Alexandra View
关于 Alexandra View
Alexandra View 是组屋项目位于第 3 区 Alexandra View 的 99 年租赁权。步行即可到达中峇鲁地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Alexandra View 靠近 Ascensia International School，颜永成学校和 My First Skool（ 亨德申弯第 106 座 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 中峇鲁广场和吉安超市 - 红山路购买日用与食品。靠近的 The Medical House Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中峇鲁公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Alexandra View |
|---|---|
地址 | 110 Alexandra View · 150110 地图查看 |
最近地铁站 | 中峇鲁地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Alexandra View 的建筑物
- 110 Alexandra View150110
价格与付款信息
Alexandra View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2009 年 9 月 | 110 | Floor 21-25
Unit xx | - | S$ 498 | 904 | S$ 450,000 |
2008 年 3 月 | 110 | Floor 6-10
Unit xx | - | S$ 442 | 904 | S$ 400,000 |
2008 年 2 月 | 110 | Floor 11-15
Unit xx | - | S$ 442 | 904 | S$ 400,000 |
2007 年 10 月 | 110 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 415 | 904 | S$ 375,000 |
2007 年 10 月 | 110 | Floor 11-15
Unit xx | - | S$ 371 | 904 | S$ 335,000 |
2007 年 10 月 | 110 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 343 | 904 | S$ 310,000 |
2007 年 9 月 | 110 | Floor 16-20
Unit xx | - | S$ 393 | 904 | S$ 355,000 |
2001 年 5 月 | 110 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 296 | 904 | S$ 268,000 |
2000 年 7 月 | 110 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 332 | 904 | S$ 300,000 |
2000 年 1 月 | 110 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 306 | 904 | S$ 276,500 |
1999 年 1 月 | 110 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 282 | 904 | S$ 255,000 |
1998 年 10 月 | 110 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 283 | 904 | S$ 256,000 |
1997 年 12 月 | 110 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 360 | 904 | S$ 325,000 |
1997 年 12 月 | 110 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 310 | 904 | S$ 280,000 |
1997 年 11 月 | 110 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 332 | 904 | S$ 300,000 |
1997 年 6 月 | 110 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 360 | 904 | S$ 325,000 |
1997 年 6 月 | 110 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 382 | 904 | S$ 345,000 |
1996 年 12 月 | 110 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 423 | 904 | S$ 382,000 |
1996 年 8 月 | 110 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 365 | 904 | S$ 330,000 |
1996 年 4 月 | 110 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 441 | 904 | S$ 399,000 |
Alexandra View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2015 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2014 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 904-904 | S$ 2,500 |
2014 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 904-904 | S$ 2,400 |
2014 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 904-904 | S$ 2,200 |
2014 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 904-904 | S$ 2,800 |
2014 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 904-904 | S$ 3,050 |
2014 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2014 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 904-904 | S$ 2,400 |
2014 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2013 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 904-904 | S$ 2,830 |
2013 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 904-904 | S$ 2,700 |
2013 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2013 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2013 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 904-904 | S$ 2,400 |
2013 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2013 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 904-904 | S$ 3,250 |
2012 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 904-904 | S$ 2,200 |
2012 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Alexandra View 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alexandra View | 99 年 | - | EW 17  6分钟 (464米)中峇鲁地铁站 | 82 - 497 psf | 294.59 psf | 2,200 - 3,300 /mo | 2,835 /mo | - |
| City Vue @Henderson | 99 年 | 2019 | EW 18 8分钟 (565米)红山地铁站 | 1,087.8 - 1,209.41 psf | 1,157.02 psf | 900 - 5,100 /mo | 2,201.9 /mo | 5.09% |
| Bukit Merah View | 99 年 | 1973 | EW 17 6分钟 (472米)中峇鲁地铁站 | 554.79 - 870.83 psf | 657.07 psf | 1,100 - 4,300 /mo | 2,985.71 /mo | 7.67% |
| Henderson Crescent | 99 年 | - | EW 18 7分钟 (525米)红山地铁站 | 521.36 - 634.42 psf | 577.89 psf | 450 - 3,500 /mo | 2,021.29 /mo | 8.06% |
| Hendersonville | 99 年 | - | EW 18 8分钟 (604米)红山地铁站 | 27 - 614 psf | 318.21 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,414.67 /mo | 9.84% |
| Redhill Lane | 99 年 | - | EW 18 4分钟 (309米)红山地铁站 | 284 - 907 psf | 475.85 psf | 950 - 1,400 /mo | 1,166.67 /mo | 4.44% |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Alexandra View 的地址是什么 ？
Alexandra View 的地址是 110 Alexandra View。
Alexandra View 附近有哪些学校 ？
Alexandra View 附近学校有 Ascensia International School、 颜永成学校和 My First Skool（ 亨德申弯第 106 座 ）。
Alexandra View 的邮政编码是什么 ？
Alexandra View 的邮政编码是 150110。
地点常见问题
Alexandra View 附近有哪些学校 ？
Alexandra View 附近的一些学校包括 Ascensia International School、 颜永成学校和 My First Skool（ 亨德申弯第 106 座 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Alexandra View 附近的巴士站在哪里 ？
Alexandra View 附近有多个巴士站，如 Between Blks 110/113、Henderson Park 和 Blk 96，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 75,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 18,750（25%），其中至少 S$ 3,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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