Beach Road Gardens
4 Beach Road · 190004
D7 · Beach Road / Bugis / Rochor · RCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 460,000
2 Beach Road 190002
2
1
732 平方尺
发布于 9 小时前
Catherine Ea
S$ 520,000
1 Beach Road 190001
- 2
- 1
- 732 平方尺
发布于 20 小时前
Delvin Ong
S$ 550,000
1 Beach Road 190001
- 2
- 1
- 731 平方尺
发布于 2 天前
wong william
S$ 520,000
1 Beach Road 190001
- 2
- 1
- 732 平方尺
发布于 3 天前
Fixed Fee Agent SG
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.11
1 次换乘
S$ 1.28
2 次换乘
S$ 1.38
户型图资料
全部
3
3 卧
121 平方米 / 1,302 平方英尺
$156K - $810K
每平方英尺 $97 - $573
涵盖 1 种房型 · 3 房
Beach Road Gardens 的建筑物
- 1 Beach Road190001
- 2 Beach Road190002
- 3 Beach Road190003
- 4 Beach Road190004
- 5 Beach Road190005
- 6 Beach Road190006
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 730 | 452 | S$ 330,000 |
2026 年 7 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 669 | 732 | S$ 490,000 |
2026 年 7 月 | 06 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 681 | 452 | S$ 308,000 |
2025 年 12 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 675 | 797 | S$ 538,000 |
2025 年 7 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 741 | 452 | S$ 335,000 |
2025 年 2 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 664 | 452 | S$ 300,000 |
2024 年 11 月 | 02 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 587 | 732 | S$ 430,000 |
2024 年 7 月 | 02 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2024 年 2 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2023 年 11 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 581 | 732 | S$ 425,000 |
2023 年 10 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 586 | 452 | S$ 265,000 |
2023 年 8 月 | 06 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 560 | 452 | S$ 253,000 |
2023 年 3 月 | 06 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 609 | 753 | S$ 458,888 |
2023 年 2 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 546 | 732 | S$ 400,000 |
2022 年 12 月 | 02 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 495 | 732 | S$ 362,000 |
2022 年 11 月 | 02 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 533 | 732 | S$ 390,000 |
2022 年 9 月 | 02 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 478 | 732 | S$ 350,000 |
2022 年 5 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 546 | 732 | S$ 400,000 |
2022 年 4 月 | 02 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 526 | 732 | S$ 385,000 |
2021 年 10 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 495 | 732 | S$ 362,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$538,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$399,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$330,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Beach Road 的楼栋
查看 Beach Road
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Beach Road Gardens | 99 年 | 1979 | EW 11  5分钟 (392米)劳明达地铁站 | 599.18 - 752.39 psf | 669.27 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 2,320 /mo | 7.15% |
99 年 | 1981 | EW 11 4分钟 (256米)劳明达地铁站 | 743.03 - 1,208.18 psf | 858.99 psf | 1,100 - 4,200 /mo | 2,205.56 /mo | 7.58% | |
99 年 | 1975 | EW 11 5分钟 (378米)劳明达地铁站 | 678.29 - 877.9 psf | 801.64 psf | 999 /mo | 999 /mo | 6.54% | |
99 年 | - | DT 14EW 12 4分钟 (251米)武吉士地铁站 | 46 - 871 psf | 405.48 psf | 3,700 - 4,150 /mo | 3,950 /mo | 7.38% |
常见问题
Beach Road Gardens 的建造年份是多少 ？
Beach Road Gardens 的建造年份是 1979。
Beach Road Gardens 的地址是什么 ？
Beach Road Gardens 的地址是 4 Beach Road。
Beach Road Gardens 附近有哪些学校 ？
Beach Road Gardens 附近学校有 Waikiki Watersports Trading Pte Ltd、Learning Grounds（ 学习天地 ） 和 Humansphere Pte. Ltd.。
Beach Road Gardens 的售价是多少 ？
Beach Road Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 376K。
Beach Road Gardens 的租金是多少 ？
Beach Road Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.42K。
Beach Road Gardens 的邮政编码是什么 ？
Beach Road Gardens 的邮政编码是 190004。
Beach Road Gardens 附近有哪些学校 ？
Beach Road Gardens 附近的一些学校包括 Waikiki Watersports Trading Pte Ltd、Learning Grounds（ 学习天地 ） 和 Humansphere Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Beach Road Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Beach Road Gardens 附近有多个巴士站，如 Opposite Golden Mile Complex、Golden Mile Complex 和 Golden Mile Cplx，距离项目很近。
Beach Road Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Beach Road Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 438,000 ~ S$ 550,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Beach Road Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Beach Road Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 752 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Beach Road Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 438,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 109,500（25%），其中至少 S$ 21,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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