Tenteram Peak
关于 Tenteram Peak
Tenteram Peak 是组屋项目位于第 12 区 Jalan Tenteram 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 6 座 、 总计 755 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tenteram Peak 靠近明地迷亚中学，明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Chop Singli 和吉安超市 - 金吉道购买日用与食品。靠近的 B T Goh Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为夏日时光儿童，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园马托马路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tenteram Peak |
|---|---|
地址 | 117 Jalan Tenteram · 320117 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (755 户) |
单位数量 | 755 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 6 |
层 | 31 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tenteram Peak 的建筑物
- 116 Jalan Tenteram320116
- 116A Jalan Tenteram321116
- 116B Jalan Tenteram322116
- 117 Jalan Tenteram320117
户型图
Tenteram Peak 共计 755 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Tenteram Peak 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Tenteram Peak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 117B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 902 | 1,001 | S$ 903,000 |
2026 年 4 月 | 117B | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 918 | 1,001 | S$ 918,888 |
2026 年 4 月 | 116A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 881 | 721 | S$ 635,000 |
2026 年 3 月 | 117B | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 902 | 721 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 116B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 867 | 1,001 | S$ 868,000 |
2026 年 3 月 | 116B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 829 | 721 | S$ 598,000 |
2026 年 2 月 | 116B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 929 | 721 | S$ 670,000 |
2026 年 2 月 | 116B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 869 | 1,001 | S$ 870,000 |
2026 年 1 月 | 117B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 818 | 721 | S$ 590,000 |
2026 年 1 月 | 117A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 862 | 1,001 | S$ 863,000 |
2025 年 12 月 | 117B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2025 年 12 月 | 116A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 902 | 721 | S$ 650,000 |
2025 年 12 月 | 116B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 936 | 721 | S$ 675,000 |
2025 年 12 月 | 116B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 950 | 721 | S$ 685,000 |
2025 年 12 月 | 116B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 961 | 721 | S$ 692,888 |
2025 年 12 月 | 117A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 763 | 721 | S$ 550,000 |
2025 年 9 月 | 117B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 828 | 1,001 | S$ 829,000 |
2025 年 9 月 | 116A | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 907 | 1,001 | S$ 908,000 |
2025 年 9 月 | 116A | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 899 | 1,001 | S$ 900,000 |
2025 年 9 月 | 116B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 867 | 721 | S$ 625,000 |
Tenteram Peak 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,001-1,001 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 721-721 | S$ 3,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,001-1,001 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,001-1,001 | S$ 3,560 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,001-1,001 | S$ 3,850 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,001-1,001 | S$ 3,800 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,001-1,001 | S$ 5,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,001-1,001 | S$ 3,650 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 721-721 | S$ 3,025 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,001-1,001 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tenteram Peak 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 0.99
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tenteram Peak | 99 年 | 2017 | NE 9  11分钟 (870米)文庆地铁站 | 844.16 - 984.59 psf | 934.79 psf | 900 - 980 /mo | 930 /mo | 5.69% |
| Whampoa Vista | 99 年 | 1987 | NE 9 9分钟 (716米)文庆地铁站 | 556.4 - 666.41 psf | 640.46 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.99% |
| Saint George's East Gardens | 99 年 | 1984 | NE 9 6分钟 (465米)文庆地铁站 | 614.17 - 663.94 psf | 642.25 psf | 950 - 4,000 /mo | 2,058.33 /mo | 6.78% |
| Kim Keat View | 99 年 | 1973 | NE 10 15分钟 (1156米)波东巴西地铁站 | 447.89 - 591.55 psf | 523.24 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,452.57 /mo | 9.36% |
| Jalan Tenteram | 99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 1,024 psf | 837.42 psf | 1,000 - 3,400 /mo | 1,914.29 /mo | 6.19% |
| Jalan Ma'mor | 99 年 | - | NE 9 14分钟 (1048米)文庆地铁站 | 1,019.64 psf | 1,019.64 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | - |
| Jalan Bahagia | 99 年 | - | NE 9 13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,224.49 psf | 1,224.49 psf | - | - | - |
项目评价
Junjie Jay
3 years agoNice and peaceful estate with a supermarket and a food court. :)
Mk 732
4 years agoA centrally located HDB that is super convenient yet has quaint surroundings with popular food choices aplenty especially at Whampoa Market. This is a good choice if you're looking for a HDB in central Singapore yet value privacy and serenity around, all while being priced reasonably. 5 min drive from Orchard back home. Easily accessible to anywhere in Singapore as it is flanked by CTE and PIE. There are definitely HDBs around the area with better access, closer to MRT stations but they are very densely populated. An undervalued gem.
常见问题
常见问题解答
Tenteram Peak 的建造年份是多少 ？
Tenteram Peak 的建造年份是 2017。
Tenteram Peak 的地址是什么 ？
Tenteram Peak 的地址是 117 Jalan Tenteram。
Tenteram Peak 附近有哪些学校 ？
Tenteram Peak 附近学校有 明地迷亚中学 、 明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 )。
Tenteram Peak 的售价是多少 ？
Tenteram Peak 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 727.42K。
Tenteram Peak 的租金是多少 ？
Tenteram Peak 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.5K。
Tenteram Peak 的邮政编码是什么 ？
Tenteram Peak 的邮政编码是 320117。
地点常见问题
Tenteram Peak 附近有哪些学校 ？
Tenteram Peak 附近的一些学校包括 明地迷亚中学 、 明地迷亚中学和 M.Y World ( 圣乔治 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tenteram Peak 附近的巴士站在哪里 ？
Tenteram Peak 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 195、After Blk 195 和 Between Blks 33/34，距离项目很近。
价格常见问题
Tenteram Peak 的单位价格范围是多少 ？
Tenteram Peak 待售单位的的价格范围是 S$ 680,000 ~ S$ 928,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tenteram Peak 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tenteram Peak 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 844 psf ~ S$ 985 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tenteram Peak 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 680,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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