Forfar Heights
关于 Forfar Heights
Forfar Heights 是组屋项目位于第 3 区 Strathmore Avenue 的 99 年租赁权。于 2006 年竣工，共 7 座 、 总计 247 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2011。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Forfar Heights 靠近女皇镇小学，女皇镇小学和彩虹中心等学校。生活采买可前往附近超市 #01-20 超市和昇菘超市 – 道森购买日用与食品。靠近的 People's Dialysis Centre (A Khoo Teck Puat Foundation Project) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园儿童游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Forfar Heights 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Forfar Heights |
|---|---|
地址 | 48A Strathmore Avenue · 143048 地图查看 |
最近地铁站 | 女皇镇地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (247 户) |
单位数量 | 247 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 7 |
层 | 43 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Forfar Heights 的建筑物
- 48 Strathmore Avenue140048
- 48A Strathmore Avenue143048
- 49 Strathmore Avenue140049
- 50 Strathmore Avenue140050
户型图
Forfar Heights 共计 247 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 893 平方英尺 - 947 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Forfar Heights 户型图
All
1
2
3
总平面图
Forfar Heights 有 7 个单元 、7 栋 、 最高 43 层。
总栋数
7 栋
总单位数
247 个
Forfar Heights总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Forfar Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 49 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 991 | 969 | S$ 960,000 |
2026 年 7 月 | 48 | Floor 34-36
Unit xx | 3 房 | S$ 1,119 | 1,184 | S$ 1.325M |
2026 年 7 月 | 53 | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 1,245 | 936 | S$ 1.165M |
2026 年 7 月 | 53 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 1,192 | 667 | S$ 795,000 |
2026 年 7 月 | 53 | Floor 43-45
Unit xx | 2 房 | S$ 1,344 | 893 | S$ 1.200M |
2026 年 7 月 | 53 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,154 | 936 | S$ 1.080M |
2026 年 6 月 | 50 | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 1,020 | 969 | S$ 988,000 |
2026 年 6 月 | 51 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 810 | 969 | S$ 785,000 |
2026 年 6 月 | 53 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 1,067 | 506 | S$ 540,000 |
2026 年 5 月 | 52 | Floor 31-33
Unit xx | 3 房 | S$ 1,011 | 969 | S$ 980,000 |
2026 年 5 月 | 48 | Floor 31-33
Unit xx | 3 房 | S$ 1,056 | 1,184 | S$ 1.250M |
2026 年 5 月 | 50 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 971 | 1,184 | S$ 1.150M |
2026 年 5 月 | 50 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 995 | 915 | S$ 910,000 |
2026 年 5 月 | 51 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 929 | 915 | S$ 850,000 |
2026 年 5 月 | 53 | Floor 31-33
Unit xx | 2 房 | S$ 1,249 | 667 | S$ 833,000 |
2026 年 4 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 908 | 969 | S$ 880,000 |
2026 年 4 月 | 48 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,062 | 1,184 | S$ 1.258M |
2026 年 4 月 | 53 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,142 | 893 | S$ 1.020M |
2026 年 3 月 | 48 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 1,011 | 969 | S$ 980,000 |
2026 年 3 月 | 53 | Floor 40-42
Unit xx | 2 房 | S$ 1,120 | 893 | S$ 1.000M |
Forfar Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 969-969 | S$ 4,150 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,184-1,184 | S$ 4,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 969-969 | S$ 4,150 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 969-969 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,184-1,184 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.90 | 667-667 | S$ 2,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 667-667 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,184-1,184 | S$ 4,250 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 969-969 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,218
/月
首付款 (25%)
S$ 200,000
贷款金额 (75%)
