Completed Jan 1995

The Merasaga

27 Jalan Merah Saga · 278106

D10 · Tanglin / Holland · CCR

116 个 (小型) · 8 Floors · 3 栋 ()

Entrance of The Merasaga

Street view of The Merasaga

Bottom-up view of The Merasaga

价格范围

S$ 2.14M ~ S$ 2.95M

S$ 2,084 ~ S$ 2,302 PSF

租金范围

从 S$ 5,300

3.11% 租金收益率

The Merasaga 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

The Merasaga 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 2,850,000

The Merasaga

3
2
1367

S$ 2,140,000

The Merasaga

S$ 2,850,000

The Merasaga

3
3
1367

S$ 2,950,000

The Merasaga

3
3
1399

S$ 2,180,000

The Merasaga

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

荷兰村地铁站 · 3 分钟

Remaining Lease

64 Years left

发展商

Cycle & Carriage Ltd

几秒内估算您房屋的市场价格

The Merasaga 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

86 分钟

S$ 2.43

莱佛士坊

3 次换乘

26 分钟

S$ 1.86

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.94

户型图

The Merasaga 共计 116 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 3,208 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

The Merasaga 户型图

All

The Merasaga 公寓平面图 2 卧 A - 947 平方英尺 / 88 平方米

The Merasaga 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	87 平方米 947 平方英尺	24	1 户型图
3 房	-	-	124 - 158 平方米 1,345 - 1,701 平方英尺	60	6 户型图
4 房	-	-	158 平方米 1,701 平方英尺	6	1 户型图
4+1 房	-	-	260 - 298 平方米 2,799 - 3,208 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Merasaga Condo Site Plan in Bukit Timah by Cycle & Carriage Ltd - Photo 0

Site Map of The Merasaga

The Merasaga 的建筑物

23 Jalan Merah Saga278102
25 Jalan Merah Saga278104
27 Jalan Merah Saga278106

价格与付款信息

The Merasaga 成交历史

146 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	27	#07-xx	3 房	S$ 2,028	1,356	S$ 2.750M
2026 年 6 月	27	#02-xx	3 房	S$ 2,039	1,345	S$ 2.743M
2026 年 4 月	27	#08-xx	2 房	S$ 2,166	958	S$ 2.075M
2025 年 12 月	27	#04-xx	2 房	S$ 2,133	947	S$ 2.020M
2025 年 10 月	25	#05-xx	3 房	S$ 1,951	1,399	S$ 2.730M
2025 年 10 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 2,028	1,356	S$ 2.750M
2024 年 10 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 2,140	958	S$ 2.050M
2024 年 7 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,959	1,378	S$ 2.700M
2024 年 2 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 2,028	1,356	S$ 2.750M
2023 年 9 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,901	947	S$ 1.800M
2023 年 3 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,929	1,700	S$ 3.280M
2022 年 6 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,840	1,701	S$ 3.130M
2022 年 4 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,756	1,367	S$ 2.400M
2022 年 4 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,753	947	S$ 1.660M
2022 年 2 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 1,722	958	S$ 1.650M
2022 年 2 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,805	1,357	S$ 2.450M
2022 年 1 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,646	1,701	S$ 2.800M
2021 年 9 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 1,681	958	S$ 1.610M
2021 年 8 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,770	1,356	S$ 2.400M
2021 年 1 月	27	#0x-xx	2 房	S$ 1,618	958	S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Merasaga 成交历史

583 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.07	900-1,000	S$ 4,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.53	1,300-1,400	S$ 7,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.31	1,300-1,400	S$ 7,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.31	1,300-1,400	S$ 7,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.76	900-1,000	S$ 5,450
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.75	1,300-1,400	S$ 7,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.12	900-1,000	S$ 5,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.79	1,300-1,400	S$ 6,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.16	1,300-1,400	S$ 7,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.42	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.60	1,300-1,400	S$ 7,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.82	1,400-1,500	S$ 6,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.16	1,300-1,400	S$ 7,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.55	900-1,000	S$ 6,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.28	900-1,000	S$ 5,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.53	1,300-1,400	S$ 7,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.98	1,300-1,400	S$ 6,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 5.16	1,300-1,400	S$ 7,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.79	1,300-1,400	S$ 6,500
2025 年 10 月	4 房	S$ 4.58	2,700-2,800	S$ 12,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,773

/月

月供

本金

S$ 3,366

利息

S$ 2,408

S$ 1.61m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 535k

贷款金额 (75%)

S$ 1.61m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,773

/月

月供

本金

S$ 3,366

利息

S$ 2,408

S$ 1.61m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 535k

贷款金额 (75%)

