Saint George's Lane
关于 Saint George's Lane
Saint George's Lane 是组屋项目位于第 12 区 Saint George's Lane 的 99 年租赁权。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Saint George's Lane 靠近 ZigZag Learning（ 学习中心 ），明地迷亚中学和明地迷亚中学等学校。生活采买可前往附近超市吉特姆超市和广济药房购买日用与食品。靠近的 Apollonia Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为夏日时光儿童，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园景万岸河畔步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Saint George's Lane 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Saint George's Lane |
|---|---|
地址 | 4B Saint George's Lane · 321004 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
Saint George's Lane 的建筑物
- 4B Saint George's Lane321004
- 4C Saint George's Lane322004
- 5 Saint George's Lane320005
- 6 Saint George's Lane320006
户型图
Saint George's Lane 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 26 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
2, 3
Saint George's Lane 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Saint George's Lane 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 601 | 732 | S$ 440,000 |
2026 年 7 月 | 06 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 578 | 732 | S$ 423,000 |
2026 年 7 月 | 07 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 663 | 646 | S$ 428,000 |
2026 年 6 月 | 4B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 876 | 1,324 | S$ 1.160M |
2026 年 6 月 | 06 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 6 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 724 | 732 | S$ 530,000 |
2026 年 5 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 622 | 732 | S$ 455,000 |
2026 年 3 月 | 4B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 1,141 | S$ 750,000 |
2026 年 3 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 732 | S$ 435,000 |
2026 年 3 月 | 06 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 3 月 | 07 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 647 | 646 | S$ 418,000 |
2026 年 1 月 | 07 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 744 | 484 | S$ 360,000 |
2025 年 11 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 549 | 883 | S$ 485,000 |
2025 年 10 月 | 07 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 713 | 484 | S$ 345,000 |
2025 年 7 月 | 08 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 551 | 883 | S$ 486,666 |
2025 年 7 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 681 | 646 | S$ 440,000 |
2025 年 7 月 | 07 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 619 | 743 | S$ 460,000 |
2025 年 6 月 | 07 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 740 | 484 | S$ 358,000 |
2025 年 5 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 667 | 732 | S$ 488,000 |
2025 年 5 月 | 4C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 812 | 1,141 | S$ 926,000 |
Saint George's Lane 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.78 | 732-732 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,335-1,335 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.75 | 484-484 | S$ 2,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,130-1,130 | S$ 3,780 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 732-732 | S$ 2,850 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 646-646 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.13 | 484-484 | S$ 2,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,130-1,130 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,130-1,130 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.21 | 732-732 | S$ 2,350 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 646-646 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 484-484 | S$ 2,650 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 732-732 | S$ 2,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,214
/月
首付款 (25%)
S$ 109,500
贷款金额 (75%)
S$ 328,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Saint George's Lane 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.14
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.5%
，平均持有 7.6
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$345,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$485,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$360,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$543,250 | 4 |
| May 2026 | S$455,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$765,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$425,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$440,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,367 | 6 |
| Sep 2025 | S$2,725 | 4 |
| Oct 2025 | S$3,500 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,017 | 3 |
| Dec 2025 | S$2,450 | 1 |
| Jan 2026 | S$2,200 | 3 |
| Feb 2026 | S$2,717 | 3 |
| Mar 2026 | S$3,125 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,600 | 2 |
| May 2026 | S$2,683 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,390 | 2 |
| Jul 2026 | S$3,050 | 4 |
| Aug 2026 | S$3,350 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint George's Lane | 99 年 | - | NE 9  5分钟 (393米)文庆地铁站 | 598.36 - 737.26 psf | 643.66 psf | 1,100 - 6,000 /mo | 3,274.75 /mo | 7.13% |
| Saint George's Towers | 99 年 | 2019 | NE 9 3分钟 (230米)文庆地铁站 | 989.9 - 2,683.69 psf | 1,366.88 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,225 /mo | 4.83% |
| McNair Towers | 99 年 | 2017 | NE 9 3分钟 (193米)文庆地铁站 | 1,127.76 - 1,248.75 psf | 1,162.21 psf | 1,200 - 6,400 /mo | 5,060 /mo | 4.74% |
| Towner Heights | 99 年 | 2004 | NE 9 4分钟 (259米)文庆地铁站 | 950.32 - 1,030.99 psf | 958.44 psf | 4,400 /mo | 4,400 /mo | 4.55% |
| Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 647.37 psf | 647.37 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,752.12 /mo | 6.32% |
| Saint George's East Gardens | 99 年 | 1984 | NE 9 6分钟 (465米)文庆地铁站 | 578.06 - 1,340.43 psf | 707.84 psf | 600 - 4,100 /mo | 1,971.43 /mo | 6.88% |
| Whampoa Court | 99 年 | 1974 | NE 9 9分钟 (647米)文庆地铁站 | 528.57 - 555.08 psf | 547.57 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 9.11% |
| Saint George's Road | 99 年 | - | NE 9 4分钟 (317米)文庆地铁站 | 566.25 - 674.02 psf | 635.6 psf | 2,980 - 3,300 /mo | 3,160 /mo | 8.86% |
| Towner Road | 99 年 | - | NE 9 1分钟 (54米)文庆地铁站 | 665.53 - 2,474.23 psf | 998.69 psf | 580 - 5,200 /mo | 1,836.92 /mo | 5.51% |
常见问题
常见问题解答
Saint George's Lane 的地址是什么 ？
Saint George's Lane 的地址是 4B Saint George's Lane。
Saint George's Lane 附近有哪些学校 ？
Saint George's Lane 附近学校有 ZigZag Learning（ 学习中心 ）、 明地迷亚中学和明地迷亚中学。
Saint George's Lane 的售价是多少 ？
Saint George's Lane 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 564.91K。
Saint George's Lane 的租金是多少 ？
Saint George's Lane 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.07K。
Saint George's Lane 的邮政编码是什么 ？
Saint George's Lane 的邮政编码是 321004。
地点常见问题
Saint George's Lane 附近有哪些学校 ？
Saint George's Lane 附近的一些学校包括 ZigZag Learning（ 学习中心 ）、 明地迷亚中学和明地迷亚中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Saint George's Lane 附近的巴士站在哪里 ？
Saint George's Lane 附近有多个巴士站，如 Blk 1、Blk 14 和 Blk 1，距离项目很近。
价格常见问题
Saint George's Lane 的单位价格范围是多少 ？
Saint George's Lane 待售单位的的价格范围是 S$ 438,000 ~ S$ 738,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Saint George's Lane 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Saint George's Lane 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 598 psf ~ S$ 737 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Saint George's Lane 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 438,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 109,500（25%），其中至少 S$ 21,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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