Whampoa Vista
30 Jalan Bahagia · 320030
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
2 栋 ()
现有房源
S$ 4,300
30 Jalan Bahagia 320030
3
2
1,323 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 4,300
30 Jalan Bahagia 320030
- 3
- 2
- 1,323 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 750
29 Jalan Bahagia 320029
- 普通房
- 2
- 120 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 1.49
2 次换乘
S$ 1.49
户型图资料
全部
3
3 卧
84 - 121 平方米 / 904 - 1,302 平方英尺
$70K - $755K
每平方英尺 $77 - $630
涵盖 1 种房型 · 3 房
Whampoa Vista 的建筑物
- 29 Jalan Bahagia320029
- 30 Jalan Bahagia320030
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 904-904 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,300-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,313-1,313 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 904-904 | S$ 2,750 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,313-1,313 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 904-904 | S$ 3,600 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$3,700 | 1 |
| Dec 2025 | S$4,200 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,100 | 1 |
| Feb 2026 | S$4,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$4,000 | 1 |
| May 2026 | S$3,800 | 1 |
| Aug 2026 | S$3,233 | 3 |
| Oct 2026 | S$3,350 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Jalan Bahagia 的楼栋
查看 Jalan Bahagia
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9  9分钟 (716米)文庆地铁站 | 609.29 psf | 609.29 psf | 750 - 4,300 /mo | 3,116.67 /mo | 6.81% |
99 年 | 1974 | NE 9 9分钟 (647米)文庆地铁站 | 528.57 - 591.55 psf | 552.78 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 8.81% | |
99 年 | 1973 | NE 9 11分钟 (843米)文庆地铁站 | 515.02 - 591.55 psf | 552.65 psf | 500 - 3,200 /mo | 1,428 /mo | 8.61% | |
99 年 | 1972 | NE 9 12分钟 (923米)文庆地铁站 | 464.34 - 1,244.9 psf | 739.1 psf | 500 - 2,600 /mo | 1,100 /mo | 7.36% | |
99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 839.96 psf | 806.5 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,240 /mo | 5.8% | |
99 年 | - | NE 9 13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,086.96 - 1,224.49 psf | 1,144.63 psf | - | - | - | |
99 年 | - | NE 9 5分钟 (393米)文庆地铁站 | 584.7 - 737.26 psf | 635.24 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,400 /mo | 7.07% | |
99 年 | - | NE 9 14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 815.71 - 1,041.67 psf | 944.14 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
常见问题
Whampoa Vista 的建造年份是多少 ？
Whampoa Vista 的建造年份是 1987。
Whampoa Vista 的地址是什么 ？
Whampoa Vista 的地址是 30 Jalan Bahagia。
Whampoa Vista 附近有哪些学校 ？
Whampoa Vista 附近学校有 黄埔教育中心 、 明地迷亚中学和黄埔教育中心。
Whampoa Vista 的售价是多少 ？
Whampoa Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 737.5K。
Whampoa Vista 的租金是多少 ？
Whampoa Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K。
Whampoa Vista 的邮政编码是什么 ？
Whampoa Vista 的邮政编码是 320030。
Whampoa Vista 附近有哪些学校 ？
Whampoa Vista 附近的一些学校包括 黄埔教育中心 、 明地迷亚中学和黄埔教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Whampoa Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Whampoa Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 29、Blk 114 和 Bet Blks 33/34，距离项目很近。
Whampoa Vista 的单位价格范围是多少 ？
Whampoa Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 800,000 ~ S$ 875,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Whampoa Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Whampoa Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 609 psf ~ S$ 666 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Whampoa Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 800,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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