Ho Ching Road
119 Ho Ching Road · 610119
D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR
8 栋 ()
关于 Ho Ching Road
Ho Ching Road 是组屋项目位于第 22 区 Ho Ching Road 的 99 年租赁权。步行即可到达湖畔地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ho Ching Road 靠近裕廊中学，裕廊中学和 Yuvabharathi International School 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 永光和 FairPrice - 裕廊花园购物中心购买日用与食品。靠近的 AcuMed Medical (Taman Jurong) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱号码 61002，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园篮球场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Ho Ching Road 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.58
户型图
Ho Ching Road 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧。项目提供 13 种平面图，面积介于 473 平方英尺至 818 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2
Ho Ching Road 户型图
All
1
2
Ho Ching Road 的建筑物
- 111 Ho Ching Road610111
- 112 Ho Ching Road610112
- 114 Ho Ching Road610114
- 115 Ho Ching Road610115
- 116 Ho Ching Road610116
- 117 Ho Ching Road610117
- 119 Ho Ching Road610119
- 120 Ho Ching Road610120
价格与付款信息
Ho Ching Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 112 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 408 | 732 | S$ 299,000 |
2026 年 3 月 | 112 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 732 | S$ 330,000 |
2026 年 2 月 | 114 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 416 | 721 | S$ 300,000 |
2026 年 1 月 | 112 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 732 | S$ 330,000 |
2025 年 12 月 | 114 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 458 | 721 | S$ 330,000 |
2025 年 12 月 | 114 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 410 | 818 | S$ 335,000 |
2025 年 12 月 | 114 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 444 | 721 | S$ 320,000 |
2025 年 12 月 | 111 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 492 | 732 | S$ 360,000 |
2025 年 9 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 422 | 818 | S$ 345,000 |
2025 年 7 月 | 112 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 351 | 1,163 | S$ 408,000 |
2025 年 6 月 | 114 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 721 | S$ 325,000 |
2025 年 5 月 | 112 | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 440 | 614 | S$ 270,000 |
2025 年 5 月 | 111 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 503 | 732 | S$ 368,000 |
2025 年 4 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 455 | 721 | S$ 328,000 |
2025 年 4 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 437 | 721 | S$ 315,000 |
2025 年 4 月 | 114 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 403 | 818 | S$ 330,000 |
2025 年 4 月 | 115 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 586 | 1,518 | S$ 888,888 |
2025 年 3 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 455 | 721 | S$ 328,000 |
2025 年 2 月 | 115 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 531 | 1,507 | S$ 800,000 |
2025 年 2 月 | 111 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 423 | 732 | S$ 310,000 |
Ho Ching Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,507-1,507 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,507-1,507 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.73 | 732-732 | S$ 2,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.42 | 614-614 | S$ 2,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 732-732 | S$ 2,550 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.44 | 614-614 | S$ 1,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,507-1,507 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.08 | 721-721 | S$ 1,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,507-1,507 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,507-1,507 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,507-1,507 | S$ 3,800 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 829
/月
首付款 (25%)
S$ 74,722
贷款金额 (75%)
S$ 224,166
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Ho Ching Road 的楼栋
查看 Ho Ching Road
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1.5%
，平均持有 14.3
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$345,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$336,250 | 4 |
| Jan 2026 | S$330,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$300,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$330,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$299,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,700 | 2 |
| Nov 2025 | S$2,450 | 2 |
| Dec 2025 | S$2,600 | 2 |
| Jan 2026 | S$4,500 | 1 |
| Mar 2026 | S$2,200 | 2 |
| Apr 2026 | S$2,550 | 1 |
| May 2026 | S$2,480 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$3,100 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ho Ching Road | 99 年 | - | EW 26  15分钟 (1141米)湖畔地铁站 | 361.13 - 597.21 psf | 477.35 psf | 820 - 1,400 /mo | 1,140 /mo | 8.58% |
| Yung Kuang Court | 99 年 | 2018 | JS 9 19分钟 (1481米)事业地铁站 | 574.01 - 657.89 psf | 615.95 psf | 500 /mo | 500 /mo | 6.59% |
| Corporation Tiara | 99 年 | 2015 | EW 26 17分钟 (1299米)湖畔地铁站 | 575.66 - 743.47 psf | 631.95 psf | 550 /mo | 550 /mo | 6.01% |
| Corporation Spring | 99 年 | 2001 | EW 26 16分钟 (1214米)湖畔地铁站 | 48.82 - 550.84 psf | 480.61 psf | 440 - 4,300 /mo | 1,804 /mo | 6.95% |
| Yuan Ching Road | 99 年 | - | EW 26 13分钟 (1001米)湖畔地铁站 | 427.87 - 485.44 psf | 455.88 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,258.33 /mo | 9.12% |
| Tao Ching Road | 99 年 | - | EW 26 17分钟 (1294米)湖畔地铁站 | 416.09 psf | 416.09 psf | 800 /mo | 800 /mo | 7.25% |
| Tah Ching Road | 99 年 | - | EW 26 11分钟 (820米)湖畔地铁站 | 460.47 - 2,175.52 psf | 721.73 psf | 850 - 1,800 /mo | 1,104.44 /mo | 6.56% |
| Yung An Road | 99 年 | - | EW 26 11分钟 (878米)湖畔地铁站 | 446.23 - 533.42 psf | 489.82 psf | 900 - 950 /mo | 933.33 /mo | 6.48% |
常见问题
Ho Ching Road 的地址是什么 ？
Ho Ching Road 的地址是 119 Ho Ching Road。
Ho Ching Road 附近有哪些学校 ？
Ho Ching Road 附近学校有 裕廊中学 、 裕廊中学和 Yuvabharathi International School。
Ho Ching Road 的售价是多少 ？
Ho Ching Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 309.67K。
Ho Ching Road 的租金是多少 ？
Ho Ching Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.54K。
Ho Ching Road 的邮政编码是什么 ？
Ho Ching Road 的邮政编码是 610119。
Ho Ching Road 附近有哪些学校 ？
Ho Ching Road 附近的一些学校包括 裕廊中学 、 裕廊中学和 Yuvabharathi International School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ho Ching Road 附近的巴士站在哪里 ？
Ho Ching Road 附近有多个巴士站，如 Blk 117、Opposite Japanese Garden 和 Japanese Garden，距离项目很近。
Ho Ching Road 的单位价格范围是多少 ？
Ho Ching Road 待售单位的的价格范围是 S$ 298,888 ~ S$ 900,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ho Ching Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Ho Ching Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 361 psf ~ S$ 597 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Ho Ching Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 298,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 74,722（25%），其中至少 S$ 14,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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