Defu Lane 3

25 Defu Lane 3 · 539457

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

1 栋 ()

关于 Defu Lane 3

Defu Lane 3 是组屋项目位于第 19 区 Defu Lane 3 的 99 年租赁权。步行即可到达德福地铁站和高文地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Defu Lane 3 靠近醒华小学，育英中学和圣婴小学 (F 门 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 H3S+ 供应商店和 24 小时迷你超市购买日用与食品。靠近的 Dr.Nest Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱 ( 后港 5 道 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实龙岗河呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
巴耶利峇
Nearest MRT
德福地铁站

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

46 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.71

乌节路

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.71

Defu Lane 3 的建筑物

  • 25 Defu Lane 3539457

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25 座

539457, Defu Lane 3

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Hougang RiverCourt99 年2021
CR 7
Walk Icon7分钟 (513米)
德福地铁站
790.51 - 926.88 psf841.19 psf3,600 /mo3,600 /mo5.15%
Hougang Heights99 年1984
NE 13
Walk Icon10分钟 (784米)
高文地铁站
559.44 - 2,308.68 psf842.23 psf450 - 3,200 /mo1,180 /mo6.8%

附近的组屋单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

110 Hougang Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

110 Hougang Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

705 Hougang Avenue 2 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 949,000

705 Hougang Avenue 2

3 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

406 Hougang Avenue 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 628,888

406 Hougang Avenue 10

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

211 Hougang Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

211 Hougang Street 21

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

2 Hougang Avenue 3 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 380,000

2 Hougang Avenue 3

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

1 Hougang Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 345,000

1 Hougang Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

20 Hougang Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,900

20 Hougang Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

128 Lorong Ah Soo - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 938,000

128 Lorong Ah Soo

3 卧室  3 卫生间  1,625 平方尺

334 Hougang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

334 Hougang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

210 Hougang Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

S$ 750,000

210 Hougang Street 21

2 卧室  2 卫生间  990 平方尺

106 Hougang Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 450,000

106 Hougang Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

21 Hougang Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 423,000

21 Hougang Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

377B Hougang Street 32 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

S$ 1,150,000

377B Hougang Street 32

4 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

138 Lorong Ah Soo - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

138 Lorong Ah Soo

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

365A Upper Serangoon Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 890,000

365A Upper Serangoon Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

1 Hougang Avenue 3 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 399,888

1 Hougang Avenue 3

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

231 Hougang Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,528 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

231 Hougang Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,528 平方尺

701 Hougang Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

701 Hougang Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

1 Hougang Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 345,000

1 Hougang Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

常见问题

Defu Lane 3 的地址是什么 ？

Defu Lane 3 的地址是 25 Defu Lane 3。

Defu Lane 3 的邮政编码是什么 ？

Defu Lane 3 的邮政编码是 539457。

Defu Lane 3 附近的巴士站在哪里 ？

Defu Lane 3 附近有多个巴士站，如 Before Roundabout、Lamppost 93 和 After Fish Farm Road 1，距离项目很近。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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