Waterloo Centre
263 Waterloo Street · 180263
D7 · Beach Road / Bugis / Rochor · RCR
4 栋 ()
现有房源
S$ 3,800
263 Waterloo Street 180263
2
1
645 平方尺
发布于 1 天前
George Koh
S$ 3,800
263 Waterloo Street 180263
- 2
- 1
- 645 平方尺
发布于 1 星期前
Som G
S$ 3,800
263 Waterloo Street 180263
- 2
- 1
- 645 平方尺
发布于 2 星期前
ADELINE LAU LI FANG
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 1.28
1 次换乘
S$ 1.28
Waterloo Centre 的建筑物
- 261 Waterloo Street180261
- 262 Waterloo Street180262
- 263 Waterloo Street180263
- 264 Waterloo Street180264
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.87 | 883-883 | S$ 4,300 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.50 | 646-646 | S$ 4,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.10 | 883-883 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 883-883 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.88 | 646-646 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.04 | 646-646 | S$ 3,900 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 646-646 | S$ 2,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 646-646 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 646-646 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.04 | 646-646 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 646-646 | S$ 2,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 646-646 | S$ 2,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 646-646 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 883-883 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 883-883 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 883-883 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 646-646 | S$ 3,400 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,200 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,800 | 2 |
| Jan 2026 | S$3,533 | 3 |
| Feb 2026 | S$4,800 | 1 |
| Mar 2026 | S$2,800 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,133 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,150 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,833 | 3 |
| Aug 2026 | S$4,500 | 1 |
| Sep 2026 | S$3,600 | 2 |
| Oct 2026 | S$4,300 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Waterloo Centre | 99 年 | - | DT 21  3分钟 (189米)明古连地铁站 | 889.19 - 1,006.8 psf | 947.99 psf | 1,450 - 4,300 /mo | 3,568.75 /mo | 6.76% |
99 年 | 1984 | DT 14EW 12 4分钟 (273米)武吉士地铁站 | 898.75 psf | 898.75 psf | 1,150 - 3,800 /mo | 2,462.5 /mo | 6.35% | |
99 年 | 1980 | CC 2 5分钟 (333米)百胜地铁站 | 1,043.08 psf | 1,043.08 psf | 1,600 - 4,500 /mo | 3,050 /mo | 5.53% | |
99 年 | 1974 | DT 13 3分钟 (227米)梧槽地铁站 | 623.22 - 721.15 psf | 681.77 psf | 450 - 3,688 /mo | 1,693.8 /mo | 8.45% | |
99 年 | - | DT 14EW 12 4分钟 (251米)武吉士地铁站 | 46 - 890 psf | 408.28 psf | 3,550 - 4,150 /mo | 3,900 /mo | 7.14% |
常见问题
Waterloo Centre 的地址是什么 ？
Waterloo Centre 的地址是 263 Waterloo Street。
Waterloo Centre 附近有哪些学校 ？
Waterloo Centre 附近学校有 It Takes Balls（ 体育学院 ）、ExtraOrdinary Horizons (Deaf Singapore) 和 ExtraOrdinary Horizons (Deaf Singapore)。
Waterloo Centre 的售价是多少 ？
Waterloo Centre 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 578K。
Waterloo Centre 的租金是多少 ？
Waterloo Centre 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.54K。
Waterloo Centre 的邮政编码是什么 ？
Waterloo Centre 的邮政编码是 180263。
Waterloo Centre 附近有哪些学校 ？
Waterloo Centre 附近的一些学校包括 It Takes Balls（ 体育学院 ）、ExtraOrdinary Horizons (Deaf Singapore) 和 ExtraOrdinary Horizons (Deaf Singapore)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Waterloo Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Waterloo Centre 附近有多个巴士站，如 Opposite Midlink Plaza、Opposite Midlink Plaza 和 Midlink Plaza，距离项目很近。
Waterloo Centre 的单位价格范围是多少 ？
Waterloo Centre 待售单位的的价格范围是 S$ 650,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Waterloo Centre 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Waterloo Centre 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 889 psf ~ S$ 1,007 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Waterloo Centre 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 650,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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