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Ghim Moh Road

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关于 Ghim Moh Road

Ghim Moh Road 是组屋项目位于第 10 区 Ghim Moh Road 的 99 年租赁权。步行即可到达波那维斯达地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ghim Moh Road 靠近 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )，U-Excel Education Centre 和 Rain Trees International Kindergarten 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 星峰荟和 SML 购买日用与食品。靠近的 John Chiam Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为锦茂邨邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园自行车骑士铁道走廊入口，北文礼路和联邦西道交界呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Ghim Moh Road

地址

14A Ghim Moh Road · 272014
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最近地铁站

波那维斯达地铁站 · 4 分钟

地契

99 年

卧室

1, 2, 3

区域

10 区

社区

女皇镇

栋

12

房产类型

组屋

Ghim Moh Road 的建筑物

  • 7 Ghim Moh Road270007
  • 8 Ghim Moh Road270008
  • 13 Ghim Moh Road270013
  • 14 Ghim Moh Road270014

户型图

Ghim Moh Road 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧。项目提供 15 种平面图，面积介于 473 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Ghim Moh Road 户型图

All

1

2

3

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Ghim Moh Road 组屋平面图 2 卧 3I - 645 平方英尺 / 60 平方米

位置

Ghim Moh Road 所在位置

Ghim Moh Road 位于 7 Ghim Moh Road 第 10 区。 Ghim Moh Road 最近地铁站为波那维斯达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

71 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.10

Ghim Moh Road 周边配套

学校

距离

Little Skool-House (乌鲁班丹民众俱乐部)

4 分钟 (288 米)

U-Excel Education Centre

551 m

Rain Trees International Kindergarten

575 m

地铁站

距离

波那维斯达

5 分钟 (343 米)

荷兰村

891 m

杜佛

1.1 km

超市

距离

吉安快购

1 分钟 (12 米)

吉安快购 - 锦茂21

1 分钟 (38 米)

泰山石敢档

3 分钟 (152 米)

公园

距离

自行车骑士铁道走廊入口，北文礼路和联邦西道交界

6 分钟 (362 米)

影子雕塑

7 分钟 (440 米)

绿径通道-波那维斯达都会区

7 分钟 (492 米)

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13 座

270013, Ghim Moh Road

出售房源
出租房源
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14 座

270014, Ghim Moh Road

出售房源
出租房源
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14A 座

272014, Ghim Moh Road

出售房源
出租房源
block_image
15 座

270015, Ghim Moh Road

出售房源
出租房源
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16 座

270016, Ghim Moh Road

出售房源
出租房源
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17 座

270017, Ghim Moh Road

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$577.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$573.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Ghim Moh Road99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon5分钟 (345米)
波那维斯达地铁站
582.86 - 831.44 psf675.78 psf500 - 6,000 /mo2,788.64 /mo7.98%
Ghim Moh Edge99 年2017
CC 22EW 21
Walk Icon8分钟 (628米)
波那维斯达地铁站
977.02 - 1,258 psf1,139.83 psf1,000 - 4,980 /mo2,406.94 /mo4.97%
Ghim Moh Valley99 年2013
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (468米)
波那维斯达地铁站
868.69 - 1,111.11 psf1,020.5 psf1,100 - 5,000 /mo2,128.18 /mo5.26%
Buona Vista Court99 年2012
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (419米)
波那维斯达地铁站
96.47 - 1,884.19 psf1,153.51 psf1,000 - 6,000 /mo3,681.82 /mo4.55%
Ghim Moh Green99 年1976
CC 22EW 21
Walk Icon8分钟 (629米)
波那维斯达地铁站
476.06 - 661.71 psf584.87 psf850 - 3,980 /mo2,149.41 /mo9.04%
Holland Drive--
CC 22EW 21
Walk Icon4分钟 (293米)
波那维斯达地铁站
781.25 - 873.71 psf827.48 psf1,200 - 4,380 /mo3,426.67 /mo6.7%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

31 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,220,000

31 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

88 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 340,000

88 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

2 Holland Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 490,000

2 Holland Avenue

3 卧室  2 卫生间  699 平方尺

28C Dover Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

28C Dover Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

5 Ghim Moh Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

5 Ghim Moh Road

2 卧室  2 卫生间  699 平方尺

102 Commonwealth Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 395,000

102 Commonwealth Crescent

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

18A Holland Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 10,656 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,028,000

18A Holland Drive

3 卧室  2 卫生间  10,656 平方尺

81 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

81 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

11 Holland Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 815,200

11 Holland Drive

3 卧室  1 卫生间  947 平方尺

26 Dover Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 865,000

26 Dover Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

22 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,300,000

22 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

4 Holland Close - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 530,000

4 Holland Close

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

88 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 340,000

88 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

22 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 989 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,088,800

22 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  989 平方尺

112 Commonwealth Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 6,942 平方尺

S$ 340,000

112 Commonwealth Crescent

2 卧室  1 卫生间  6,942 平方尺

18A Holland Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,038,000

18A Holland Drive

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

91 Tanglin Halt Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,100,000

91 Tanglin Halt Road

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

28C Dover Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

28C Dover Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

18C Holland Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,399,999

18C Holland Drive

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

常见问题

常见问题解答

Ghim Moh Road 的地址是什么 ？

Ghim Moh Road 的地址是 14A Ghim Moh Road。

Ghim Moh Road 附近有哪些学校 ？

Ghim Moh Road 附近学校有 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )、U-Excel Education Centre 和 Rain Trees International Kindergarten。

Ghim Moh Road 的售价是多少 ？

Ghim Moh Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 410.22K。

Ghim Moh Road 的租金是多少 ？

Ghim Moh Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.28K。

Ghim Moh Road 的邮政编码是什么 ？

Ghim Moh Road 的邮政编码是 272014。

地点常见问题

Ghim Moh Road 附近有哪些学校 ？

Ghim Moh Road 附近的一些学校包括 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )、U-Excel Education Centre 和 Rain Trees International Kindergarten，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Ghim Moh Road 附近的巴士站在哪里 ？

Ghim Moh Road 附近有多个巴士站，如 Blk 13、Ghim Moh Bus Terminal 和 Blk 12，距离项目很近。

价格常见问题

Ghim Moh Road 的单位价格范围是多少 ？

Ghim Moh Road 待售单位的的价格范围是 S$ 408,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Ghim Moh Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Ghim Moh Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 583 psf ~ S$ 831 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Ghim Moh Road 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 408,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 102,000（25%），其中至少 S$ 20,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Ghim Moh Road 的信息更新日期： .

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