Jalan Kilang
关于 Jalan Kilang
Jalan Kilang 是组屋项目位于第 3 区 Jalan Kilang 的 99 年租赁权。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Kilang 靠近 MSL 学习中心，北伦敦学院 （ 新加坡 ） 和 Mutembe 等学校。生活采买可前往附近超市 Sweez 私人有限公司和源德合记购买日用与食品。靠近的 Central Medical Group Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚历山大山东邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Kilang |
|---|---|
地址 | 5 Jalan Kilang · 159405 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Kilang 的建筑物
- 5 Jalan Kilang159405
价格与付款信息
Jalan Kilang 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Jalan Kilang 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.05
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brickworks Estate | 99 年 | 1967 | EW 19  11分钟 (853米)女皇镇地铁站 | 507.74 - 664.73 psf | 583.71 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,564.29 /mo | 9.42% |
| Merah Heights | 99 年 | 1977 | EW 18 9分钟 (647米)红山地铁站 | 103 - 603 psf | 359.79 psf | 1,100 - 4,550 /mo | 3,250 /mo | 6.57% |
| Rumah Tinggi View | 99 年 | 1969 | EW 19 9分钟 (708米)女皇镇地铁站 | 572.4 - 780.64 psf | 666.46 psf | 1,000 - 4,288 /mo | 2,193.6 /mo | 6.7% |
| Hoy Fatt Road | 99 年 | - | EW 18 8分钟 (619米)红山地铁站 | 473.45 - 487.43 psf | 480.44 psf | - | - | - |
| Lengkok Bahru | 99 年 | - | EW 18 6分钟 (465米)红山地铁站 | 622.18 - 1,021.75 psf | 764.22 psf | 700 - 4,400 /mo | 1,851.25 /mo | 6.29% |
| Bukit Merah Lane 1 | 99 年 | - | EW 19 12分钟 (945米)女皇镇地铁站 | 156 - 561 psf | 340.8 psf | 1,000 - 6,500 /mo | 2,175 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Jalan Kilang 的地址是什么 ？
Jalan Kilang 的地址是 5 Jalan Kilang。
Jalan Kilang 附近有哪些学校 ？
Jalan Kilang 附近学校有 MSL 学习中心 、 北伦敦学院 （ 新加坡 ） 和 Mutembe。
Jalan Kilang 的邮政编码是什么 ？
Jalan Kilang 的邮政编码是 159405。
地点常见问题
Jalan Kilang 附近有哪些学校 ？
Jalan Kilang 附近的一些学校包括 MSL 学习中心 、 北伦敦学院 （ 新加坡 ） 和 Mutembe，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Kilang 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Kilang 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 28、Opposite Pacific Tech Centre 和 Blk 1，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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