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Ghim Moh Edge

2017
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出售房源出租房源

关于 Ghim Moh Edge

Ghim Moh Edge 是组屋项目位于第 10 区 Ghim Moh Link 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 9 座 、 总计 1179 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达波那维斯达地铁站和杜佛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ghim Moh Edge 靠近 U-Excel Education Centre，多佛阁预备学校和 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 锦茂和 CS Fresh The Star Vista 购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园杜佛森林东区呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Ghim Moh Edge

地址

31A Ghim Moh Link · 272031
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最近地铁站

波那维斯达地铁站

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1179 户)

单位数量

1179

卧室

1, 2, 3

区域

10 区

社区

女皇镇

栋

9

层

38

房产类型

组屋

开发商

HDB

Ghim Moh Edge 的建筑物

  • 29 Ghim Moh Link270029
  • 29A Ghim Moh Link271029
  • 30 Ghim Moh Link272030
  • 31 Ghim Moh Link271031

户型图

Ghim Moh Edge 共计 1179 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 1,001 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Ghim Moh Edge 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Ghim Moh Edge 组屋平面图 3 卧 4RM - 1,001 平方英尺 / 93 平方米

Ghim Moh Edge 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房单间

-

-

36 - 47 平方米 398 - 506 平方英尺

0

4 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

296

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

92 平方米 1,001 平方英尺

661

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Ghim Moh Edge 所在位置

Ghim Moh Edge 位于 29 Ghim Moh Link 第 10 区。 Ghim Moh Edge 最近地铁站为波那维斯达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

71 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.10

Ghim Moh Edge 周边配套

学校

距离

U-Excel Education Centre

631 m

多佛阁预备学校

639 m

Little Skool-House (乌鲁班丹民众俱乐部)

672 m

地铁站

距离

波那维斯达

628 m

杜佛

674 m

纬壹科技城

1.1 km

超市

距离

FairPrice - 锦茂连路

2 分钟 (94 米)

昇菘超市

4 分钟 (224 米)

昇菘超市 - 锦茂

4 分钟 (244 米)

公园

距离

杜佛森林东区

5 分钟 (303 米)

蝴蝶花园

7 分钟 (463 米)

影子雕塑

523 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Ghim Moh Edge 内的组屋查看 Ghim Moh Link

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29 座

270029, Ghim Moh Link

出售房源
出租房源
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29A 座

271029, Ghim Moh Link

出售房源
出租房源
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30 座

272030, Ghim Moh Link

出售房源
出租房源
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31 座

271031, Ghim Moh Link

出售房源
出租房源
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31A 座

272031, Ghim Moh Link

出售房源
出租房源
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31B 座

273031, Ghim Moh Link

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,094.86 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,081.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.41 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Ghim Moh Edge99 年2017
CC 22EW 21
Walk Icon8分钟 (628米)
波那维斯达地铁站
977.02 - 1,258 psf1,139.83 psf1,000 - 4,980 /mo2,406.94 /mo4.97%
Ghim Moh Valley99 年2013
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (468米)
波那维斯达地铁站
868.69 - 1,111.11 psf1,020.5 psf1,100 - 5,000 /mo2,128.18 /mo5.26%
Buona Vista Court99 年2012
CC 22EW 21
Walk Icon6分钟 (419米)
波那维斯达地铁站
96.47 - 1,884.19 psf1,153.51 psf1,000 - 6,000 /mo3,681.82 /mo4.55%
Ghim Moh Green99 年1976
CC 22EW 21
Walk Icon8分钟 (629米)
波那维斯达地铁站
476.06 - 661.71 psf584.87 psf850 - 3,980 /mo2,149.41 /mo9.04%
Ghim Moh Road99 年-
CC 22EW 21
Walk Icon5分钟 (345米)
波那维斯达地铁站
582.86 - 831.44 psf675.78 psf500 - 6,000 /mo2,788.64 /mo7.98%
Holland Drive--
CC 22EW 21
Walk Icon4分钟 (293米)
波那维斯达地铁站
781.25 - 873.71 psf827.48 psf1,200 - 4,380 /mo3,426.67 /mo6.7%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

464A Clementi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,199,999

464A Clementi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

88 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 340,000

88 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

2 Holland Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 490,000

2 Holland Avenue

3 卧室  2 卫生间  699 平方尺

607 Clementi West Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

607 Clementi West Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

28C Dover Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

28C Dover Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

5 Ghim Moh Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

5 Ghim Moh Road

2 卧室  2 卫生间  699 平方尺

102 Commonwealth Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 395,000

102 Commonwealth Crescent

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

18A Holland Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 10,656 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,028,000

18A Holland Drive

3 卧室  2 卫生间  10,656 平方尺

81 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

81 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

13 Ghim Moh Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

13 Ghim Moh Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

11 Holland Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 815,200

11 Holland Drive

3 卧室  1 卫生间  947 平方尺

21 Ghim Moh Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

21 Ghim Moh Road

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

26 Dover Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 865,000

26 Dover Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

22 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,300,000

22 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

4 Holland Close - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 530,000

4 Holland Close

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

88 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 340,000

88 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

330 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

330 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  721 平方尺

460 Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

460 Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

22 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 989 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,088,800

22 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  989 平方尺

常见问题

常见问题解答

Ghim Moh Edge 的建造年份是多少 ？

Ghim Moh Edge 的建造年份是 2017。

Ghim Moh Edge 的地址是什么 ？

Ghim Moh Edge 的地址是 31A Ghim Moh Link。

Ghim Moh Edge 附近有哪些学校 ？

Ghim Moh Edge 附近学校有 U-Excel Education Centre、 多佛阁预备学校和 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )。

Ghim Moh Edge 的售价是多少 ？

Ghim Moh Edge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.03M。

Ghim Moh Edge 的租金是多少 ？

Ghim Moh Edge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.94K。

Ghim Moh Edge 的邮政编码是什么 ？

Ghim Moh Edge 的邮政编码是 272031。

地点常见问题

Ghim Moh Edge 附近有哪些学校 ？

Ghim Moh Edge 附近的一些学校包括 U-Excel Education Centre、 多佛阁预备学校和 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Ghim Moh Edge 附近的巴士站在哪里 ？

Ghim Moh Edge 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 19A Car Park、Blk 19A Car Park 和 Opp SP SMA，距离项目很近。

价格常见问题

Ghim Moh Edge 的单位价格范围是多少 ？

Ghim Moh Edge 待售单位的的价格范围是 S$ 768,000 ~ S$ 1,258,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Ghim Moh Edge 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Ghim Moh Edge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 977 psf ~ S$ 1,258 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Ghim Moh Edge 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 768,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 192,000（25%），其中至少 S$ 38,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Ghim Moh Edge 的信息更新日期： .

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