Holland Heights
关于 Holland Heights
Holland Heights 是组屋项目位于第 10 区 Holland Heights 的 99 年租赁权。步行即可到达荷兰村地铁站和联邦地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Holland Heights 靠近 C Licence Pte Ltd，iswimsmile（ 游泳培训 ） 和 Luther Preschool 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 CS Fresh - 荷兰购物中心购买日用与食品。靠近的 The Family Practice Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蜜蜂园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Holland Heights |
|---|---|
地址 | 2 Holland Heights · 249502 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Holland Heights 的建筑物
- 2 Holland Heights249502
价格与付款信息
Holland Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2002 年 2 月 | 02 | - | - | S$ 469 | 7,249 | S$ 3.400M |
Holland Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | - | S$ 7.19 | 3,400-3,500 | S$ 24,800 |
2023 年 10 月 | - | S$ 7.54 | 3,400-3,500 | S$ 26,000 |
2023 年 2 月 | 单间 | S$ 4.54 | 7,500-8,000 | S$ 35,000 |
2022 年 12 月 | 单间 | S$ 5.09 | 2,500-3,000 | S$ 14,000 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 2.12 | 8,000-8,000 | S$ 17,000 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 1.19 | 7,000-7,500 | S$ 8,888 |
2021 年 10 月 | 单间 | S$ 1.80 | 8,000-8,000 | S$ 14,375 |
2021 年 8 月 | 单间 | S$ 1.19 | 7,000-7,500 | S$ 8,888 |
2021 年 2 月 | 单间 | S$ 3.25 | 7,500-8,000 | S$ 25,000 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 1.56 | 8,000-8,000 | S$ 12,500 |
2019 年 8 月 | 单间 | S$ 3.23 | 2,500-3,000 | S$ 8,888 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 4.46 | 3,000-3,500 | S$ 14,500 |
2019 年 4 月 | 单间 | S$ 3.37 | 4,500-5,000 | S$ 16,000 |
2016 年 10 月 | 单间 | S$ 3.37 | 4,500-5,000 | S$ 16,000 |
2016 年 7 月 | - | S$ 3.38 | 3,000-3,500 | S$ 11,000 |
2015 年 9 月 | - | S$ 4.36 | 2,500-3,000 | S$ 12,000 |
2015 年 7 月 | - | S$ 3.69 | 3,000-3,500 | S$ 12,000 |
2014 年 7 月 | - | S$ 3.26 | 4,500-5,000 | S$ 15,500 |
2013 年 7 月 | - | S$ 3.69 | 3,000-3,500 | S$ 12,000 |
2013 年 2 月 | - | S$ 3.02 | 3,000-3,500 | S$ 9,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holland Heights | 99 年 | - | CC 21  11分钟 (832米)荷兰村地铁站 | 469.03 psf | 469.03 psf | 8,888 - 35,000 /mo | 15,579.05 /mo | - |
| Buona Vista Court | 99 年 | 2012 | CC 22EW 21 6分钟 (419米)波那维斯达地铁站 | 96.47 - 1,884.19 psf | 1,143.21 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,681.82 /mo | 4.55% |
| Holland Vista | 99 年 | 1975 | CC 21 5分钟 (333米)荷兰村地铁站 | 572.52 - 860.82 psf | 701.33 psf | - | - | 7.15% |
| Farrer Gardens | 99 年 | 1974 | CC 20 1分钟 (24米)花拉路地铁站 | 591.84 - 793.05 psf | 708.18 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,078.57 /mo | 6.87% |
| Holland Close | 99 年 | - | CC 21 5分钟 (380米)荷兰村地铁站 | 579.53 - 955.75 psf | 724.31 psf | 1,100 - 5,800 /mo | 2,890 /mo | 6.95% |
| Holland Avenue | 99 年 | - | CC 21 6分钟 (404米)荷兰村地铁站 | 701 - 1,018.58 psf | 824.62 psf | 1,000 - 3,900 /mo | 1,862.5 /mo | 8.27% |
| Holland Drive | - | - | CC 22EW 21 4分钟 (293米)波那维斯达地铁站 | 781.25 - 873.71 psf | 814.12 psf | 1,200 - 4,380 /mo | 3,426.67 /mo | 6.7% |
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常见问题
常见问题解答
Holland Heights 的地址是什么 ？
Holland Heights 的地址是 2 Holland Heights。
Holland Heights 附近有哪些学校 ？
Holland Heights 附近学校有 C Licence Pte Ltd、iswimsmile（ 游泳培训 ） 和 Luther Preschool。
Holland Heights 的邮政编码是什么 ？
Holland Heights 的邮政编码是 249502。
地点常见问题
Holland Heights 附近有哪些学校 ？
Holland Heights 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、iswimsmile（ 游泳培训 ） 和 Luther Preschool，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Holland Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Holland Heights 附近有多个巴士站，如 Viz Holland、Opposite Holland Hill Lodge 和 Lien Towers，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 3,400,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 850,000（25%），其中至少 S$ 170,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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