Buangkok Link
关于 Buangkok Link
Buangkok Link 是组屋项目位于第 19 区 Buangkok Link 的 99 年租赁权。步行即可到达同康轻轨和同康轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Buangkok Link 靠近 Hcl 万国，圣公会长老社区和后港小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra - 后港 1 号大型店和百美超市购买日用与食品。靠近的 Frontier Medical Associates 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园万国广场公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Buangkok Link 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Buangkok Link |
|---|---|
地址 | 984C Buangkok Link · 533984 地图查看 |
最近地铁站 | 同康轻轨 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 4 |
房产类型 | 组屋 |
Buangkok Link 的建筑物
- 984A Buangkok Link531984
- 984B Buangkok Link532984
- 984C Buangkok Link533984
- 984D Buangkok Link537984
户型图
Buangkok Link 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Buangkok Link 户型图
All
3
价格与付款信息
Buangkok Link 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 984B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 1,184 | S$ 695,000 |
2026 年 4 月 | 984B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 498 | 1,184 | S$ 590,000 |
2026 年 4 月 | 985B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,184 | S$ 680,000 |
2026 年 4 月 | 984D | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,184 | S$ 682,000 |
2026 年 1 月 | 984B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,184 | S$ 585,000 |
2026 年 1 月 | 984B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 1,184 | S$ 665,000 |
2026 年 1 月 | 985B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,184 | S$ 655,000 |
2025 年 12 月 | 984C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,184 | S$ 650,000 |
2025 年 11 月 | 985A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 623 | 915 | S$ 570,000 |
2025 年 10 月 | 985A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 665 | 915 | S$ 608,888 |
2025 年 10 月 | 984D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,184 | S$ 608,888 |
2025 年 9 月 | 985A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 633 | 915 | S$ 578,888 |
2025 年 9 月 | 984A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 612 | 915 | S$ 560,000 |
2025 年 8 月 | 984B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,184 | S$ 637,500 |
2025 年 8 月 | 984B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 573 | 1,184 | S$ 678,000 |
2025 年 8 月 | 985B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,184 | S$ 625,000 |
2025 年 7 月 | 984C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 568 | 969 | S$ 550,000 |
2025 年 6 月 | 984D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,184 | S$ 700,000 |
2025 年 6 月 | 984A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 561 | 915 | S$ 513,500 |
2025 年 4 月 | 984A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 561 | 915 | S$ 513,500 |
Buangkok Link 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,184-1,184 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 915-915 | S$ 2,850 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 915-915 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,184-1,184 | S$ 3,150 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 915-915 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,184-1,184 | S$ 3,350 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 915-915 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.97 | 915-915 | S$ 1,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,630
/月
首付款 (25%)
S$ 147,000
贷款金额 (75%)
S$ 441,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Buangkok Link 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
1 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.46
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buangkok Link | 99 年 | - | SW 7  12分钟 (957米)同港轻轨 | 496.62 - 591.22 psf | 555.18 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,890 /mo | 5.85% |
| Buangkok Square | 99 年 | 2019 | SW 7 10分钟 (750米)同港轻轨 | 667.33 - 790.51 psf | 725.66 psf | 750 - 3,000 /mo | 1,437.5 /mo | 7.12% |
| Buangkok Woods | 99 年 | 2019 | SW 7 7分钟 (532米)同港轻轨 | 639.36 - 826.09 psf | 759.88 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | 7.69% |
| Buangkok ParkVista | 99 年 | 2018 | SW 7 11分钟 (824米)同港轻轨 | 621.17 - 924.21 psf | 761.17 psf | 890 - 2,800 /mo | 2,130 /mo | 7.18% |
| Buangkok Edgeview | 99 年 | 2018 | SW 7 9分钟 (656米)同港轻轨 | 579.42 - 680.51 psf | 637.17 psf | 2,450 - 4,500 /mo | 3,441.3 /mo | 5.87% |
| Buangkok Tropica | 99 年 | 2018 | SW 7 7分钟 (517米)同港轻轨 | 579.42 - 914.15 psf | 696.27 psf | 850 - 2,888 /mo | 1,712.57 /mo | 6.98% |
| Buangkok Vale | 99 年 | 2015 | CR 9 13分钟 (1012米)实龙岗北地铁站 | 599.4 - 755.89 psf | 669.84 psf | 650 - 3,900 /mo | 1,545 /mo | 6.4% |
| Buangkok Court | 99 年 | 2012 | SW 7 13分钟 (996米)同港轻轨 | 693.48 - 790.51 psf | 741.99 psf | 900 /mo | 900 /mo | 7.15% |
| Buangkok Crescent | 99 年 | - | CR 9 15分钟 (1183米)实龙岗北地铁站 | 567.6 - 643.59 psf | 605.32 psf | 600 - 3,300 /mo | 1,095.45 /mo | 6.19% |
常见问题
常见问题解答
Buangkok Link 的地址是什么 ？
Buangkok Link 的地址是 984C Buangkok Link。
Buangkok Link 附近有哪些学校 ？
Buangkok Link 附近学校有 Hcl 万国 、 圣公会长老社区和后港小学。
Buangkok Link 的售价是多少 ？
Buangkok Link 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 650.29K。
Buangkok Link 的租金是多少 ？
Buangkok Link 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.16K。
Buangkok Link 的邮政编码是什么 ？
Buangkok Link 的邮政编码是 533984。
地点常见问题
Buangkok Link 附近有哪些学校 ？
Buangkok Link 附近的一些学校包括 Hcl 万国 、 圣公会长老社区和后港小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Buangkok Link 附近的巴士站在哪里 ？
Buangkok Link 附近有多个巴士站，如 Blk 984C、Blk 986b 和 Opposite Blk 980C，距离项目很近。
价格常见问题
Buangkok Link 的单位价格范围是多少 ？
Buangkok Link 待售单位的的价格范围是 S$ 588,000 ~ S$ 700,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Buangkok Link 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Buangkok Link 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 497 psf ~ S$ 591 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Buangkok Link 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 588,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,000（25%），其中至少 S$ 29,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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