Queen Street
271 Queen Street · 180271
D7 · Beach Road / Bugis / Rochor · RCR
1 栋 ()
关于 Queen Street
Queen Street 是组屋项目位于第 7 区 Queen Street 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉士地铁站和武吉士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Queen Street 靠近 Kids Learning Lab，Play By Ear 音乐学校和 Replugged 音乐等学校。生活采买可前往附近超市得速行小卖部和 CS Fresh @ 武吉士汇购买日用与食品。靠近的 Dr. Tan & Partners 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为梧槽邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Queen Street 的房源
项目详情
地点与周边环境
添加经常前往的地点以计算旅行时间
户型图
Queen Street 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 1 种平面图，面积介于 1,302 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
1 种类型
卧室类型
3
Queen Street 户型图
All
3
Queen Street 的建筑物
- 271 Queen Street180271
价格与付款信息
Queen Street 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 271 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 789 | 646 | S$ 510,000 |
2026 年 1 月 | 271 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 792 | 732 | S$ 580,000 |
2026 年 1 月 | 271 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 771 | 646 | S$ 498,000 |
2025 年 7 月 | 271 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 872 | 646 | S$ 563,000 |
2025 年 2 月 | 271 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 681 | 646 | S$ 440,000 |
2024 年 12 月 | 271 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 858 | 732 | S$ 628,000 |
2024 年 7 月 | 271 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 861 | 646 | S$ 555,888 |
2024 年 5 月 | 271 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 820 | 732 | S$ 600,000 |
2024 年 4 月 | 271 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 805 | 646 | S$ 520,000 |
2023 年 4 月 | 271 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 682 | 732 | S$ 499,000 |
2023 年 3 月 | 271 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 712 | 646 | S$ 460,000 |
2023 年 3 月 | 271 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 683 | 732 | S$ 500,000 |
2023 年 3 月 | 271 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 820 | 646 | S$ 530,000 |
2023 年 1 月 | 271 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 683 | 732 | S$ 500,000 |
2022 年 3 月 | 271 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 635 | 646 | S$ 410,000 |
2022 年 2 月 | 271 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 745 | 732 | S$ 545,000 |
2022 年 1 月 | 271 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 666 | 646 | S$ 430,000 |
2021 年 11 月 | 271 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 813 | 646 | S$ 525,000 |
2021 年 9 月 | 271 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 731 | 732 | S$ 535,000 |
2021 年 9 月 | 271 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 683 | 732 | S$ 500,000 |
Queen Street 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 646-646 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 646-646 | S$ 3,355 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 646-646 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.15 | 646-646 | S$ 3,325 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 646-646 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 646-646 | S$ 3,350 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 646-646 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 646-646 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 646-646 | S$ 3,200 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 646-646 | S$ 3,355 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,661
/月
首付款 (25%)
S$ 149,750
贷款金额 (75%)
S$ 449,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Queen Street 的楼栋
查看 Queen Street
180271, Queen Street
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jan 2026 | S$539,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$510,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,300 | 1 |
| Oct 2025 | S$3,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,250 | 2 |
| Jan 2026 | S$3,075 | 2 |
| Feb 2026 | S$2,850 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,270 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,000 | 1 |
| May 2026 | S$3,300 | 1 |
| Aug 2026 | S$3,200 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Queen Street | 99 年 | - | DT 14EW 12  4分钟 (251米)武吉士地铁站 | 927.24 psf | 927.24 psf | 1,650 /mo | 1,650 /mo | 7.46% |
| Cheng Yan Court | 99 年 | 1984 | DT 14EW 12 4分钟 (273米)武吉士地铁站 | 969.49 psf | 969.49 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 6.23% |
| Crawford Court | 99 年 | 1981 | EW 11 4分钟 (256米)劳明达地铁站 | 750.77 - 1,208.18 psf | 870.93 psf | 900 - 3,700 /mo | 2,194.44 /mo | 7.62% |
| Bras Basah Complex | 99 年 | 1980 | CC 2 5分钟 (333米)百胜地铁站 | 88 - 1,109 psf | 526.99 psf | 1,600 /mo | 1,600 /mo | 5.57% |
| Selegie House | 99 年 | 1974 | DT 13 3分钟 (227米)梧槽地铁站 | 571.43 - 745.19 psf | 678.47 psf | 950 - 3,300 /mo | 2,064.29 /mo | 8.2% |
| Waterloo Centre | 99 年 | - | DT 21 3分钟 (175米)明古连地铁站 | 912.57 - 1,047.02 psf | 998.42 psf | 1,150 - 4,000 /mo | 2,400 /mo | 6.85% |
常见问题
Queen Street 的地址是什么 ？
Queen Street 的地址是 271 Queen Street。
Queen Street 附近有哪些学校 ？
Queen Street 附近学校有 Kids Learning Lab、Play By Ear 音乐学校和 Replugged 音乐。
Queen Street 的售价是多少 ？
Queen Street 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 510K。
Queen Street 的租金是多少 ？
Queen Street 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Queen Street 的邮政编码是什么 ？
Queen Street 的邮政编码是 180271。
Queen Street 附近有哪些学校 ？
Queen Street 附近的一些学校包括 Kids Learning Lab、Play By Ear 音乐学校和 Replugged 音乐，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Queen Street 附近的巴士站在哪里 ？
Queen Street 附近有多个巴士站，如 Fu Lu Shou Cplx、Fu Lu Shou Complex 和 Opposite Bugis Junction，距离项目很近。
Queen Street 的单位价格范围是多少 ？
Queen Street 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 599,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Queen Street 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Queen Street 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 927 psf ~ S$ 927 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Queen Street 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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