Whampoa Gardens
115 Whampoa Road · 320115
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
28 栋 ()
现有房源
S$ 1,220,000
41 Jalan Bahagia 320041
2
2
980 平方尺
发布于 1 星期前
N T
S$ 339,000
27 Jalan Bahagia 320027
- 2
- 2
- 602 平方尺
发布于 1 星期前
Bob Seow Yun Ye
S$ 1,200,000
40 Jalan Bahagia 320040
- 2
- 2
- 980 平方尺
发布于 2 星期前
N T
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 1.49
1 次换乘
S$ 1.38
户型图资料
全部
2
3
2 卧
$130K - $899K
每平方英尺 $215 - $873
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
100 - 126 平方米 / 1,076 - 1,356 平方英尺
$22K - $1.27M
每平方英尺 $18 - $864
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 110 Whampoa Road321110
- 111 Whampoa Road321111
- 112 Whampoa Road321112
- 113 Whampoa Road320113
- 114 Whampoa Road320114
- 115 Whampoa Road320115
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 33 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 473 | 603 | S$ 285,000 |
2026 年 9 月 | 112 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,335 | S$ 930,000 |
2026 年 9 月 | 109 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 676 | 1,324 | S$ 895,000 |
2026 年 8 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 626 | 1,421 | S$ 890,000 |
2026 年 8 月 | 46 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 969 | 1,001 | S$ 970,000 |
2026 年 8 月 | 112 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 596 | 1,141 | S$ 680,000 |
2026 年 7 月 | 110 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,109 | S$ 730,000 |
2026 年 7 月 | 42 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 787 | 1,270 | S$ 1.000M |
2026 年 7 月 | 28 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 489 | 603 | S$ 295,000 |
2026 年 7 月 | 33 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 514 | 603 | S$ 310,000 |
2026 年 7 月 | 34 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 464 | 603 | S$ 280,000 |
2026 年 6 月 | 27 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 498 | 603 | S$ 300,000 |
2026 年 6 月 | 41 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,099 | 1,001 | S$ 1.100M |
2026 年 5 月 | 32 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 448 | 603 | S$ 270,000 |
2026 年 5 月 | 35 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 448 | 603 | S$ 270,000 |
2026 年 5 月 | 112 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 673 | 1,141 | S$ 768,000 |
2026 年 4 月 | 51 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 916 | 969 | S$ 888,000 |
2026 年 3 月 | 110 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 706 | 1,302 | S$ 919,000 |
2026 年 3 月 | 46 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 939 | 990 | S$ 930,000 |
2026 年 3 月 | 115 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 628 | 1,453 | S$ 912,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$520,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$810,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$909,750 | 4 |
| Apr 2026 | S$888,000 | 1 |
| May 2026 | S$436,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$700,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$523,000 | 5 |
| Aug 2026 | S$846,667 | 3 |
| Sep 2026 | S$703,333 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Whampoa Gardens | 99 年 | 1972 | NE 9  12分钟 (923米)文庆地铁站 | 464.34 - 1,244.9 psf | 739.1 psf | 500 - 2,600 /mo | 1,108.33 /mo | 7.28% |
99 年 | 2018 | NE 9 11分钟 (877米)文庆地铁站 | 999 - 1,026.97 psf | 1,012.98 psf | 868 /mo | 868 /mo | 5.02% | |
99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 609.29 psf | 609.29 psf | 750 - 4,300 /mo | 3,116.67 /mo | 6.81% | |
99 年 | 1974 | NE 9 9分钟 (647米)文庆地铁站 | 528.57 - 554.29 psf | 546.32 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 8.78% | |
99 年 | 1973 | NE 9 11分钟 (843米)文庆地铁站 | 515.02 - 591.55 psf | 552.65 psf | 500 - 3,200 /mo | 1,210.5 /mo | 8.61% | |
99 年 | - | NE 9 13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,086.96 - 1,224.49 psf | 1,144.63 psf | - | - | - | |
99 年 | - | NE 9 14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 815.71 - 1,041.67 psf | 913.33 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - | |
99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 795.58 - 839.96 psf | 813.72 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,240 /mo | 5.8% |
常见问题
Whampoa Gardens 的建造年份是多少 ？
Whampoa Gardens 的建造年份是 1972。
Whampoa Gardens 的地址是什么 ？
Whampoa Gardens 的地址是 115 Whampoa Road。
Whampoa Gardens 附近有哪些学校 ？
Whampoa Gardens 附近学校有 黄埔教育中心 、Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和黄埔教育中心。
Whampoa Gardens 的售价是多少 ？
Whampoa Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 638.88K。
Whampoa Gardens 的租金是多少 ？
Whampoa Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.93K。
Whampoa Gardens 的邮政编码是什么 ？
Whampoa Gardens 的邮政编码是 320115。
Whampoa Gardens 附近有哪些学校 ？
Whampoa Gardens 附近的一些学校包括 黄埔教育中心 、Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和黄埔教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Whampoa Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Whampoa Gardens 附近有多个巴士站，如 Bet Blks 33/34、St. Michael's Bus Terminal 和 Between Blks 33/34，距离项目很近。
Whampoa Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Whampoa Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 280,000 ~ S$ 1,220,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Whampoa Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Whampoa Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 464 psf ~ S$ 1,245 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Whampoa Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 280,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 70,000（25%），其中至少 S$ 14,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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