BLK 332 Tah Ching Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 850K ~ S$ 1,000K

S$ 552 ~ S$ 649 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,300

5.25% 租金收益率

99 年

332 Tah Ching Road, Singapore · 610332

房产重要详情

項目名稱	332 Tah Ching Road
地址	332 Tah Ching Road · 610332 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	17
房产类型	组屋

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价格与付款信息

332 Tah Ching Road 成交历史

39 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	332	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 540	1,496	S$ 808,000
2022 年 6 月	332	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 487	1,539	S$ 750,000
2022 年 1 月	332	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 434	1,496	S$ 650,000
2021 年 10 月	332	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 435	1,539	S$ 670,000
2018 年 11 月	332	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 403	1,539	S$ 620,000
2018 年 7 月	332	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 374	1,496	S$ 560,000
2016 年 5 月	332	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 404	1,539	S$ 622,000
2016 年 4 月	332	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 403	1,539	S$ 620,000
2015 年 7 月	332	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 438	1,496	S$ 655,000
2014 年 9 月	332	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 400	1,539	S$ 615,000
2013 年 5 月	332	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 433	1,496	S$ 648,000
2012 年 9 月	332	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 400	1,539	S$ 615,000
2012 年 8 月	332	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 419	1,539	S$ 645,000
2012 年 4 月	332	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 390	1,539	S$ 600,000
2010 年 5 月	332	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 352	1,496	S$ 527,000
2010 年 1 月	332	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 321	1,496	S$ 480,000
2009 年 5 月	332	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 331	1,496	S$ 495,000
2008 年 6 月	332	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 244	1,539	S$ 375,000
2006 年 2 月	332	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 231	1,496	S$ 345,000
2005 年 6 月	332	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 227	1,496	S$ 340,000

Source: URA, Realis and 99.co

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332 Tah Ching Road 成交历史

44 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.01	1,496-1,496	S$ 3,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.21	1,496-1,496	S$ 3,300
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.87	1,496-1,496	S$ 4,300
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.01	1,496-1,496	S$ 3,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.21	1,496-1,496	S$ 3,300
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.67	1,496-1,496	S$ 4,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.71	1,496-1,496	S$ 4,050
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.87	1,496-1,496	S$ 4,300
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.47	1,496-1,496	S$ 3,700
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.01	1,496-1,496	S$ 3,000
2023 年 6 月	3 房	S$ 1.87	1,496-1,496	S$ 2,800
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.01	1,496-1,496	S$ 3,000
2022 年 12 月	3 房	S$ 1.80	1,496-1,496	S$ 2,700
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.80	1,496-1,496	S$ 2,700
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.87	1,496-1,496	S$ 2,800
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.60	1,496-1,496	S$ 2,400
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.67	1,496-1,496	S$ 2,500
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.34	1,496-1,496	S$ 2,000
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.54	1,496-1,496	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 332 Tah Ching Road 所在位置

332 Tah Ching Road 位于 332 Tah Ching Road 第 22 区。 332 Tah Ching Road 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

89 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.70

乌节路

3 次换乘

52 分钟

S$ 1.62

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学校	距离
小翅膀幼儿园（第352座）	5 分钟 (335 米)
元庆中学	7 分钟 (468 米)
湖畔小学	618 m

地铁站	距离
湖畔	687 m
裕华园	1.1 km
企业	1.8 km

超市	距离
惠康超市 - 裕廊花园	570 m
FairPrice - 裕廊花园购物中心	613 m
阿维纳兹超市	723 m

公园	距离
入口亭	2 分钟 (112 米)
湖畔场地	3 分钟 (210 米)
湖畔花园住宅	6 分钟 (380 米)

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每平方英尺 S$ 427 ~ S$ 522

Corporation Drive

Corporation Drive · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 522

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组屋

每平方英尺 S$ 455 ~ S$ 545

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Ho Ching Road · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 350 ~ S$ 491

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组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 464

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 453 ~ S$ 546

Corporation Tiara

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组屋 · 2015 · 465 户

每平方英尺 S$ 574 ~ S$ 677

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$540.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$540.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
332 Tah Ching Road	99 年	1995	EW 26 9分钟 (687米) 湖畔地铁站	552.31 - 649.77 psf	601.04 psf	950 - 4,300 /mo	2,625 /mo	5.25%
Corporation Spring	99 年	2001	EW 26 16分钟 (1214米) 湖畔地铁站	496.79 - 557.28 psf	538.28 psf	650 - 6,000 /mo	2,388.89 /mo	6.83%
Tah Ching Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (820米) 湖畔地铁站	477.85 - 2,175.52 psf	746.5 psf	650 - 4,800 /mo	2,264.29 /mo	6.55%
Yuan Ching Road	99 年	-	EW 26 13分钟 (1001米) 湖畔地铁站	450.76 - 538.14 psf	481.4 psf	550 - 2,800 /mo	1,144.44 /mo	8.77%
Corporation Drive	99 年	-	EW 26 9分钟 (695米) 湖畔地铁站	454.75 - 595.62 psf	482.12 psf	900 /mo	900 /mo	6.99%
Yung An Road	99 年	-	EW 26 11分钟 (879米) 湖畔地铁站	460.86 - 524.17 psf	503.07 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,625 /mo	6.49%
Ho Ching Road	99 年	-	EW 26 15分钟 (1141米) 湖畔地铁站	437.16 - 598.16 psf	505.81 psf	800 - 4,500 /mo	1,998.01 /mo	8.31%
Tao Ching Road	99 年	-	EW 26 17分钟 (1294米) 湖畔地铁站	31 - 468 psf	211.8 psf	750 /mo	750 /mo	8.11%