关于 Vitra
Vitra 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 17 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Vitra 靠近 At10tion International，赫益女子学校和 Writing Sprouts Language Arts School 等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 R & R 榴莲购买日用与食品。靠近的 Ong Fujian Chinese Physician Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Vitra |
|---|---|
地址 | 170 Tembeling Road, Singapore 423679 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (17 户) |
单位数量 | 17 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Novelty Investments Pte Ltd |
Vitra 的建筑物
- 170 Tembeling Road423679
Vitra 设施
烧烤区
停车场
游乐场
游泳池
浅水池
户型图
Vitra 共计 17 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,098 平方英尺至 1,938 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
3, 4
Vitra 户型图
All
3
4
总平面图
Vitra 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
17 个
Vitra总平面图及立面图
Site Map of Vitra
价格与付款信息
Vitra 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 170 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,720 | 1,098 | S$ 1.889M |
2023 年 12 月 | 170 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,701 | 1,098 | S$ 1.868M |
2023 年 5 月 | 170 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,595 | 1,119 | S$ 1.785M |
2022 年 5 月 | 170 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,521 | 1,098 | S$ 1.670M |
2021 年 12 月 | 170 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,384 | 1,098 | S$ 1.520M |
2021 年 7 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,269 | 1,120 | S$ 1.421M |
2017 年 8 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,034 | 1,098 | S$ 1.135M |
2017 年 6 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,050 | 1,119 | S$ 1.175M |
2014 年 9 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,057 | 1,097 | S$ 1.160M |
2013 年 6 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,166 | 1,098 | S$ 1.280M |
2013 年 5 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 581 | 1,119 | S$ 650,000 |
2012 年 10 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,036 | 1,098 | S$ 1.138M |
2012 年 8 月 | 170 | #0x-xx | 4 房 | S$ 852 | 1,937 | S$ 1.650M |
2010 年 5 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 983 | 1,119 | S$ 1.100M |
2010 年 5 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 884 | 1,120 | S$ 990,000 |
2009 年 12 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 842 | 1,120 | S$ 943,000 |
2008 年 3 月 | 170 | #0x-xx | 4 房 | S$ 774 | 1,938 | S$ 1.500M |
2007 年 2 月 | 170 | #0x-xx | 4 房 | S$ 491 | 1,884 | S$ 925,000 |
2007 年 2 月 | 170 | #0x-xx | 3 房 | S$ 583 | 1,098 | S$ 640,000 |
2007 年 1 月 | 170 | #0x-xx | 4 房 | S$ 491 | 1,884 | S$ 925,000 |
Vitra 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,800-1,900 | S$ 6,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,900-2,000 | S$ 7,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,900-2,000 | S$ 6,800 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,900-2,000 | S$ 6,800 |
2023 年 6 月 | 4 房 | S$ 3.49 | 1,800-1,900 | S$ 6,569 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 1.88 | 1,800-1,900 | S$ 3,550 |
2021 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.58 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,100-1,200 | S$ 3,250 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 1,800-1,900 | S$ 3,800 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,100-1,200 | S$ 2,850 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Vitra 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitra | 永久产权 | 2009 | TE 26  10分钟 (778米)马林百列地铁站 | 375 - 1,720.3 psf | 854.18 psf | 2,500 - 7,000 /mo | 3,931.26 /mo | - |
| The Modules | 永久产权 | 2010 | TE 26 8分钟 (592米)马林百列地铁站 | 297 psf | 297 psf | 2,600 - 3,800 /mo | 3,240 /mo | - |
| Sandalwood | 永久产权 | 2005 | TE 26 11分钟 (827米)马林百列地铁站 | 454.01 - 1,577.15 psf | 906.57 psf | 2,250 - 13,000 /mo | 5,785.49 /mo | - |
| Song Lang Green | 永久产权 | 2001 | TE 26 11分钟 (869米)马林百列地铁站 | - | - | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Onan Court | 永久产权 | 1998 | TE 26 11分钟 (804米)马林百列地铁站 | 348.9 - 1,024.77 psf | 541.33 psf | 2,400 - 5,250 /mo | 3,736.67 /mo | - |
| Tembelina | 永久产权 | 1997 | TE 26 10分钟 (749米)马林百列地铁站 | 1,110.11 psf | 1,110.11 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 3,035.29 /mo | 2.57% |
| Tembeling Lodge | 永久产权 | 1990 | TE 26 10分钟 (730米)马林百列地铁站 | 479.97 - 781.95 psf | 624.5 psf | 1,399 - 2,149 /mo | 1,774 /mo | - |
| Peng's Court | 永久产权 | 1985 | TE 26 8分钟 (587米)马林百列地铁站 | 346.94 - 1,079.72 psf | 641.38 psf | 1,650 - 3,800 /mo | 2,496.3 /mo | - |
| 124A - 124J Tembeling Road | - | - | EW 7 13分钟 (965米)友诺士地铁站 | - | - | 650 /mo | 650 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Vitra 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Vitra 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Vitra 的地址是什么 ？
Vitra 的地址是 170 Tembeling Road。
Vitra 的地契类型是什么 ？
Vitra 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Vitra 有多少个单位 ？
Vitra 共有 17 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Vitra 有多少栋楼 ？
Vitra 开发项目内共有 1 栋楼。
Vitra 的邮政编码是什么 ？
Vitra 的邮政编码是 423679。
在哪里可以获取 Vitra 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Vitra 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Vitra 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Vitra 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Vitra 附近有哪些学校 ？
Vitra 附近的一些学校包括 At10tion International、 赫益女子学校和 Writing Sprouts Language Arts School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Vitra 附近的巴士站在哪里 ？
Vitra 附近有多个巴士站，如 After Duku Road、Marshall Lane 和 After Koon Seng Road，距离项目很近。
Vitra 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Vitra 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Vitra 的租金是多少 ？
Vitra 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 640,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 160,000（25%），其中至少 S$ 32,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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