Duchess Avenue
关于 Duchess Avenue
Duchess Avenue 是组屋项目位于第 10 区 Duchess Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达第六道地铁站和陈嘉庚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Duchess Avenue 靠近华中国际学校，华侨中学 ( 高中部 ) 和华侨中学等学校。生活采买可前往附近超市德国市场和 CS Fresh 购买日用与食品。靠近的 Inez Psychological Well Being Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园科学园 2 池塘亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Duchess Avenue |
|---|---|
地址 | 187 Duchess Avenue · 266354 地图查看 |
最近地铁站 | 第六道地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Duchess Avenue 的建筑物
- 187 Duchess Avenue266354
价格与付款信息
Duchess Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Duchess Avenue 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Duchess Avenue 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.25
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Lim Tai See | 99 年 | - | DT 7  13分钟 (1001米)第六道地铁站 | 3,189.84 psf | 3,189.84 psf | - | - | - |
| Buona Vista Court | 99 年 | 2012 | CC 22EW 21 6分钟 (419米)波那维斯达地铁站 | 97.41 - 1,884.19 psf | 1,143.1 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,133.33 /mo | 4.56% |
| Holland Vista | 99 年 | 1975 | CC 21 5分钟 (333米)荷兰村地铁站 | 572.52 - 860.82 psf | 706.31 psf | - | - | 7.16% |
| Farrer Gardens | 99 年 | 1974 | CC 20 1分钟 (24米)花拉路地铁站 | 592.44 - 841.27 psf | 723.27 psf | 950 - 4,600 /mo | 1,982 /mo | 6.87% |
| Holland Heights | 99 年 | - | CC 21 11分钟 (832米)荷兰村地铁站 | 469.03 psf | 469.03 psf | 8,888 - 35,000 /mo | 15,579.05 /mo | - |
| Holland Close | 99 年 | - | CC 21 5分钟 (380米)荷兰村地铁站 | 573.11 - 955.75 psf | 730.53 psf | 750 - 5,800 /mo | 3,051.92 /mo | 6.94% |
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常见问题
常见问题解答
Duchess Avenue 的地址是什么 ？
Duchess Avenue 的地址是 187 Duchess Avenue。
Duchess Avenue 附近有哪些学校 ？
Duchess Avenue 附近学校有 华中国际学校 、 华侨中学 ( 高中部 ) 和华侨中学。
Duchess Avenue 的邮政编码是什么 ？
Duchess Avenue 的邮政编码是 266354。
地点常见问题
Duchess Avenue 附近有哪些学校 ？
Duchess Avenue 附近的一些学校包括 华中国际学校 、 华侨中学 ( 高中部 ) 和华侨中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Duchess Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Duchess Avenue 附近有多个巴士站，如 Opposite National JC、Opposite Garlick Ville 和 Garlick Ville，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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