S$ 600,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Forfar Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.5%
，平均持有 14.9
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jul 2025 | S$1,017,750 | 4 |
| Aug 2025 | S$947,750 | 4 |
| Sep 2025 | S$949,815 | 6 |
| Oct 2025 | S$941,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$1,000,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$962,714 | 7 |
| Jan 2026 | S$890,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$813,333 | 3 |
| Mar 2026 | S$990,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$1,052,667 | 3 |
| May 2026 | S$995,500 | 6 |
| Jun 2026 | S$771,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$1,087,500 | 6 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jul 2025 | S$4,023 | 13 |
| Aug 2025 | S$4,000 | 4 |
| Sep 2025 | S$3,980 | 5 |
| Oct 2025 | S$4,050 | 3 |
| Nov 2025 | S$4,183 | 6 |
| Dec 2025 | S$3,625 | 4 |
| Jan 2026 | S$4,267 | 3 |
| Feb 2026 | S$4,150 | 2 |
| Mar 2026 | S$4,075 | 6 |
| Apr 2026 | S$4,238 | 4 |
| May 2026 | S$3,857 | 7 |
| Jun 2026 | S$4,288 | 4 |
| Jul 2026 | S$4,075 | 6 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forfar Heights | 99 年 | 2006 | EW 19  4分钟 (267米)女皇镇地铁站 | 887.51 - 1,424.29 psf | 1,182.98 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 1,986.27 /mo | 5.55% |
| SkyVille @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 6分钟 (437米)女皇镇地铁站 | 1,125.71 - 1,509.28 psf | 1,285.12 psf | 1,450 - 5,400 /mo | 3,325 /mo | 4.75% |
| SkyTerrace @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 9分钟 (650米)女皇镇地铁站 | 1,107.14 - 1,546.9 psf | 1,286.75 psf | 1,300 - 2,000 /mo | 1,460 /mo | 4.8% |
| Strathmore Green | 99 年 | 2011 | EW 19 8分钟 (603米)女皇镇地铁站 | 895.73 - 1,178.82 psf | 1,062.88 psf | 1,199 - 4,800 /mo | 2,325.57 /mo | 5.06% |
| Stirling Rise | 99 年 | 2000 | EW 19 3分钟 (166米)女皇镇地铁站 | 860.22 - 1,024.23 psf | 885.15 psf | 1,000 - 3,800 /mo | 1,900 /mo | 4.79% |
| Strathmore Avenue | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (426米)女皇镇地铁站 | 893.5 - 9,000 psf | 1,569.6 psf | 1,200 - 5,700 /mo | 2,571.43 /mo | 5.54% |
| Dawson Vista | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (432米)女皇镇地铁站 | 1,066.53 - 1,214.36 psf | 1,150.1 psf | 1,200 - 4,400 /mo | 2,800 /mo | 5.38% |
| SkyOasis @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (270米)女皇镇地铁站 | 1,207.8 - 1,401.18 psf | 1,299.44 psf | 1,000 - 1,500 /mo | 1,362.5 /mo | - |
| Mei Ling Street | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (241米)女皇镇地铁站 | 842.28 - 1,150.82 psf | 1,012.77 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 3,292.23 /mo | 4.89% |
常见问题
常见问题解答
Forfar Heights 的建造年份是多少 ？
Forfar Heights 的建造年份是 2006。
Forfar Heights 的地址是什么 ？
Forfar Heights 的地址是 48A Strathmore Avenue。
Forfar Heights 附近有哪些学校 ？
Forfar Heights 附近学校有 女皇镇小学 、 女皇镇小学和彩虹中心。
Forfar Heights 的售价是多少 ？
Forfar Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 969.96K。
Forfar Heights 的租金是多少 ？
Forfar Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K。
Forfar Heights 的邮政编码是什么 ？
Forfar Heights 的邮政编码是 143048。
地点常见问题
Forfar Heights 附近有哪些学校 ？
Forfar Heights 附近的一些学校包括 女皇镇小学 、 女皇镇小学和彩虹中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Forfar Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Forfar Heights 附近有多个巴士站，如 Blk 53A Car Park、Queens Condo 和 Lea Hin Hardware Fty，距离项目很近。
价格常见问题
Forfar Heights 的单位价格范围是多少 ？
Forfar Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 800,000 ~ S$ 1,420,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Forfar Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Forfar Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 888 psf ~ S$ 1,424 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Forfar Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 800,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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