S$ 1.61m

相似公寓

与 The Merasaga 相似的公寓

搜索公寓

The Merasaga 邻近其他发展项目，如 Loft @ Holland，Sylvan Lodge 和 Willyn Ville。

The Merasaga 附近的公寓区域内附近
The Merasaga	Loft @ Holland	Sylvan Lodge	Willyn Ville
Jalan Merah Saga · 10 区	Holland Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Holland Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,150 3 房平均每平方英尺 S$ 2,012 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,391 1 房平均每平方英尺 S$ 2,391 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1995	交房 2014	交房 2006	交房 1982
116 户	40 户	8 户	63 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Merasaga 均价相似的公寓区域内附近
The Merasaga	Duchess Royale	The Sixth Avenue Residences	28 Shelford
Jalan Merah Saga · 10 区	Duchess Avenue · 10 区	Sixth Avenue · 10 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,150 3 房平均每平方英尺 S$ 2,012 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,063 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,063 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051
交房 1995	交房 2012	交房 2009	交房 1994
116 户	5 户	175 户	36 户
99 年	999 年	永久产权	永久产权

与 The Merasaga 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Merasaga	Warner Court	Astor Green	Holland Peak
Jalan Merah Saga · 10 区	Holland Avenue · 10 区	Pine Grove · 21 区	Holland Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,150 3 房平均每平方英尺 S$ 2,012 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,504 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -
交房 1995	交房 1995	交房 1995	交房 1994
116 户	36 户	170 户	132 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 The Merasaga 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Merasaga	Holland Mansion	Montview	Adam Park Condominium
Jalan Merah Saga · 10 区	Holland Road · 10 区	Mount Sinai Drive · 10 区	Adam Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,150 3 房平均每平方英尺 S$ 2,012 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,088 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,111 3 房平均每平方英尺 S$ 2,075 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,078	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房平均每平方英尺 S$ 2,138 4+ 房 -
交房 1995	交房 1985	交房 2008	交房 2004
116 户	117 户	115 户	118 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

2.9 - 5.9%，平均持有 12.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,077.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,057.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$6,475	4
Oct 2025	S$8,367	3
Nov 2025	S$6,850	2
Dec 2025	S$6,250	2
Jan 2026	S$6,200	1
Feb 2026	S$6,900	2
Mar 2026	S$7,600	1
Apr 2026	S$6,500	2
May 2026	S$6,150	2
Jun 2026	S$6,625	2
Jul 2026	S$6,675	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Merasaga 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.14M 到 S$ 2.95M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,077.8，过去一年为每平方英尺 S$ 2,057.64。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.75 M，最高成交价为 S$ 3.28 M。

租金价格从从 S$ 5,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 12,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Merasaga	99 年	1995	CC 21 2分钟 (160米) 荷兰村地铁站	2,084.86 - 2,302.01 psf	2,168.03 psf	5,300 /mo	5,300 /mo	3.14%
Mooi Residences	永久产权	2023	CC 21 4分钟 (245米) 荷兰村地铁站	2,398.8 - 2,668.67 psf	2,567.48 psf	4,999 - 5,800 /mo	5,399.5 /mo	3.23%
The Enclave . Holland	永久产权	2020	CC 21 4分钟 (312米) 荷兰村地铁站	2,015.84 - 2,990.46 psf	2,202.69 psf	9,000 /mo	9,000 /mo	4.19%
Loft @ Holland	永久产权	2014	CC 21 2分钟 (111米) 荷兰村地铁站	2,064.05 psf	2,064.05 psf	1,548 - 5,454 /mo	2,872.2 /mo	4.76%
Holland Court	永久产权	2010	CC 21 4分钟 (245米) 荷兰村地铁站	2,566.74 psf	2,566.74 psf	7,000 /mo	7,000 /mo	2.08%
Sylvan Lodge	永久产权	2006	CC 21 3分钟 (216米) 荷兰村地铁站	445.98 - 1,549.56 psf	1,263.12 psf	2,300 - 6,875 /mo	3,911.31 /mo	-
Leedon 2	永久产权	1997	CC 21 2分钟 (127米) 荷兰村地铁站	2,280.27 - 2,321.72 psf	2,297.52 psf	6,280 /mo	6,280 /mo	2.51%
Jade Mansion	永久产权	1985	CC 21 3分钟 (194米) 荷兰村地铁站	1,985.76 - 2,054.34 psf	2,031.35 psf	20,000 /mo	20,000 /mo	2.41%
Willyn Ville	永久产权	1982	CC 21 1分钟 (37米) 荷兰村地铁站	413.06 - 2,138.23 psf	992.56 psf	1,980 /mo	1,980 /mo	-