Sylvan Lodge
关于 Sylvan Lodge
Sylvan Lodge 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sylvan Lodge 靠近 Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ），Silva 方法和 C Licence Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 - 锦茂 21 和泰安堂药行购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Holland Village) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰村公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sylvan Lodge |
|---|---|
地址 | 143 Holland Road, Singapore 278575 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | First Century Development Pte Ltd |
Sylvan Lodge 的建筑物
- 143 Holland Road278575
总平面图
Sylvan Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Sylvan Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 2 月 | 143 | #01-xx | - | S$ 1,478 | 1,658 | S$ 2.450M |
2021 年 2 月 | 143 | #05-xx | - | S$ 1,463 | 1,496 | S$ 2.189M |
2021 年 2 月 | 143 | #03-xx | - | S$ 1,550 | 797 | S$ 1.235M |
2018 年 7 月 | 143 | #05-xx | - | S$ 1,408 | 1,420 | S$ 2.000M |
2017 年 8 月 | 143 | #01-xx | - | S$ 1,176 | 1,658 | S$ 1.950M |
2017 年 1 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,209 | 786 | S$ 950,000 |
2015 年 2 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,123 | 1,496 | S$ 1.680M |
2012 年 12 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,481 | 797 | S$ 1.180M |
2007 年 9 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,513 | 1,421 | S$ 2.150M |
2007 年 9 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,070 | 1,755 | S$ 1.877M |
2007 年 9 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,197 | 796 | S$ 953,169 |
2007 年 9 月 | 143 | #0x-xx | - | S$ 1,307 | 765 | S$ 1.000M |
1996 年 11 月 | 143 | - | - | S$ 446 | 6,951 | S$ 3.100M |
Sylvan Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 1,600-1,700 | S$ 6,875 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.39 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.41 | 1,400-1,500 | S$ 6,600 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.39 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2023 年 7 月 | - | S$ 5.33 | 700-800 | S$ 4,000 |
2023 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.34 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2022 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,900 |
2022 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.36 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.71 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2021 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.89 | 700-800 | S$ 3,100 |
2020 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.58 | 700-800 | S$ 2,850 |
2020 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.65 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2020 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.26 | 700-800 | S$ 2,600 |
2019 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.52 | 700-800 | S$ 2,800 |
2019 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.95 | 700-800 | S$ 2,300 |
2019 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.67 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2018 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.95 | 700-800 | S$ 2,300 |
2018 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.26 | 700-800 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sylvan Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.17
2 次换乘
S$ 1.40
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.32。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,875，最高租金达到 S$ 6,875。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sylvan Lodge | 永久产权 | 2006 | CC 21  3分钟 (216米)荷兰村地铁站 | 445.98 - 1,549.56 psf | 1,263.12 psf | 2,300 - 6,875 /mo | 3,911.31 /mo | - |
| Mooi Residences | 永久产权 | 2023 | CC 21 4分钟 (245米)荷兰村地铁站 | 2,560.72 - 2,736.32 psf | 2,648.52 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.09% |
| The Enclave . Holland | 永久产权 | 2020 | CC 21 4分钟 (312米)荷兰村地铁站 | 2,015.84 - 2,990.46 psf | 2,269.95 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.1% |
| Loft @ Holland | 永久产权 | 2014 | CC 21 2分钟 (111米)荷兰村地铁站 | 1,836.73 - 2,064.05 psf | 1,950.39 psf | 3,500 - 4,500 /mo | 4,183.33 /mo | 4.79% |
| Holland Court | 永久产权 | 2010 | CC 21 4分钟 (245米)荷兰村地铁站 | 2,566.74 psf | 2,566.74 psf | 3,300 - 10,500 /mo | 4,784.44 /mo | 2.32% |
| The Belmont | 永久产权 | 2008 | CC 21 4分钟 (292米)荷兰村地铁站 | 606.06 - 1,934.86 psf | 1,143.18 psf | 6,300 - 16,800 /mo | 9,891.67 /mo | - |
| Leedon 2 | 永久产权 | 1997 | CC 21 2分钟 (127米)荷兰村地铁站 | 2,280.27 - 2,321.72 psf | 2,300.99 psf | 1,200 - 5,500 /mo | 3,606.25 /mo | 2.66% |
| The Merasaga | 99 年 | 1995 | CC 21 2分钟 (160米)荷兰村地铁站 | 2,084.86 - 2,217.53 psf | 2,141.51 psf | 800 - 8,800 /mo | 4,800 /mo | 3.06% |
| Jade Mansion | 永久产权 | 1985 | CC 21 3分钟 (194米)荷兰村地铁站 | 2,060.7 - 2,100 psf | 2,080.35 psf | 4,000 - 18,200 /mo | 8,166.22 /mo | 2.43% |
常见问题
常见问题解答
Sylvan Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sylvan Lodge 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sylvan Lodge 的地址是什么 ？
Sylvan Lodge 的地址是 143 Holland Road。
Sylvan Lodge 的地契类型是什么 ？
Sylvan Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sylvan Lodge 有多少个单位 ？
Sylvan Lodge 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sylvan Lodge 有多少栋楼 ？
Sylvan Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Sylvan Lodge 的邮政编码是什么 ？
Sylvan Lodge 的邮政编码是 278575。
在哪里可以获取 Sylvan Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sylvan Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sylvan Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sylvan Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sylvan Lodge 附近有哪些学校 ？
Sylvan Lodge 附近的一些学校包括 Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ）、Silva 方法和 C Licence Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sylvan Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Sylvan Lodge 附近有多个巴士站，如 Opposite Holland Village、Opposite Holland Village 和 After Estoril Mansion，距离项目很近。
价格常见问题
Sylvan Lodge 的租金是多少 ？
Sylvan Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.88K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,500（25%），其中至少 S$ 47,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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