Jalan Bahagia
关于 Jalan Bahagia
Jalan Bahagia 是组屋项目位于第 12 区 Jalan Bahagia 的 99 年租赁权。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Bahagia 靠近黄埔教育中心，Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和人民行动党托儿所磨石教育中心等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 莱明路和好超市购买日用与食品。靠近的 NKF Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为夏日时光儿童，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园避雨处呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Bahagia |
|---|---|
地址 | 55 Jalan Bahagia · 320055 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Bahagia 的建筑物
- 55 Jalan Bahagia320055
- 60 Jalan Bahagia320060
价格与付款信息
Jalan Bahagia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,016 | 1,012 | S$ 1.028M |
2024 年 11 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 885 | 1,119 | S$ 990,000 |
2024 年 4 月 | 60 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
2021 年 5 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 762 | 1,109 | S$ 845,000 |
2020 年 12 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 785 | 1,044 | S$ 820,000 |
2020 年 9 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 546 | 1,830 | S$ 1.000M |
2020 年 9 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 761 | 1,012 | S$ 770,000 |
2020 年 8 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 746 | 1,119 | S$ 835,000 |
2017 年 10 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 773 | 980 | S$ 758,000 |
2017 年 6 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 667 | 1,087 | S$ 725,000 |
2015 年 6 月 | 60 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 369 | 2,594 | S$ 958,000 |
2015 年 2 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 782 | 1,119 | S$ 875,000 |
2014 年 7 月 | 60 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 766 | 1,109 | S$ 850,000 |
2010 年 11 月 | 55 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 636 | 1,119 | S$ 712,000 |
2010 年 9 月 | 55 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 654 | 1,109 | S$ 725,000 |
2010 年 7 月 | 60 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 342 | 2,594 | S$ 888,000 |
2010 年 3 月 | 55 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 690 | 1,012 | S$ 698,000 |
2009 年 12 月 | 55 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 391 | 1,830 | S$ 715,000 |
2009 年 12 月 | 60 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 359 | 2,228 | S$ 800,000 |
2009 年 10 月 | 55 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 1,044 | S$ 592,000 |
Jalan Bahagia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Bahagia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.05
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Bahagia | 99 年 | - | NE 9  13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,224.49 psf | 1,224.49 psf | - | - | - |
| Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 556.4 - 666.41 psf | 640.46 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 6.02% |
| Rajah Court | 99 年 | 1984 | NS 19 11分钟 (801米)大巴窑地铁站 | 537.79 - 1,327.19 psf | 670.89 psf | 850 - 4,600 /mo | 2,647.69 /mo | 5.69% |
| Kim Keat View | 99 年 | 1973 | NE 10 15分钟 (1156米)波东巴西地铁站 | 447.89 - 591.55 psf | 523.24 psf | 500 - 3,288 /mo | 1,059.71 /mo | 9.36% |
| Whampoa Gardens | 99 年 | 1972 | NE 9 12分钟 (923米)文庆地铁站 | 523.26 - 8,823.53 psf | 1,195.54 psf | 400 - 4,500 /mo | 1,269.44 /mo | 7.54% |
| Jalan Ma'mor | 99 年 | - | NE 9 14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 1,019.64 psf | 1,019.64 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
| Jalan Tenteram | 99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 1,024 psf | 837.42 psf | 1,000 - 3,400 /mo | 1,914.29 /mo | 6.18% |
| Kim Keat Link | 99 年 | - | NS 19 13分钟 (964米)大巴窑地铁站 | 420 - 449.35 psf | 438.07 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Jalan Bahagia 的地址是什么 ？
Jalan Bahagia 的地址是 55 Jalan Bahagia。
Jalan Bahagia 附近有哪些学校 ？
Jalan Bahagia 附近学校有 黄埔教育中心 、Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和人民行动党托儿所磨石教育中心。
Jalan Bahagia 的售价是多少 ？
Jalan Bahagia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.03M。
Jalan Bahagia 的邮政编码是什么 ？
Jalan Bahagia 的邮政编码是 320055。
地点常见问题
Jalan Bahagia 附近有哪些学校 ？
Jalan Bahagia 附近的一些学校包括 黄埔教育中心 、Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和人民行动党托儿所磨石教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Bahagia 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Bahagia 附近有多个巴士站，如 Between Blks 33/34、Bet Blks 33/34 和 St. Michael's Bus Terminal，距离项目很近。
价格常见问题
Jalan Bahagia 的单位价格范围是多少 ？
Jalan Bahagia 待售单位的的价格范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jalan Bahagia 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jalan Bahagia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,224 psf ~ S$ 1,224 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,200,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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