Jalan Ma'mor
53 Jalan Ma'Mor · 320053
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
10 栋 ()
关于 Jalan Ma'mor
Jalan Ma'mor 是组屋项目位于第 12 区 Jalan Ma'Mor 的 99 年租赁权。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Ma'mor 靠近黄埔教育中心，人民行动党托儿所磨石教育中心和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 黄埔第 105 座等学校。生活采买可前往附近超市 Supermarket Creatives 和吉安超市 - 金吉道 260 购买日用与食品。靠近的 B T Goh Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为夏日时光儿童，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园避雨处呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Jalan Ma'mor 的房源
项目详情
地点与周边环境
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3 次换乘
S$ 2.05
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 0.99
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- 62 Jalan Ma'Mor320062
- 63 Jalan Ma'Mor320063
- 64 Jalan Ma'Mor320064
- 65 Jalan Ma'Mor320065
价格与付款信息
Jalan Ma'mor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 56 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,167 | 840 | S$ 980,000 |
2025 年 11 月 | 53 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 963 | 1,163 | S$ 1.120M |
2025 年 8 月 | 58 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 747 | 1,873 | S$ 1.399M |
2025 年 7 月 | 65 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 655 | 1,356 | S$ 888,000 |
2025 年 4 月 | 59 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,118 | 850 | S$ 950,000 |
2024 年 10 月 | 54 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,050 | 947 | S$ 993,888 |
2024 年 8 月 | 59 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 683 | 1,948 | S$ 1.330M |
2024 年 7 月 | 53 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 397 | 3,950 | S$ 1.568M |
2024 年 5 月 | 63 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 802 | 1,184 | S$ 950,000 |
2024 年 2 月 | 58 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 572 | 2,239 | S$ 1.280M |
2023 年 10 月 | 53 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 955 | 1,152 | S$ 1.100M |
2022 年 11 月 | 56 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 976 | 840 | S$ 820,000 |
2022 年 10 月 | 53 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 761 | 1,195 | S$ 909,888 |
2022 年 9 月 | 57 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 697 | 1,302 | S$ 908,000 |
2022 年 8 月 | 57 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 899 | 1,066 | S$ 958,000 |
2022 年 7 月 | 59 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 918 | 861 | S$ 790,000 |
2022 年 7 月 | 57 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 949 | 990 | S$ 940,000 |
2021 年 6 月 | 65 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 678 | 1,356 | S$ 920,000 |
2021 年 1 月 | 64 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 660 | 1,356 | S$ 895,000 |
2020 年 12 月 | 53 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 687 | 1,238 | S$ 850,000 |
Jalan Ma'mor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2013 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.29 | 1,356-1,356 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,744
/月
首付款 (25%)
S$ 247,500
贷款金额 (75%)
S$ 742,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Jalan Ma'Mor 的楼栋
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房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$1,398,888 | 1 |
| Nov 2025 | S$1,120,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$980,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Ma'mor | 99 年 | - | NE 9  14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 779.53 - 1,041.67 psf | 902.99 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
| Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 647.37 psf | 647.37 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,752.12 /mo | 6.32% |
| Rajah Court | 99 年 | 1984 | NS 19 11分钟 (801米)大巴窑地铁站 | 553.36 - 803.52 psf | 642.69 psf | 850 - 1,700 /mo | 1,250 /mo | 5.89% |
| Kim Keat View | 99 年 | 1973 | NE 10 15分钟 (1156米)波东巴西地铁站 | 464.79 - 549.3 psf | 504.93 psf | 500 - 900 /mo | 690 /mo | 9.71% |
| Whampoa Gardens | 99 年 | 1972 | NE 9 12分钟 (923米)文庆地铁站 | 479.88 - 1,306.12 psf | 734.5 psf | 450 - 5,000 /mo | 2,064.24 /mo | 7.77% |
| Jalan Bahagia | 99 年 | - | NE 9 13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,136.36 - 1,224.49 psf | 1,195.11 psf | - | - | - |
| Jalan Tenteram | 99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 840.71 psf | 798.55 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 6.21% |
| Kim Keat Link | 99 年 | - | NS 19 13分钟 (964米)大巴窑地铁站 | 420 - 449.35 psf | 438.07 psf | - | - | - |
常见问题
Jalan Ma'mor 的地址是什么 ？
Jalan Ma'mor 的地址是 53 Jalan Ma'Mor。
Jalan Ma'mor 附近有哪些学校 ？
Jalan Ma'mor 附近学校有 黄埔教育中心 、 人民行动党托儿所磨石教育中心和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 黄埔第 105 座。
Jalan Ma'mor 的售价是多少 ？
Jalan Ma'mor 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 980K。
Jalan Ma'mor 的邮政编码是什么 ？
Jalan Ma'mor 的邮政编码是 320053。
Jalan Ma'mor 附近有哪些学校 ？
Jalan Ma'mor 附近的一些学校包括 黄埔教育中心 、 人民行动党托儿所磨石教育中心和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 黄埔第 105 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Ma'mor 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Ma'mor 附近有多个巴士站，如 Between Blks 33/34、Bet Blks 33/34 和 St. Michael's Bus Terminal，距离项目很近。
Jalan Ma'mor 的单位价格范围是多少 ？
Jalan Ma'mor 待售单位的的价格范围是 S$ 990,000 ~ S$ 1,300,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jalan Ma'mor 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jalan Ma'mor 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 780 psf ~ S$ 1,042 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 990,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 247,500（25%），其中至少 S$ 49,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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