S$ 2.308M
2024 年 11 月
35
#0x-xx
2 房
S$ 2,469
904
S$ 2.232M
2024 年 7 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 2,363
1,227
S$ 2.900M
2024 年 7 月
37
#0x-xx
1 房
S$ 2,111
721
S$ 1.522M

Source: URA, Realis and 99.co

辉盛坊 成交历史

1574 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.31
900-1,000
S$ 5,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.86
900-1,000
S$ 5,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.10
700-800
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.40
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.14
700-800
S$ 4,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.86
900-1,000
S$ 5,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.76
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.31
900-1,000
S$ 5,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.01
500-600
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.97
900-1,000
S$ 5,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.19
900-1,000
S$ 5,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.31
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.75
900-1,000
S$ 5,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.34
1,300-1,400
S$ 5,750
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.57
700-800
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.60
800-900
S$ 4,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.52
1,200-1,300
S$ 8,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.19
900-1,000
S$ 7,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.89
800-900
S$ 4,950
2026 年 4 月
2 房
S$ 7.41
900-1,000
S$ 6,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,095

/月

本金
S$ 2,798
利息
S$ 2,298

首付款 (25%)

S$ 459.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.38m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

辉盛坊 所在位置

辉盛坊位于 33 Oxley Rise 第 09 区。 辉盛坊最近地铁站为多美歌地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

辉盛坊 周边配套

学校

距离

The Dive Ship

2 分钟 (136 米)

Little Chatterbox Speech Therapy Centre

2 分钟 (141 米)

蓝树教育学习中心（乌节）

3 分钟 (145 米)

地铁站

距离

多美歌

5 分钟 (300 米)

索美塞

7 分钟 (478 米)

福康宁

682 m

超市

距离

CS Fresh – 新加坡广场

5 分钟 (341 米)

DON DON DONKI 乌节中心

6 分钟 (361 米)

Cold Storage – 新加坡广场

6 分钟 (364 米)

公园

距离

总统府公园

2 分钟 (141 米)

绿色花园玫瑰

4 分钟 (228 米)

Cổng trời Singapore

4 分钟 (269 米)

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辉盛坊邻近其他发展项目，如 Oxley Garden，The Oxley 和 The Rise @ Oxley。

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The Oxley

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奥克斯利坡

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Oxley Rise · 09 区

Oxley Garden · 09 区

Oxley Rise · 09 区

Oxley Rise · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,367

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,285

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,362

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,509

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,336

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,319

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,421

4+ 房

-

交房 2007

交房 1986

交房 1997

交房 2018

265 户

46 户

39 户

120 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

11 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,310.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,367.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.93 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于辉盛坊的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.84M 到 S$ 2.35M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,310.67，过去一年为每平方英尺 S$ 2,367.14。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 5.42 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 9,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
辉盛坊永久产权2007
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (302米)
多美歌地铁站
2,148.66 - 2,625.71 psf2,408.19 psf1,450 - 7,500 /mo4,869.23 /mo2.98%
奥克斯利坡永久产权2018
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon4分钟 (307米)
多美歌地铁站
2,321.98 - 2,786.18 psf2,522.55 psf1,700 - 5,800 /mo3,700 /mo3.56%
Oxley Residence永久产权2013
NS 23
Walk Icon6分钟 (467米)
索美塞地铁站
1,807.23 - 3,519.25 psf2,241.26 psf17,500 - 22,888 /mo20,194 /mo-
Hollywood Apartments永久产权2012
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (401米)
多美歌地铁站
573.74 - 1,919.19 psf1,162.29 psf1,150 - 4,500 /mo2,700 /mo2.62%
One Oxley Rise永久产权2009
NS 23
Walk Icon5分钟 (371米)
索美塞地铁站
1,990.7 - 2,369.67 psf2,258.09 psf800 - 6,850 /mo3,939.29 /mo3.1%
The Oxley永久产权1997
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (376米)
多美歌地铁站
820.27 - 2,359.6 psf1,506.4 psf3,999 - 4,000 /mo3,999.5 /mo-
Oxley Garden永久产权1986
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon5分钟 (392米)
多美歌地铁站
2,054.71 - 75,000 psf38,527.35 psf1,300 /mo1,300 /mo-
Orchard Court99 年1970
NS 23
Walk Icon5分钟 (383米)
索美塞地铁站
1,317.61 - 1,650.99 psf1,488.45 psf1,950 - 2,000 /mo1,977.5 /mo3.4%
Oxley Mansion永久产权-
NS 23
Walk Icon4分钟 (306米)
索美塞地铁站
2,065.22 psf2,065.22 psf980 - 1,380 /mo1,180 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

River Place - 1 卧室 • 1 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

River Place

1 卧室  1 卫生间  797 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

The Tate Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,890 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,680,000

The Tate Residences

3 卧室  3 卫生间  1,890 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,900,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  5 卫生间  4,844 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Canninghill Piers / Canninghill Square - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,588,000

Canninghill Piers / Canninghill Square

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 10,529,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

常见问题

常见问题解答

辉盛坊 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

辉盛坊 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。

辉盛坊 的地址是什么 ？

辉盛坊 的地址是 33 Oxley Rise。

辉盛坊 的地契类型是什么 ？

辉盛坊 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

辉盛坊 有多少个单位 ？

辉盛坊 共有 265 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

辉盛坊 有多少栋楼 ？

辉盛坊 开发项目内共有 5 栋楼。

辉盛坊 的邮政编码是什么 ？

辉盛坊 的邮政编码是 238710。

在哪里可以获取 辉盛坊 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 辉盛坊 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 辉盛坊 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 辉盛坊 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

辉盛坊 附近有哪些学校 ？

辉盛坊 附近的一些学校包括 The Dive Ship、Little Chatterbox Speech Therapy Centre 和蓝树教育学习中心 （ 乌节 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

辉盛坊 附近的巴士站在哪里 ？

辉盛坊 附近有多个巴士站，如 Opposite Haw Par Glass Tower、Opp Haw Par Glass Twr 和 Concorde Hotel Singapore，距离项目很近。

辉盛坊 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

辉盛坊 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

辉盛坊 的售价是多少 ？

辉盛坊 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.96M。

辉盛坊 的租金是多少 ？

辉盛坊 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.51K，具体取决于单位大小和类型。

辉盛坊 中单位的售价范围是多少 ？

辉盛坊 中待售单位的售价范围是 S$ 1,838,000 ~ S$ 2,350,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

辉盛坊 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

辉盛坊 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,149 psf ~ S$ 2,626 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

辉盛坊 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,838,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 459,500（25%），其中至少 S$ 91,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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