Defu Lane 3
25 Defu Lane 3 · 539457
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
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来源：URA、Realis 与 99.co
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hougang RiverCourt | 99 年 | 2021 | CR 7  7分钟 (513米)德福地铁站 | 802.75 - 920.95 psf | 853.83 psf | 3,600 - 4,050 /mo | 3,825 /mo | 5.44% |
99 年 | 1984 | NE 13 10分钟 (784米)高文地铁站 | 519.62 - 2,308.68 psf | 853.59 psf | 450 - 3,200 /mo | 1,243.75 /mo | 6.77% |
常见问题
Defu Lane 3 的地址是什么 ？
Defu Lane 3 的地址是 25 Defu Lane 3。
Defu Lane 3 的邮政编码是什么 ？
Defu Lane 3 的邮政编码是 539457。
Defu Lane 3 附近的巴士站在哪里 ？
Defu Lane 3 附近有多个巴士站，如 Before Roundabout、Lamppost 93 和 After Fish Farm Road 1，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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