Rumah Tinggi View
关于 Rumah Tinggi View
Rumah Tinggi View 是组屋项目位于第 3 区 Jalan Rumah Tinggi 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1974。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rumah Tinggi View 靠近 Mutembe，Mutembe 和 PCF Sparkletots ( 女皇镇大牌 3 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 锚点购物中心和 Cold Storage - 锚点购物中心购买日用与食品。靠近的 Heng-Gref Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚历山大山东邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rumah Tinggi View |
|---|---|
地址 | 39 Jalan Rumah Tinggi · 151039 地图查看 |
最近地铁站 | 女皇镇地铁站 |
建年 | 1969 (57 years) |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Rumah Tinggi View 的建筑物
- 8 Jalan Rumah Tinggi150008
- 9 Jalan Rumah Tinggi150009
- 10 Jalan Rumah Tinggi150010
- 35 Jalan Rumah Tinggi150035
户型图
Rumah Tinggi View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 26 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,442 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
2, 3
Rumah Tinggi View 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Rumah Tinggi View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 39 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 669 | 1,076 | S$ 720,000 |
2026 年 4 月 | 37 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 532 | 570 | S$ 303,000 |
2026 年 2 月 | 36 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 1,324 | S$ 949,000 |
2026 年 2 月 | 37 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 591 | 570 | S$ 337,000 |
2026 年 2 月 | 08 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 786 | 1,464 | S$ 1.150M |
2025 年 12 月 | 37 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 528 | 570 | S$ 301,000 |
2025 年 12 月 | 37 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 542 | 570 | S$ 309,000 |
2025 年 12 月 | 37 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 553 | 570 | S$ 315,000 |
2025 年 10 月 | 36 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 1,270 | S$ 865,000 |
2025 年 10 月 | 40 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 779 | 1,066 | S$ 829,888 |
2025 年 10 月 | 40 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 703 | 1,076 | S$ 756,888 |
2025 年 10 月 | 37 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 540 | 570 | S$ 308,000 |
2025 年 8 月 | 36 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 639 | 1,281 | S$ 818,000 |
2025 年 8 月 | 36 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 733 | 1,324 | S$ 970,000 |
2025 年 8 月 | 38 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,076 | S$ 792,888 |
2025 年 8 月 | 08 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 598 | 1,464 | S$ 875,000 |
2025 年 7 月 | 40 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 797 | 1,076 | S$ 857,500 |
2025 年 7 月 | 37 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 558 | 570 | S$ 318,000 |
2025 年 6 月 | 40 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 743 | 1,076 | S$ 800,000 |
2025 年 4 月 | 38 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 771 | 1,076 | S$ 830,000 |
Rumah Tinggi View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,281-1,281 | S$ 3,740 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,281-1,281 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,281-1,281 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,076-1,076 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 570-570 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,281-1,281 | S$ 3,850 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 570-570 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 570-570 | S$ 1,850 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 570-570 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,281-1,281 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,076-1,076 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,076-1,076 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 570-570 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.07 | 570-570 | S$ 1,750 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,281-1,281 | S$ 3,850 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 570-570 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,098-1,098 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Rumah Tinggi View 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.05
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Tinggi View | 99 年 | 1969 | EW 19  9分钟 (708米)女皇镇地铁站 | 572.4 - 780.64 psf | 698.03 psf | 700 - 4,288 /mo | 2,321.64 /mo | 6.67% |
| Forfar Heights | 99 年 | 2006 | EW 19 4分钟 (267米)女皇镇地铁站 | 909.09 - 1,442.33 psf | 1,207.62 psf | 550 - 4,900 /mo | 2,052.72 /mo | 5.52% |
| Brickworks Estate | 99 年 | 1967 | EW 19 11分钟 (853米)女皇镇地铁站 | 507.74 - 660.77 psf | 581.97 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,316.67 /mo | 9.38% |
| Hoy Fatt Road | 99 年 | - | EW 18 8分钟 (619米)红山地铁站 | 473.45 - 487.43 psf | 480.44 psf | - | - | - |
| Lengkok Bahru | 99 年 | - | EW 18 6分钟 (465米)红山地铁站 | 630.3 - 981.47 psf | 803.55 psf | 800 - 4,200 /mo | 1,822.22 /mo | 6.31% |
| Strathmore Avenue | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (426米)女皇镇地铁站 | 851.27 - 1,055.74 psf | 962.89 psf | 1,200 - 5,200 /mo | 3,060 /mo | 5.66% |
| Dawson Vista | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (432米)女皇镇地铁站 | 1,066.53 - 1,246.04 psf | 1,148.14 psf | 1,200 - 3,900 /mo | 2,133.33 /mo | 5.27% |
常见问题
常见问题解答
Rumah Tinggi View 的建造年份是多少 ？
Rumah Tinggi View 的建造年份是 1969。
Rumah Tinggi View 的地址是什么 ？
Rumah Tinggi View 的地址是 39 Jalan Rumah Tinggi。
Rumah Tinggi View 附近有哪些学校 ？
Rumah Tinggi View 附近学校有 Mutembe、Mutembe 和 PCF Sparkletots ( 女皇镇大牌 3 号 )。
Rumah Tinggi View 的售价是多少 ？
Rumah Tinggi View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 548K。
Rumah Tinggi View 的租金是多少 ？
Rumah Tinggi View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.36K。
Rumah Tinggi View 的邮政编码是什么 ？
Rumah Tinggi View 的邮政编码是 151039。
地点常见问题
Rumah Tinggi View 附近有哪些学校 ？
Rumah Tinggi View 附近的一些学校包括 Mutembe、Mutembe 和 PCF Sparkletots ( 女皇镇大牌 3 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rumah Tinggi View 附近的巴士站在哪里 ？
Rumah Tinggi View 附近有多个巴士站，如 Rumah Tinggi Bus Terminal、Rumah Tinggi Bus Terminal 和 Blk 50，距离项目很近。
价格常见问题
Rumah Tinggi View 的单位价格范围是多少 ？
Rumah Tinggi View 待售单位的的价格范围是 S$ 328,888 ~ S$ 1,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rumah Tinggi View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Rumah Tinggi View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 572 psf ~ S$ 781 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Rumah Tinggi View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 328,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 82,222（25%），其中至少 S$ 16,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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