Saint George's East Gardens
关于 Saint George's East Gardens
Saint George's East Gardens 是组屋项目位于第 12 区 Saint George's Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1989。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Saint George's East Gardens 靠近 M.Y World ( 圣乔治 )，迦南堂幼稚园和明地迷亚中学等学校。生活采买可前往附近超市吉特姆超市和 Chop Singli 购买日用与食品。靠近的 Lee Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为申促销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园景万岸河畔步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Saint George's East Gardens |
|---|---|
地址 | 10 Saint George's Road · 320010 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 15 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Saint George's East Gardens 的建筑物
- 9 Saint George's Road320009
- 10 Saint George's Road320010
- 11 Saint George's Road320011
- 12 Saint George's Road320012
户型图
Saint George's East Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 39 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
39 种类型
卧室类型
2, 3
Saint George's East Gardens 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Saint George's East Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 11 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 904 | S$ 563,000 |
2026 年 4 月 | 23 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 623 | 883 | S$ 550,000 |
2026 年 4 月 | 23 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 980 | S$ 543,000 |
2026 年 1 月 | 18 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 980 | S$ 585,000 |
2026 年 1 月 | 13 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 685 | 1,292 | S$ 885,000 |
2026 年 1 月 | 15 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 980 | S$ 620,000 |
2026 年 1 月 | 20 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 684 | 721 | S$ 493,000 |
2025 年 12 月 | 18 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 663 | 980 | S$ 650,000 |
2025 年 12 月 | 09 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,119 | S$ 760,000 |
2025 年 11 月 | 18 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 980 | S$ 647,500 |
2025 年 11 月 | 21 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 676 | 1,270 | S$ 858,000 |
2025 年 11 月 | 20 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 721 | S$ 490,000 |
2025 年 10 月 | 19 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,055 | S$ 658,800 |
2025 年 10 月 | 11 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 671 | 904 | S$ 607,000 |
2025 年 10 月 | 22 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 709 | 1,270 | S$ 900,000 |
2025 年 10 月 | 20 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 624 | 721 | S$ 450,000 |
2025 年 8 月 | 18 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 638 | 980 | S$ 625,000 |
2025 年 8 月 | 11 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 904 | S$ 550,000 |
2025 年 8 月 | 14 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 716 | 721 | S$ 515,888 |
2025 年 6 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 721 | S$ 453,000 |
Saint George's East Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 904-904 | S$ 3,550 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 904-904 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 980-980 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 980-980 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 904-904 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 980-980 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,270-1,270 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 980-980 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 980-980 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,292-1,292 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 980-980 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,270-1,270 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 980-980 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Saint George's East Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.14
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.3%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint George's East Gardens | 99 年 | 1984 | NE 9  6分钟 (465米)文庆地铁站 | 614.17 - 663.94 psf | 642.25 psf | 950 - 4,000 /mo | 2,058.33 /mo | 6.78% |
| Saint George's Towers | 99 年 | 2019 | NE 9 3分钟 (230米)文庆地铁站 | 1,010.1 - 1,293.83 psf | 1,167.12 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.77% |
| McNair Towers | 99 年 | 2017 | NE 9 3分钟 (193米)文庆地铁站 | 979.02 - 1,288.71 psf | 1,119.3 psf | 1,300 - 7,000 /mo | 5,180 /mo | 4.74% |
| Tenteram Peak | 99 年 | 2017 | NE 9 11分钟 (870米)文庆地铁站 | 844.16 - 970.87 psf | 929.25 psf | 900 - 950 /mo | 920 /mo | 5.69% |
| Saint George's Road | 99 年 | - | NE 9 4分钟 (317米)文庆地铁站 | 559.06 - 708.66 psf | 613.12 psf | 960 - 3,600 /mo | 2,340 /mo | 8.75% |
| Saint George's Lane | 99 年 | - | NE 9 5分钟 (393米)文庆地铁站 | 628.42 - 868.91 psf | 702.27 psf | 500 - 4,200 /mo | 2,121.43 /mo | 6.73% |
| Whampoa South | 99 年 | - | DT 24 9分钟 (663米)芽笼峇鲁地铁站 | 587.61 - 1,684.21 psf | 1,135.91 psf | 700 - 1,000 /mo | 858.33 /mo | 7.52% |
| Bendemeer Road | 99 年 | - | NE 9 5分钟 (381米)文庆地铁站 | 508.91 - 839.07 psf | 594.49 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,528.57 /mo | 8.56% |
| Towner Road | 99 年 | - | NE 9 1分钟 (54米)文庆地铁站 | 682.01 - 2,474.23 psf | 956.37 psf | 720 - 3,950 /mo | 1,724.29 /mo | 5.6% |
常见问题
常见问题解答
Saint George's East Gardens 的建造年份是多少 ？
Saint George's East Gardens 的建造年份是 1984。
Saint George's East Gardens 的地址是什么 ？
Saint George's East Gardens 的地址是 10 Saint George's Road。
Saint George's East Gardens 附近有哪些学校 ？
Saint George's East Gardens 附近学校有 M.Y World ( 圣乔治 )、 迦南堂幼稚园和明地迷亚中学。
Saint George's East Gardens 的售价是多少 ？
Saint George's East Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 637.04K。
Saint George's East Gardens 的租金是多少 ？
Saint George's East Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.7K。
Saint George's East Gardens 的邮政编码是什么 ？
Saint George's East Gardens 的邮政编码是 320010。
地点常见问题
Saint George's East Gardens 附近有哪些学校 ？
Saint George's East Gardens 附近的一些学校包括 M.Y World ( 圣乔治 )、 迦南堂幼稚园和明地迷亚中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Saint George's East Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Saint George's East Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 14、Blk 1 和 Blk 14，距离项目很近。
价格常见问题
Saint George's East Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Saint George's East Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 460,000 ~ S$ 849,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Saint George's East Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Saint George's East Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 614 psf ~ S$ 664 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Saint George's East Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 460,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 115,000（25%），其中至少 S$ 23,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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