Towner Heights
关于 Towner Heights
Towner Heights 是组屋项目位于第 12 区 Mcnair Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2009。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Towner Heights 靠近 My First Skool ( 麦奈路大牌 111 号 )，Towner Road Primary School (merged to form Bendemeer Pri) 和 Singapore Sikh Education Foundation 等学校。生活采买可前往附近超市 Chop Singli 和第一广场超市购买日用与食品。靠近的 18 Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 @ 陶纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园景万岸河畔步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Towner Heights |
|---|---|
地址 | 108B Mcnair Road · 323108 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 3 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Towner Heights 的建筑物
- 108A Mcnair Road322108
- 108B Mcnair Road323108
- 108C Mcnair Road324108
户型图
Towner Heights 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Towner Heights 户型图
All
3
价格与付款信息
Towner Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 108C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 894 | 1,184 | S$ 1.059M |
2026 年 4 月 | 108B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 944 | 969 | S$ 915,000 |
2026 年 3 月 | 108B | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 882 | 1,281 | S$ 1.130M |
2026 年 2 月 | 108C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 948 | 1,023 | S$ 970,000 |
2026 年 2 月 | 108B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 937 | 1,281 | S$ 1.200M |
2026 年 1 月 | 108B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 938 | 1,023 | S$ 960,000 |
2026 年 1 月 | 108B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 968 | 969 | S$ 938,000 |
2025 年 12 月 | 108B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 952 | 1,281 | S$ 1.220M |
2025 年 10 月 | 108B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 958 | 1,023 | S$ 980,000 |
2025 年 9 月 | 108C | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 937 | 1,281 | S$ 1.200M |
2025 年 9 月 | 108B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 991 | 969 | S$ 960,000 |
2025 年 8 月 | 108C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 969 | 969 | S$ 938,888 |
2025 年 7 月 | 108C | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 971 | 1,023 | S$ 992,888 |
2025 年 6 月 | 108C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 999 | 969 | S$ 968,000 |
2025 年 5 月 | 108C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 896 | 926 | S$ 830,000 |
2024 年 12 月 | 108B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 845 | 1,184 | S$ 1.001M |
2024 年 11 月 | 108B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 845 | 1,184 | S$ 1.000M |
2024 年 9 月 | 108B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 972 | 926 | S$ 900,000 |
2024 年 8 月 | 108C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 934 | 969 | S$ 905,000 |
2024 年 7 月 | 108B | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 946 | 1,023 | S$ 968,000 |
Towner Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,184-1,184 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,281-1,281 | S$ 4,328 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 969-969 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 969-969 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,281-1,281 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,281-1,281 | S$ 4,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,281-1,281 | S$ 4,088 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 969-969 | S$ 4,150 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 969-969 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,184-1,184 | S$ 4,400 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,281-1,281 | S$ 4,100 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 1,184-1,184 | S$ 2,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Towner Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.14
Towner Heights 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
My First Skool (麦奈路大牌111号) | 3 分钟 (178 米) |
Towner Road Primary School (merged to form Bendemeer Pri) | 3 分钟 (187 米) |
Singapore Sikh Education Foundation | 3 分钟 (212 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 麦奈尔超市 | 3 分钟 (165 米) |
昇菘 | 3 分钟 (166 米) |
吉特姆超市 | 6 分钟 (375 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
景万岸河畔步道 | 6 分钟 (400 米) |
明地迷亚社区农场 | 7 分钟 (453 米) |
樟宜海岸末端 | 710 m |
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Towner Heights 内的组屋查看 Mcnair Road
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Towner Heights | 99 年 | 2004 | NE 9  4分钟 (259米)文庆地铁站 | 850.18 - 990.71 psf | 933.92 psf | 1,050 /mo | 1,050 /mo | 4.9% |
| McNair Heights | 99 年 | 2026 | DT 23 6分钟 (446米)明地迷亚地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Saint George's Towers | 99 年 | 2019 | NE 9 3分钟 (230米)文庆地铁站 | 1,010.1 - 1,293.83 psf | 1,170.49 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.77% |
| McNair Towers | 99 年 | 2017 | NE 9 3分钟 (193米)文庆地铁站 | 979.02 - 1,288.71 psf | 1,119.3 psf | 1,300 - 7,000 /mo | 5,483.33 /mo | 4.74% |
| McNair Spring | 99 年 | 1987 | NE 9 6分钟 (440米)文庆地铁站 | 697.05 - 2,130.43 psf | 809.27 psf | 500 - 1,400 /mo | 928.57 /mo | 6.57% |
| Towner Crest | 99 年 | - | NE 9 4分钟 (273米)文庆地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Towner Road | 99 年 | - | NE 9 1分钟 (54米)文庆地铁站 | 682.01 - 2,474.23 psf | 933.36 psf | 720 - 3,950 /mo | 1,724.29 /mo | 5.61% |
| Saint George's Lane | 99 年 | - | NE 9 5分钟 (393米)文庆地铁站 | 615.6 - 868.91 psf | 693.6 psf | 500 - 4,200 /mo | 2,121.43 /mo | 6.73% |
| Kempas Residences | 99 年 | - | DT 23 3分钟 (202米)明地迷亚地铁站 | - | - | 2,599 /mo | 2,599 /mo | - |
项目评价
Ben Chong
2 years agoresidential area. There are no recreational or dining facilities.
Noor HezAin
6 years agoThere will be a Polyclinic (less than 500m) around the vicinity. Its facing the Khalsa Association
natalie
7 years agoIt's spacious
Saini Saab
8 years agoClean enviornment n quite place to live
常见问题
常见问题解答
Towner Heights 的建造年份是多少 ？
Towner Heights 的建造年份是 2004。
Towner Heights 的地址是什么 ？
Towner Heights 的地址是 108B Mcnair Road。
Towner Heights 附近有哪些学校 ？
Towner Heights 附近学校有 My First Skool ( 麦奈路大牌 111 号 )、Towner Road Primary School (merged to form Bendemeer Pri) 和 Singapore Sikh Education Foundation。
Towner Heights 的售价是多少 ？
Towner Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.05M。
Towner Heights 的租金是多少 ？
Towner Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.12K。
Towner Heights 的邮政编码是什么 ？
Towner Heights 的邮政编码是 323108。
地点常见问题
Towner Heights 附近有哪些学校 ？
Towner Heights 附近的一些学校包括 My First Skool ( 麦奈路大牌 111 号 )、Towner Road Primary School (merged to form Bendemeer Pri) 和 Singapore Sikh Education Foundation，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Towner Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Towner Heights 附近有多个巴士站，如 Blk 107、Blk 107 和 Kwong Wai Shiu Hosp，距离项目很近。
价格常见问题
Towner Heights 的单位价格范围是多少 ？
Towner Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 868,888 ~ S$ 960,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Towner Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Towner Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 850 psf ~ S$ 991 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Towner Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 868,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 217,222（25%），其中至少 S$ 43,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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