Jurongville @ Avenue 1
关于 Jurongville @ Avenue 1
Jurongville @ Avenue 1 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Avenue 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1989。步行即可到达湖畔地铁站和湖畔地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurongville @ Avenue 1 靠近辅华中学，裕廊城中学和加拿大国际学校等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 裕廊东 345 购买日用与食品。靠近的 Sunshine Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为裕廊西邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕廊公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurongville @ Avenue 1 |
|---|---|
地址 | 491 Jurong West Avenue 1 · 640491 地图查看 |
最近地铁站 | 湖畔地铁站 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Jurongville @ Avenue 1 的建筑物
- 484 Jurong West Avenue 1640484
- 485 Jurong West Avenue 1640485
- 486 Jurong West Avenue 1640486
- 487 Jurong West Avenue 1640487
户型图
Jurongville @ Avenue 1 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,162 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
2, 3
Jurongville @ Avenue 1 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Jurongville @ Avenue 1 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 489 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,109 | S$ 520,000 |
2026 年 4 月 | 491 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 576 | 721 | S$ 415,000 |
2026 年 4 月 | 491 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 479 | 1,076 | S$ 515,000 |
2026 年 4 月 | 490 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 570 | 786 | S$ 448,000 |
2026 年 4 月 | 484 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 4 月 | 488 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 990 | S$ 500,000 |
2026 年 4 月 | 489 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 451 | 1,109 | S$ 500,000 |
2026 年 1 月 | 486 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 990 | S$ 492,000 |
2026 年 1 月 | 489 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 483 | 786 | S$ 380,000 |
2025 年 10 月 | 490 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 451 | 1,109 | S$ 500,000 |
2025 年 9 月 | 490 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 451 | 1,109 | S$ 500,000 |
2025 年 9 月 | 490 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 786 | S$ 445,000 |
2025 年 9 月 | 484 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2025 年 8 月 | 484 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2025 年 7 月 | 486 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 980 | S$ 525,000 |
2025 年 7 月 | 486 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 492 | 980 | S$ 482,000 |
2025 年 7 月 | 491 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 472 | 1,012 | S$ 478,000 |
2025 年 7 月 | 487 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 786 | S$ 425,000 |
2025 年 7 月 | 485 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,109 | S$ 535,000 |
2025 年 6 月 | 491 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 488 | 1,001 | S$ 488,000 |
Jurongville @ Avenue 1 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 721-721 | S$ 2,650 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,109-1,109 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.45 | 980-980 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 786-786 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 786-786 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 980-980 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.94 | 1,109-1,109 | S$ 2,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,109-1,109 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.16 | 786-786 | S$ 1,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Jurongville @ Avenue 1 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 1.66
1 次换乘
S$ 2.14
附近的组屋项目
Jurongville @ Avenue 1 附近的组屋
Jurongville @ Avenue 1 附近的公寓
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5%
，平均持有 4.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurongville @ Avenue 1 | 99 年 | 1984 | EW 26  11分钟 (834米)湖畔地铁站 | 450.86 - 599.17 psf | 524.86 psf | 750 - 2,800 /mo | 1,207.14 /mo | 7.9% |
| Jurong East Court | 99 年 | 2014 | JE 2 9分钟 (653米)登加公园地铁站 | 779.22 psf | 779.22 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,832.89 /mo | 7.6% |
| Jurongville @ Street 41 | 99 年 | 1984 | EW 26 7分钟 (545米)湖畔地铁站 | 469.46 - 573.25 psf | 525.24 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,479.17 /mo | 7.92% |
| Hong Kah Ville | 99 年 | 1984 | EW 26 9分钟 (684米)湖畔地铁站 | 490.91 - 496.39 psf | 493.65 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,084.55 /mo | 7.76% |
| Jurong East Street 31 | 99 年 | - | EW 25 10分钟 (729米)裕华园地铁站 | 493.81 - 565.33 psf | 520.4 psf | 880 - 4,500 /mo | 2,581.67 /mo | 7.07% |
| Jurong West Street 41 | 99 年 | - | EW 26 8分钟 (584米)湖畔地铁站 | 491.46 - 584.79 psf | 537.26 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,367.33 /mo | 7.57% |
| Jurong East Avenue 1 | 99 年 | - | JE 1 9分钟 (688米)登加种植地铁站 | 424.82 - 565.33 psf | 503.49 psf | 500 - 4,500 /mo | 2,297.83 /mo | 7.26% |
常见问题
常见问题解答
Jurongville @ Avenue 1 的建造年份是多少 ？
Jurongville @ Avenue 1 的建造年份是 1984。
Jurongville @ Avenue 1 的地址是什么 ？
Jurongville @ Avenue 1 的地址是 491 Jurong West Avenue 1。
Jurongville @ Avenue 1 附近有哪些学校 ？
Jurongville @ Avenue 1 附近学校有 辅华中学 、 裕廊城中学和加拿大国际学校。
Jurongville @ Avenue 1 的售价是多少 ？
Jurongville @ Avenue 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 462.22K。
Jurongville @ Avenue 1 的租金是多少 ？
Jurongville @ Avenue 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.96K。
Jurongville @ Avenue 1 的邮政编码是什么 ？
Jurongville @ Avenue 1 的邮政编码是 640491。
地点常见问题
Jurongville @ Avenue 1 附近有哪些学校 ？
Jurongville @ Avenue 1 附近的一些学校包括 辅华中学 、 裕廊城中学和加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurongville @ Avenue 1 附近的巴士站在哪里 ？
Jurongville @ Avenue 1 附近有多个巴士站，如 Blk 490、Blk 491 和 Blk 422，距离项目很近。
价格常见问题
Jurongville @ Avenue 1 的单位价格范围是多少 ？
Jurongville @ Avenue 1 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurongville @ Avenue 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurongville @ Avenue 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 451 psf ~ S$ 599 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurongville @ Avenue 1 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于裕廊西的信息
裕廊西社区
通过99.co的裕廊西社区页面了解关于裕廊西社区的所有信息。如果您正在裕廊西寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。
裕廊西的公寓
浏览所有裕廊西待售公寓和裕廊西出租公寓，作为裕廊西组屋的替代选择。通过我们的公寓目录了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新盘专区，了解新加坡最新的新盘项目和房产。
裕廊西的有地房产
浏览所有裕廊西待售有地房产和裕廊西出租有地房产，作为裕廊西组屋的替代选择。
裕廊西地铁站目录
使用我们的地铁站目录探索裕廊西的不同地铁站。查找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.