Golden Clover
关于 Golden Clover
Golden Clover 是组屋项目位于第 12 区 Kim Keat Avenue 的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 1 座 、 总计 188 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2021。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Clover 靠近我的第一所学校金吉林荫第 248 座，圣安德烈初级学院和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 黄埔第 105 座等学校。生活采买可前往附近超市好超市和 Chop Singli 购买日用与食品。靠近的 Siong Heng Chinese Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 TIPA 社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Clover |
|---|---|
地址 | 196 Kim Keat Avenue · 310196 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (188 户) |
单位数量 | 188 |
卧室 | 1 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 1 |
层 | 25 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Clover 的建筑物
- 196 Kim Keat Avenue310196
户型图
Golden Clover 共计 188 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 506 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
1
Golden Clover 户型图
All
1
Golden Clover 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房单间 | - | - | 36 - 47 平方米 388 - 506 平方英尺 | 188 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Golden Clover 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 25 层。
总栋数
1 栋
总单位数
188 个
Golden Clover总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Golden Clover 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Clover 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Clover 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.10
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Clover 内的组屋查看 Kim Keat Avenue
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Keat Beacon | 99 年 | - | NE 10  14分钟 (1050米)波东巴西地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Kim Keat View | 99 年 | 1973 | NE 10 15分钟 (1156米)波东巴西地铁站 | 447.89 - 591.55 psf | 523.24 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,611.33 /mo | 9.36% |
| Kim Keat Avenue | 99 年 | - | NS 19 14分钟 (1119米)大巴窑地铁站 | 536.19 - 763.84 psf | 667.15 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,655 /mo | 5.46% |
| Kim Keat Ripples | 99 年 | - | NE 10 15分钟 (1140米)波东巴西地铁站 | - | - | 1,000 - 1,100 /mo | 1,050 /mo | - |
| Kim Keat Link | 99 年 | - | NS 19 13分钟 (964米)大巴窑地铁站 | 420 - 449.35 psf | 438.07 psf | - | - | - |
| Toa Payoh East | 99 年 | - | NS 19 13分钟 (989米)大巴窑地铁站 | 464.63 - 594.85 psf | 499.22 psf | 700 - 2,900 /mo | 1,141.67 /mo | 9.01% |
| Jalan Tenteram | 99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 1,024 psf | 837.42 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 1,928.57 /mo | 6.19% |
| Jalan Ma'mor | 99 年 | - | NE 9 14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 1,019.64 psf | 1,019.64 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
附近的组屋单位
项目评价
Nur Iman Rostam
1 year agoA specialised HDB block that looks after the elderly and needy, Golden Clover does not have all family-friendly amenities. In fact, the only facility is their rehabilitation centre for the elderly living there. Of course, there are new playground around the corner and nearby grocery stores for a run. But, in terms of friendliness to everyone, it is more for the calming sensory of the feeble.
CJ Tsai
3 years agoCat lovers would love to come here. There are street cats and they are taken care by a kindly aunty.
Komari Kario
4 years agoWork
Jun Jie
5 years agoThere's a good corner here with high ceiling which is very good for DIYs. However, do try to keep your DIYs in the afternoons instead of evenings. Else, an angry gymnasty grandpa coach will come and haunt you!🙃
常见问题
常见问题解答
Golden Clover 的建造年份是多少 ？
Golden Clover 的建造年份是 2016。
Golden Clover 的地址是什么 ？
Golden Clover 的地址是 196 Kim Keat Avenue。
Golden Clover 附近有哪些学校 ？
Golden Clover 附近学校有 我的第一所学校金吉林荫第 248 座 、 圣安德烈初级学院和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 黄埔第 105 座。
Golden Clover 的邮政编码是什么 ？
Golden Clover 的邮政编码是 310196。
地点常见问题
Golden Clover 附近有哪些学校 ？
Golden Clover 附近的一些学校包括 我的第一所学校金吉林荫第 248 座 、 圣安德烈初级学院和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 黄埔第 105 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Clover 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Clover 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 195、After Blk 195 和 Blk 27，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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