关于 Ghim Moh
Ghim Moh 是组屋项目位于第 10 区 Ghim Moh Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1982。步行即可到达波那维斯达地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ghim Moh 靠近 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )，Rain Trees International Kindergarten 和 Rain Trees International Kindergarten 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 锦茂连路和吉安快购 - 锦茂 21 购买日用与食品。靠近的 Kidney Dialysis Foundation Ghim Moh Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为锦茂邨邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园影子雕塑呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ghim Moh |
|---|---|
地址 | 7A Ghim Moh Road · 271007 地图查看 |
最近地铁站 | 波那维斯达地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1977 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 10 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Ghim Moh 的建筑物
- 7A Ghim Moh Road271007
价格与付款信息
Ghim Moh 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Ghim Moh 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ghim Moh 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.10
Ghim Moh 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Little Skool-House (乌鲁班丹民众俱乐部) | 4 分钟 (265 米) |
Rain Trees International Kindergarten | 7 分钟 (491 米) |
U-Excel Education Centre | 668 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
泰山石敢档 | 2 分钟 (85 米) |
吉安快购 | 2 分钟 (120 米) |
吉安快购 - 锦茂21 | 3 分钟 (158 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
影子雕塑 | 7 分钟 (434 米) |
绿径通道-波那维斯达都会区 | 7 分钟 (484 米) |
铁道走廊土路入口 | 7 分钟 (484 米) |
附近的组屋项目
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价格数据来源于99.co的有效房源
Ghim Moh 内的组屋查看 Ghim Moh Road
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ghim Moh Road | 99 年 | - | CC 22EW 21  5分钟 (345米)波那维斯达地铁站 | 582.86 - 831.44 psf | 675.78 psf | 500 - 6,000 /mo | 2,710.87 /mo | 7.98% |
| Ghim Moh Edge | 99 年 | 2017 | CC 22EW 21 8分钟 (628米)波那维斯达地铁站 | 977.02 - 1,258 psf | 1,139.83 psf | 1,000 - 4,980 /mo | 2,406.94 /mo | 4.97% |
| Ghim Moh Valley | 99 年 | 2013 | CC 22EW 21 6分钟 (468米)波那维斯达地铁站 | 868.69 - 1,111.11 psf | 1,020.5 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 2,292.22 /mo | 5.26% |
| Buona Vista Court | 99 年 | 2012 | CC 22EW 21 6分钟 (419米)波那维斯达地铁站 | 96.47 - 1,884.19 psf | 1,153.51 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,681.82 /mo | 4.55% |
| Ghim Moh Green | 99 年 | 1976 | CC 22EW 21 8分钟 (629米)波那维斯达地铁站 | 476.06 - 661.71 psf | 580.97 psf | 850 - 3,980 /mo | 2,149.41 /mo | 9.04% |
| Holland Drive | - | - | CC 22EW 21 4分钟 (293米)波那维斯达地铁站 | 781.25 - 873.71 psf | 827.48 psf | 1,200 - 4,380 /mo | 3,426.67 /mo | 6.7% |
常见问题
常见问题解答
Ghim Moh 的建造年份是多少 ？
Ghim Moh 的建造年份是 1977。
Ghim Moh 的地址是什么 ？
Ghim Moh 的地址是 7A Ghim Moh Road。
Ghim Moh 附近有哪些学校 ？
Ghim Moh 附近学校有 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )、Rain Trees International Kindergarten 和 Rain Trees International Kindergarten。
Ghim Moh 的邮政编码是什么 ？
Ghim Moh 的邮政编码是 271007。
地点常见问题
Ghim Moh 附近有哪些学校 ？
Ghim Moh 附近的一些学校包括 Little Skool-House ( 乌鲁班丹民众俱乐部 )、Rain Trees International Kindergarten 和 Rain Trees International Kindergarten，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ghim Moh 附近的巴士站在哪里 ？
Ghim Moh 附近有多个巴士站，如 Blk 3、Blk 7 和 Ghim Moh Bus Terminal，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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