Tenteram Peak
关于 Tenteram Peak
Tenteram Peak 是组屋项目位于第 12 区 Jalan Tenteram 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 6 座 、 总计 755 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tenteram Peak 靠近明地迷亚中学，明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 ) 等学校。生活采买可前往附近超市好超市和杨清海购买日用与食品。靠近的 B T Goh Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为夏日时光儿童，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马托马路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Tenteram Peak 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Tenteram Peak |
|---|---|
地址 | 117 Jalan Tenteram · 320117 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (755 户) |
单位数量 | 755 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 6 |
层 | 31 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tenteram Peak 的建筑物
- 116 Jalan Tenteram320116
- 116A Jalan Tenteram321116
- 116B Jalan Tenteram322116
- 117 Jalan Tenteram320117
户型图
Tenteram Peak 共计 755 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Tenteram Peak 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Tenteram Peak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 116A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2026 年 8 月 | 117A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 943 | 721 | S$ 680,000 |
2026 年 7 月 | 117B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 926 | 721 | S$ 668,000 |
2026 年 7 月 | 116A | Floor 31-33
Unit xx | 3 房 | S$ 929 | 1,001 | S$ 930,000 |
2026 年 6 月 | 116A | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 929 | 721 | S$ 670,000 |
2026 年 6 月 | 116B | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 976 | 721 | S$ 704,000 |
2026 年 4 月 | 117B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 902 | 1,001 | S$ 903,000 |
2026 年 4 月 | 117B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 918 | 1,001 | S$ 918,888 |
2026 年 4 月 | 116A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 881 | 721 | S$ 635,000 |
2026 年 3 月 | 117B | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 902 | 721 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 116B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 867 | 1,001 | S$ 868,000 |
2026 年 3 月 | 116B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 829 | 721 | S$ 598,000 |
2026 年 2 月 | 116B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 929 | 721 | S$ 670,000 |
2026 年 2 月 | 116B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 869 | 1,001 | S$ 870,000 |
2026 年 1 月 | 117B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 818 | 721 | S$ 590,000 |
2026 年 1 月 | 117A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 862 | 1,001 | S$ 863,000 |
2025 年 12 月 | 117B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2025 年 12 月 | 116A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 902 | 721 | S$ 650,000 |
2025 年 12 月 | 116B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 936 | 721 | S$ 675,000 |
2025 年 12 月 | 116B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 950 | 721 | S$ 685,000 |
Tenteram Peak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,001-1,001 | S$ 2,530 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,001-1,001 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 721-721 | S$ 3,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,001-1,001 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,001-1,001 | S$ 3,560 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,001-1,001 | S$ 3,850 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,001-1,001 | S$ 3,800 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,001-1,001 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,663
/月
首付款 (25%)
S$ 150,000
贷款金额 (75%)
S$ 450,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tenteram Peak 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 0.99
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房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$780,000 | 2 |
| Sep 2025 | S$760,400 | 5 |
| Dec 2025 | S$678,815 | 6 |
| Jan 2026 | S$726,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$770,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$705,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$818,963 | 3 |
| Jun 2026 | S$687,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$799,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$750,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$4,200 | 1 |
| Sep 2025 | S$3,500 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,400 | 1 |
| Feb 2026 | S$3,100 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,700 | 1 |
| Apr 2026 | S$3,650 | 2 |
| Jul 2026 | S$2,943 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tenteram Peak | 99 年 | 2017 | NE 9  11分钟 (870米)文庆地铁站 | 832.18 - 1,010.94 psf | 908.84 psf | 950 - 3,800 /mo | 1,757 /mo | 5.52% |
| Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 647.37 psf | 647.37 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,752.12 /mo | 6.32% |
| Saint George's East Gardens | 99 年 | 1984 | NE 9 6分钟 (465米)文庆地铁站 | 578.06 - 1,340.43 psf | 707.84 psf | 1,000 - 4,100 /mo | 2,266.67 /mo | 6.9% |
| Kim Keat View | 99 年 | 1973 | NE 10 15分钟 (1156米)波东巴西地铁站 | 464.79 - 549.3 psf | 500.4 psf | 500 - 900 /mo | 690 /mo | 9.7% |
| Jalan Tenteram | 99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 840.71 psf | 805.17 psf | 1,000 - 1,200 /mo | 1,100 /mo | 6.21% |
| Jalan Ma'mor | 99 年 | - | NE 9 14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 779.53 - 1,041.67 psf | 902.99 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
| Jalan Bahagia | 99 年 | - | NE 9 13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,136.36 - 1,224.49 psf | 1,180.42 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Tenteram Peak 的建造年份是多少 ？
Tenteram Peak 的建造年份是 2017。
Tenteram Peak 的地址是什么 ？
Tenteram Peak 的地址是 117 Jalan Tenteram。
Tenteram Peak 附近有哪些学校 ？
Tenteram Peak 附近学校有 明地迷亚中学 、 明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 )。
Tenteram Peak 的售价是多少 ？
Tenteram Peak 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 756.06K。
Tenteram Peak 的租金是多少 ？
Tenteram Peak 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.28K。
Tenteram Peak 的邮政编码是什么 ？
Tenteram Peak 的邮政编码是 320117。
地点常见问题
Tenteram Peak 附近有哪些学校 ？
Tenteram Peak 附近的一些学校包括 明地迷亚中学 、 明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tenteram Peak 附近的巴士站在哪里 ？
Tenteram Peak 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 195、After Blk 195 和 Between Blks 33/34，距离项目很近。
价格常见问题
Tenteram Peak 的单位价格范围是多少 ？
Tenteram Peak 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 928,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tenteram Peak 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tenteram Peak 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 832 psf ~ S$ 1,011 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tenteram Peak 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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