Alexandra Vale
关于 Alexandra Vale
Alexandra Vale 是组屋项目位于第 3 区 Alexandra View 的 99 年租赁权。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Alexandra Vale 靠近新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校，Swimaholic 私人有限公司和 FasTracKids 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - Artra 和吴清耀购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Redhill Mrt) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚历山大邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉知马山顶呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Alexandra Vale |
|---|---|
地址 | 109A Alexandra View · 151109 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 2 |
层 | 50 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Alexandra Vale 的建筑物
- 109A Alexandra View151109
- 109B Alexandra View152109
户型图
Alexandra Vale 共计 None、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 710 平方英尺至 958 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Alexandra Vale 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Alexandra Vale 成交历史
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Alexandra Vale 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Alexandra Vale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Redhill Lane | 99 年 | - | EW 18  4分钟 (309米)红山地铁站 | 284 - 907 psf | 475.85 psf | 950 - 1,400 /mo | 1,166.67 /mo | 4.44% |
| Lengkok Bahru Heights | 99 年 | 2001 | EW 18 3分钟 (165米)红山地铁站 | 910.78 psf | 910.78 psf | 1,000 - 1,100 /mo | 1,025 /mo | 4.97% |
| Redhill Rise | 99 年 | 2001 | EW 18 4分钟 (259米)红山地铁站 | 835.5 - 1,042 psf | 914.45 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 4.66% |
| Redhill Road | 99 年 | - | EW 18 2分钟 (130米)红山地铁站 | 817.84 - 1,195.48 psf | 1,007.32 psf | 1,150 - 4,800 /mo | 2,043 /mo | 4.68% |
| Henderson Crescent | 99 年 | - | EW 18 7分钟 (525米)红山地铁站 | 521.36 - 634.42 psf | 577.89 psf | 450 - 3,500 /mo | 2,021.29 /mo | 8.06% |
| Redhill Close | 99 年 | - | EW 18 6分钟 (438米)红山地铁站 | 791.94 - 1,009.42 psf | 912.57 psf | 1,000 - 5,500 /mo | 2,060 /mo | 5.76% |
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常见问题
常见问题解答
Alexandra Vale 的地址是什么 ？
Alexandra Vale 的地址是 109A Alexandra View。
Alexandra Vale 附近有哪些学校 ？
Alexandra Vale 附近学校有 新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校 、Swimaholic 私人有限公司和 FasTracKids。
Alexandra Vale 的邮政编码是什么 ？
Alexandra Vale 的邮政编码是 151109。
地点常见问题
Alexandra Vale 附近有哪些学校 ？
Alexandra Vale 附近的一些学校包括 新加坡特殊儿童协会东陵特殊学校 、Swimaholic 私人有限公司和 FasTracKids，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Alexandra Vale 附近的巴士站在哪里 ？
Alexandra Vale 附近有多个巴士站，如 Blk 78、Delta Swim Cplx 和 Delta Swimming Complex，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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