Yuhua Place
关于 Yuhua Place
Yuhua Place 是组屋项目位于第 22 区 Jurong East Avenue 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1991。步行即可到达裕华园地铁站和裕华园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Yuhua Place 靠近加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ），加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ） 和加拿大国际学校等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 裕廊西 491 和普里亚斯贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Toyu Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱 60003，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕华园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Yuhua Place |
|---|---|
地址 | 347 Jurong East Avenue 1 · 600347 地图查看 |
最近地铁站 | 裕华园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Yuhua Place 的建筑物
- 342 Jurong East Street 31600342
- 343 Jurong East Street 31600343
- 344 Jurong East Street 31600344
- 345 Jurong East Street 31600345
户型图
Yuhua Place 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 807 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
2
Yuhua Place 户型图
All
2
价格与付款信息
Yuhua Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 349 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2024 年 5 月 | 348 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 517 | 797 | S$ 412,000 |
2024 年 5 月 | 348 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 428 | 969 | S$ 415,000 |
2024 年 2 月 | 351 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 462 | 797 | S$ 368,000 |
2023 年 12 月 | 345 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 431 | 969 | S$ 418,000 |
2022 年 8 月 | 345 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 427 | 797 | S$ 340,000 |
2021 年 7 月 | 348 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 417 | 936 | S$ 390,000 |
2019 年 1 月 | 348 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 371 | 797 | S$ 296,000 |
2016 年 7 月 | 349 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 364 | 797 | S$ 290,000 |
2016 年 3 月 | 349 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 361 | 797 | S$ 288,000 |
2015 年 12 月 | 349 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 364 | 797 | S$ 290,000 |
2015 年 9 月 | 343 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 395 | 797 | S$ 315,000 |
2013 年 7 月 | 352 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 442 | 797 | S$ 352,000 |
2013 年 6 月 | 345 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 439 | 797 | S$ 350,000 |
2013 年 4 月 | 345 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 438 | 797 | S$ 349,000 |
2012 年 12 月 | 345 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 399 | 969 | S$ 387,000 |
2012 年 7 月 | 351 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 445 | 797 | S$ 355,000 |
2012 年 5 月 | 351 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 452 | 797 | S$ 360,000 |
2012 年 1 月 | 348 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 450 | 797 | S$ 359,000 |
2010 年 3 月 | 343 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 293 | 818 | S$ 240,000 |
Yuhua Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 797-797 | S$ 2,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 797-797 | S$ 3,100 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 1.88 | 797-797 | S$ 1,500 |
2023 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2023 年 10 月 | - | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2022 年 12 月 | - | S$ 4.08 | 797-797 | S$ 3,250 |
2022 年 11 月 | - | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2022 年 6 月 | - | S$ 3.14 | 797-797 | S$ 2,500 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 797-797 | S$ 2,200 |
2022 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.89 | 797-797 | S$ 2,300 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 1.88 | 797-797 | S$ 1,500 |
2021 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Yuhua Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.01
1 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 2.10
Yuhua Place 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
加拿大国际学校（湖畔校区） | 6 分钟 (396 米) |
加拿大国际学校 | 7 分钟 (446 米) |
裕廊小学 | 7 分钟 (452 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 裕廊东345 | 1 分钟 (51 米) |
海文小卖部有限公司 | 7 分钟 (464 米) |
吉安速递 - 裕廊西491 | 722 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
裕华园 | 734 m |
湖畔场地 | 911 m |
入口亭 | 974 m |
附近的组屋项目
Yuhua Place 附近的组屋
Yuhua Place 附近的公寓
价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yuhua Place | 99 年 | 1986 | EW 25  5分钟 (346米)裕华园地铁站 | 511.75 - 512.82 psf | 512.11 psf | 1,000 - 3,250 /mo | 2,052.24 /mo | - |
| Jurong East Court | 99 年 | 2014 | JE 2 9分钟 (653米)登加公园地铁站 | 779.22 psf | 779.22 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,832.89 /mo | 7.6% |
| Hong Kah East Place | 99 年 | 1984 | EW 25 8分钟 (585米)裕华园地铁站 | 485.74 - 546.82 psf | 518.65 psf | 800 - 1,200 /mo | 963.64 /mo | 6.78% |
| Jurongville @ Avenue 1 | 99 年 | 1984 | EW 26 11分钟 (834米)湖畔地铁站 | 450.86 - 599.17 psf | 524.97 psf | 750 - 2,800 /mo | 1,207.14 /mo | 7.87% |
| Jurongville @ Street 41 | 99 年 | 1984 | EW 26 7分钟 (545米)湖畔地铁站 | 469.46 - 573.25 psf | 527.95 psf | 450 - 3,300 /mo | 1,305 /mo | 7.92% |
| Hong Kah East Garden | 99 年 | 1983 | EW 25 6分钟 (406米)裕华园地铁站 | 423.8 - 563.24 psf | 524.44 psf | 680 - 4,100 /mo | 2,106.25 /mo | 8.19% |
| Jurong East Street 32 | 99 年 | - | EW 25 6分钟 (480米)裕华园地铁站 | 412.25 - 512.56 psf | 474.82 psf | 665 - 4,300 /mo | 1,728.75 /mo | 7.48% |
| Jurong East Street 31 | 99 年 | - | EW 25 10分钟 (729米)裕华园地铁站 | 493.81 - 565.33 psf | 520.1 psf | 880 - 4,200 /mo | 2,104.55 /mo | 7.07% |
| Jurong East Avenue 1 | 99 年 | - | JE 1 9分钟 (688米)登加种植地铁站 | 424.82 - 551.13 psf | 500.01 psf | 500 - 4,500 /mo | 2,197.73 /mo | 7.26% |
常见问题
常见问题解答
Yuhua Place 的建造年份是多少 ？
Yuhua Place 的建造年份是 1986。
Yuhua Place 的地址是什么 ？
Yuhua Place 的地址是 347 Jurong East Avenue 1。
Yuhua Place 附近有哪些学校 ？
Yuhua Place 附近学校有 加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ）、 加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ） 和加拿大国际学校。
Yuhua Place 的租金是多少 ？
Yuhua Place 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.6K。
Yuhua Place 的邮政编码是什么 ？
Yuhua Place 的邮政编码是 600347。
地点常见问题
Yuhua Place 附近有哪些学校 ？
Yuhua Place 附近的一些学校包括 加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ）、 加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ） 和加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yuhua Place 附近的巴士站在哪里 ？
Yuhua Place 附近有多个巴士站，如 Blk 347、Blk 347 和 Blk 350，距离项目很近。
价格常见问题
Yuhua Place 的单位价格范围是多少 ？
Yuhua Place 待售单位的的价格范围是 S$ 479,000 ~ S$ 480,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yuhua Place 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yuhua Place 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 512 psf ~ S$ 513 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 479,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 119,750（25%），其中至少 S$ 23,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于裕廊东
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.