Golden Orchid
499 Jurong West Street 41 · 640499
D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR
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- 499 Jurong West Street 41640499
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Jurongville @ Street 41 | 99 年 | 1984 | EW 26  7分钟 (545米)湖畔地铁站 | 429.05 - 607.49 psf | 509.19 psf | 900 - 3,300 /mo | 1,348.33 /mo | 7.93% |
99 年 | 1984 | EW 26 11分钟 (834米)湖畔地铁站 | 436.73 - 560.51 psf | 512.56 psf | 700 - 3,400 /mo | 1,394.33 /mo | 7.83% | |
99 年 | 1984 | EW 26 9分钟 (684米)湖畔地铁站 | 478.34 - 582.52 psf | 518.74 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,390 /mo | 7.73% | |
99 年 | - | EW 26 8分钟 (584米)湖畔地铁站 | 464.38 - 651.27 psf | 545.12 psf | 450 - 4,500 /mo | 2,034 /mo | 7.64% | |
99 年 | - | EW 26 10分钟 (787米)湖畔地铁站 | 412.94 - 485.71 psf | 455.72 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,165.38 /mo | 7.37% | |
99 年 | - | EW 25 10分钟 (729米)裕华园地铁站 | 475.13 - 554.86 psf | 509.7 psf | 800 - 1,200 /mo | 945.45 /mo | 7.05% |
常见问题
Golden Orchid 的建造年份是多少 ？
Golden Orchid 的建造年份是 2015。
Golden Orchid 的地址是什么 ？
Golden Orchid 的地址是 499 Jurong West Street 41。
Golden Orchid 附近有哪些学校 ？
Golden Orchid 附近学校有 辅华中学 、 裕华中学和加拿大国际学校。
Golden Orchid 的邮政编码是什么 ？
Golden Orchid 的邮政编码是 640499。
Golden Orchid 附近有哪些学校 ？
Golden Orchid 附近的一些学校包括 辅华中学 、 裕华中学和加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Orchid 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Orchid 附近有多个巴士站，如 Blk 491、Blk 422 和 Blk 425，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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