The Enclave . Holland
关于 The Enclave . Holland
The Enclave . Holland 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 2020 年竣工，共 1 座 、 总计 26 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Enclave . Holland 靠近 C Licence Pte Ltd，Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ） 和 Silva 方法等学校。生活采买可前往附近超市柯达彩色中心和 FairPrice - 波那维斯达社区中心购买日用与食品。靠近的 Dental Jobs Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰村公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Enclave . Holland |
|---|---|
地址 | 131 Holland Road, Singapore 278569 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2020 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (26 户) |
单位数量 | 26 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Three sixty-nine Development |
The Enclave . Holland 的建筑物
- 131 Holland Road278569
The Enclave . Holland 设施
健身房
游泳池
户型图
The Enclave . Holland 共计 26 户。项目提供 20 种平面图。
种户型图
20 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
The Enclave . Holland 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
The Enclave . Holland 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
26 个
The Enclave . Holland总平面图及立面图
Site Map of The Enclave @ Holland
价格与付款信息
The Enclave . Holland 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 131 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,842 | 570 | S$ 1.050M |
2026 年 3 月 | 131 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,035 | 796 | S$ 1.620M |
2025 年 9 月 | 131 | #02-xx | - | S$ 2,177 | 689 | S$ 1.500M |
2023 年 11 月 | 131 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,366 | 689 | S$ 1.630M |
2023 年 10 月 | 131 | #02-xx | 1 房 | S$ 2,500 | 420 | S$ 1.050M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,851 | 1,388 | S$ 2.570M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,850 | 1,410 | S$ 2.608M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,847 | 571 | S$ 1.054M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,439 | 721 | S$ 1.759M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,850 | 721 | S$ 1.334M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,850 | 753 | S$ 1.393M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | - | S$ 1,850 | 689 | S$ 1.275M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,850 | 689 | S$ 1.275M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,851 | 1,388 | S$ 2.570M |
2020 年 3 月 | 131 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,850 | 1,410 | S$ 2.608M |
2020 年 2 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,359 | 657 | S$ 1.550M |
2020 年 2 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,439 | 721 | S$ 1.759M |
2020 年 2 月 | 131 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,891 | 1,507 | S$ 2.850M |
2020 年 2 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,283 | 657 | S$ 1.500M |
2020 年 2 月 | 131 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,166 | 721 | S$ 1.562M |
The Enclave . Holland 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.86 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.10 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.78 | 600-700 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.39 | 600-700 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.11 | 500-600 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 8.33 | 400-500 | S$ 3,500 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.93 | 700-800 | S$ 5,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.10 | 700-800 | S$ 4,400 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.86 | 400-500 | S$ 3,300 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.39 | 600-700 | S$ 4,200 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.83 | 700-800 | S$ 4,200 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.33 | 400-500 | S$ 3,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 6.09 | 600-700 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 5.78 | 600-700 | S$ 3,800 |
2024 年 6 月 | - | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Enclave . Holland 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.17
2 次换乘
S$ 1.40
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利 、 2 亏损
3.1%
，平均持有 5.5
0.1 - 1.1%
，平均持有 6.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Enclave . Holland | 永久产权 | 2020 | CC 21  4分钟 (312米)荷兰村地铁站 | 2,015.84 - 2,990.46 psf | 2,269.95 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 4.1% |
| Mooi Residences | 永久产权 | 2023 | CC 21 4分钟 (245米)荷兰村地铁站 | 2,560.72 - 2,736.32 psf | 2,648.52 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.09% |
| Holland Residences | 永久产权 | 2012 | CC 21 5分钟 (362米)荷兰村地铁站 | 2,396.76 - 2,553.63 psf | 2,498.95 psf | 4,800 - 12,300 /mo | 8,011.11 /mo | 2.87% |
| Holland Court | 永久产权 | 2010 | CC 21 4分钟 (245米)荷兰村地铁站 | 2,566.74 psf | 2,566.74 psf | 3,300 - 10,500 /mo | 4,784.44 /mo | 2.32% |
| YGK Garden | 永久产权 | 2008 | CC 21 5分钟 (360米)荷兰村地铁站 | 7,144.9 psf | 7,144.9 psf | 9,000 /mo | 9,000 /mo | - |
| The Belmont | 永久产权 | 2008 | CC 21 4分钟 (292米)荷兰村地铁站 | 606.06 - 1,934.86 psf | 1,143.18 psf | 6,300 - 16,800 /mo | 9,891.67 /mo | - |
| Sylvan Lodge | 永久产权 | 2006 | CC 21 3分钟 (216米)荷兰村地铁站 | 445.98 - 1,549.56 psf | 1,263.12 psf | 2,300 - 6,875 /mo | 3,911.31 /mo | - |
| Holland Suites | 永久产权 | 1999 | CC 21 5分钟 (349米)荷兰村地铁站 | 492.96 - 2,088.12 psf | 1,060.92 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.93% |
| The Merasaga | 99 年 | 1995 | CC 21 2分钟 (160米)荷兰村地铁站 | 2,084.86 - 2,217.53 psf | 2,141.51 psf | 800 - 8,800 /mo | 4,800 /mo | 3.06% |
常见问题
常见问题解答
The Enclave . Holland 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Enclave . Holland 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Enclave . Holland 的地址是什么 ？
The Enclave . Holland 的地址是 131 Holland Road。
The Enclave . Holland 的地契类型是什么 ？
The Enclave . Holland 的地契类型是 永久产权，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Enclave . Holland 有多少个单位 ？
The Enclave . Holland 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Enclave . Holland 有多少栋楼 ？
The Enclave . Holland 开发项目内共有 1 栋楼。
The Enclave . Holland 的邮政编码是什么 ？
The Enclave . Holland 的邮政编码是 278569。
在哪里可以获取 The Enclave . Holland 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Enclave . Holland 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Enclave . Holland 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Enclave . Holland 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Enclave . Holland 附近有哪些学校 ？
The Enclave . Holland 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ） 和 Silva 方法，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Enclave . Holland 附近的巴士站在哪里 ？
The Enclave . Holland 附近有多个巴士站，如 After Estoril Mansion、Fairlodge 和 Opposite Holland Village，距离项目很近。
The Enclave . Holland 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Enclave . Holland 提供一些设施，如 健身房和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Enclave . Holland 的售价是多少 ？
The Enclave . Holland 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.33M。
The Enclave . Holland 的租金是多少 ？
The Enclave . Holland 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.73K，具体取决于单位大小和类型。
The Enclave . Holland 中单位的售价范围是多少 ？
The Enclave . Holland 中待售单位的售价范围是 S$ 980,888 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Enclave . Holland 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Enclave . Holland 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,016 psf ~ S$ 2,990 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Enclave . Holland 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 980,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 245,222（25%），其中至少 S$ 49,044（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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