Lengkok Bahru
61 Lengkok Bahru · 150061
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
16 栋 ()
现有房源
S$ 1,200
48 Lengkok Bahru 151048
房
2
150 平方尺
发布于 12 小时前
Lee Wee Peng
S$ 2,000
61 Lengkok Bahru 150061
- 主卧
- 1
- 250 平方尺
发布于 3 天前
Benjamin Heng
S$ 4,288
48 Lengkok Bahru 151048
- 3
- 2
- 904 平方尺
发布于 4 星期前
Patricia Lim
S$ 600
48 Lengkok Bahru 151048
- 普通房
- 97 平方尺
发布于 1 星期前
Johnny Tan CL
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.36
1 次换乘
S$ 1.49
2 次换乘
S$ 1.59
户型图资料
全部
3
3 卧
84 - 134 平方米 / 904 - 1,442 平方英尺
$78K - $1.11M
每平方英尺 $86 - $757
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 61 Lengkok Bahru150061
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,313-1,313 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 904-904 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 904-904 | S$ 4,000 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,313-1,313 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,313-1,313 | S$ 4,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,313-1,313 | S$ 3,950 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 904-904 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 904-904 | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 904-904 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,313-1,313 | S$ 3,900 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 904-904 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,496-1,496 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,313-1,313 | S$ 4,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 904-904 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 904-904 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,313-1,313 | S$ 4,050 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,758 | 6 |
| Oct 2025 | S$3,867 | 3 |
| Nov 2025 | S$3,688 | 4 |
| Dec 2025 | S$3,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$3,780 | 9 |
| Feb 2026 | S$3,630 | 5 |
| Mar 2026 | S$3,300 | 2 |
| Apr 2026 | S$4,016 | 5 |
| May 2026 | S$3,617 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,900 | 5 |
| Jul 2026 | S$3,867 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,883 | 3 |
| Sep 2026 | S$3,717 | 6 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Lengkok Bahru | 99 年 | - | EW 18  6分钟 (465米)红山地铁站 | 617.67 - 953.89 psf | 746.77 psf | 600 - 4,500 /mo | 2,084 /mo | 6.42% |
99 年 | 2001 | EW 18 3分钟 (165米)红山地铁站 | 882.9 - 989.93 psf | 946.26 psf | 800 - 1,300 /mo | 1,033.33 /mo | 4.96% | |
99 年 | 2001 | EW 18 4分钟 (259米)红山地铁站 | 835.5 - 1,074.31 psf | 952.13 psf | 4,400 /mo | 4,400 /mo | 4.9% | |
99 年 | 1996 | EW 18 5分钟 (383米)红山地铁站 | 824.02 - 1,059.91 psf | 938.05 psf | 1,000 - 5,500 /mo | 4,060 /mo | 4.59% | |
99 年 | 1977 | EW 18 9分钟 (647米)红山地铁站 | 540.11 - 619.54 psf | 579.82 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 6.97% | |
99 年 | 1969 | EW 19 9分钟 (708米)女皇镇地铁站 | 559.45 - 868.02 psf | 705.12 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,977.78 /mo | 6.67% | |
99 年 | - | EW 18 2分钟 (130米)红山地铁站 | 817.84 - 1,161.71 psf | 954.69 psf | 4,500 - 4,800 /mo | 4,650 /mo | 4.63% |
常见问题
Lengkok Bahru 的地址是什么 ？
Lengkok Bahru 的地址是 61 Lengkok Bahru。
Lengkok Bahru 附近有哪些学校 ？
Lengkok Bahru 附近学校有 M.Y World @ 龙记 、Mulberry Learning ( 亚历山大 ) 和红山中学。
Lengkok Bahru 的售价是多少 ？
Lengkok Bahru 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 684.1K。
Lengkok Bahru 的租金是多少 ？
Lengkok Bahru 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K。
Lengkok Bahru 的邮政编码是什么 ？
Lengkok Bahru 的邮政编码是 150061。
Lengkok Bahru 附近有哪些学校 ？
Lengkok Bahru 附近的一些学校包括 M.Y World @ 龙记 、Mulberry Learning ( 亚历山大 ) 和红山中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lengkok Bahru 附近的巴士站在哪里 ？
Lengkok Bahru 附近有多个巴士站，如 Blk 52、Opposite Blk 53 和 Bukit Merah Skills Development Centre，距离项目很近。
Lengkok Bahru 的单位价格范围是多少 ？
Lengkok Bahru 待售单位的的价格范围是 S$ 669,800 ~ S$ 1,448,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lengkok Bahru 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Lengkok Bahru 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 618 psf ~ S$ 954 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Lengkok Bahru 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 669,800 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 167,450（25%），其中至少 S$ 33,490（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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