YGK Garden
关于 YGK Garden
YGK Garden 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，YGK Garden 靠近 C Licence Pte Ltd，Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ） 和 Silva 方法等学校。生活采买可前往附近超市 128 好好食和 CS Fresh - 荷兰购物中心购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Holland Village) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰村公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | YGK Garden |
|---|---|
地址 | 2 Belmont Road, Singapore 269854 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
YGK Garden 的建筑物
- 2 Belmont Road269854
YGK Garden 设施
烧烤区
健身房
停车场
保安
游泳池
总平面图
YGK Garden总平面图及立面图
价格与付款信息
YGK Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 9 月 | 02 | #03-xx | - | S$ 2,168 | 2,066 | S$ 4.480M |
2023 年 10 月 | 02 | #03-xx | - | S$ 2,071 | 2,067 | S$ 4.280M |
2017 年 8 月 | 02 | #03-xx | - | S$ 1,500 | 2,067 | S$ 3.100M |
2017 年 7 月 | 02 | #03-xx | - | S$ 1,461 | 2,067 | S$ 3.020M |
2017 年 3 月 | 02 | #03-xx | - | S$ 1,464 | 2,066 | S$ 3.025M |
2017 年 2 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,403 | 2,067 | S$ 2.900M |
YGK Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 2,000-2,100 | S$ 7,450 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 2,800-2,900 | S$ 9,300 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 3,100-3,200 | S$ 12,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 2,500-2,600 | S$ 8,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 2,000-2,100 | S$ 8,300 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 2,000-2,100 | S$ 8,600 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 2,000-2,100 | S$ 7,700 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 2,000-2,100 | S$ 9,300 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 3,100-3,200 | S$ 12,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 2,000-2,100 | S$ 8,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.77 | 2,000-2,100 | S$ 7,800 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 2,000-2,100 | S$ 7,600 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 2,500-2,600 | S$ 8,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.19 | 3,100-3,200 | S$ 13,200 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 2,500-2,600 | S$ 9,200 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.09 | 2,800-2,900 | S$ 8,800 |
2023 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.13 | 3,100-3,200 | S$ 13,000 |
2023 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 3,100-3,200 | S$ 14,000 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 2,000-2,100 | S$ 8,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
YGK Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.40
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,450，最高租金达到 S$ 14,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| YGK Garden | 永久产权 | 2008 | CC 21  5分钟 (360米)荷兰村地铁站 | 7,144.9 psf | 7,144.9 psf | 9,000 /mo | 9,000 /mo | - |
| Mooi Residences | 永久产权 | 2023 | CC 21 4分钟 (245米)荷兰村地铁站 | 2,560.72 - 2,736.32 psf | 2,648.52 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.09% |
| The Enclave . Holland | 永久产权 | 2020 | CC 21 4分钟 (312米)荷兰村地铁站 | 2,015.84 - 2,990.46 psf | 2,269.95 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.1% |
| Holland Residences | 永久产权 | 2012 | CC 21 5分钟 (362米)荷兰村地铁站 | 2,470.5 - 2,553.63 psf | 2,523.53 psf | 4,800 - 12,300 /mo | 7,700 /mo | 2.87% |
| Holland Court | 永久产权 | 2010 | CC 21 4分钟 (245米)荷兰村地铁站 | 2,566.74 psf | 2,566.74 psf | 3,300 - 10,500 /mo | 4,784.44 /mo | 2.32% |
| The Belmont | 永久产权 | 2008 | CC 21 4分钟 (292米)荷兰村地铁站 | 606.06 - 1,934.86 psf | 1,143.18 psf | 6,300 - 16,800 /mo | 9,891.67 /mo | - |
| Sylvan Lodge | 永久产权 | 2006 | CC 21 3分钟 (216米)荷兰村地铁站 | 445.98 - 1,549.56 psf | 1,263.12 psf | 2,300 - 6,875 /mo | 3,911.31 /mo | - |
| The Cornwall | 永久产权 | 2005 | CC 21 7分钟 (484米)荷兰村地铁站 | 2,248.88 - 2,346.46 psf | 2,313.35 psf | 5,100 - 6,800 /mo | 6,000 /mo | 2.63% |
| Holland Suites | 永久产权 | 1999 | CC 21 5分钟 (349米)荷兰村地铁站 | 492.96 - 2,088.12 psf | 1,060.92 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.93% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
YGK Garden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
YGK Garden 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
YGK Garden 的地址是什么 ？
YGK Garden 的地址是 2 Belmont Road。
YGK Garden 的地契类型是什么 ？
YGK Garden 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
YGK Garden 有多少个单位 ？
YGK Garden 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
YGK Garden 有多少栋楼 ？
YGK Garden 开发项目内共有 1 栋楼。
YGK Garden 的邮政编码是什么 ？
YGK Garden 的邮政编码是 269854。
在哪里可以获取 YGK Garden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 YGK Garden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 YGK Garden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 YGK Garden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
YGK Garden 附近有哪些学校 ？
YGK Garden 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ） 和 Silva 方法，为家庭提供靠近住所的优质教育。
YGK Garden 附近的巴士站在哪里 ？
YGK Garden 附近有多个巴士站，如 After Estoril Mansion、Fairlodge 和 Opposite Holland Village，距离项目很近。
YGK Garden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
YGK Garden 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
YGK Garden 的租金是多少 ？
YGK Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.38K，具体取决于单位大小和类型。
YGK Garden 中单位的售价范围是多少 ？
YGK Garden 中待售单位的售价范围是 S$ 50,000,000 ~ S$ 50,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
YGK Garden 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
YGK Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 7,145 psf ~ S$ 7,145 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 50,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 12,500,000（25%），其中至少 S$ 2,500,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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