Stirling Rise
关于 Stirling Rise
Stirling Rise 是组屋项目位于第 3 区 Stirling Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2005。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Stirling Rise 靠近 Vietnam Language Centre，女皇镇小学和 Little Swim School 等学校。生活采买可前往附近超市 Good Year 超市和 TAWFIQA 贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Covenant Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园儿童游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Stirling Rise 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Stirling Rise |
|---|---|
地址 | 182A Stirling Road · 141182 地图查看 |
最近地铁站 | 女皇镇地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Stirling Rise 的建筑物
- 181 Stirling Road140181
- 182 Stirling Road140182
- 182A Stirling Road141182
- 183 Stirling Road140183
户型图
Stirling Rise 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 5 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
3
Stirling Rise 户型图
All
3
价格与付款信息
Stirling Rise 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 184 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 919 | 1,012 | S$ 930,000 |
2026 年 5 月 | 183 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 849 | 1,238 | S$ 1.051M |
2026 年 1 月 | 184 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 939 | 1,012 | S$ 950,000 |
2025 年 11 月 | 184 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,012 | S$ 880,000 |
2025 年 10 月 | 183 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 824 | 1,238 | S$ 1.020M |
2025 年 9 月 | 183 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,023 | S$ 890,000 |
2025 年 9 月 | 181 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 809 | 1,023 | S$ 828,000 |
2025 年 8 月 | 184 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 905 | 1,238 | S$ 1.120M |
2025 年 8 月 | 182 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 872 | 1,238 | S$ 1.080M |
2025 年 5 月 | 181 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 759 | 1,238 | S$ 940,000 |
2025 年 4 月 | 183 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 848 | 1,023 | S$ 868,000 |
2025 年 1 月 | 181 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 860 | 1,023 | S$ 880,000 |
2024 年 12 月 | 184 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 845 | 1,012 | S$ 855,000 |
2024 年 11 月 | 184 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 808 | 1,238 | S$ 1.000M |
2024 年 11 月 | 184 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 879 | 1,012 | S$ 890,000 |
2024 年 8 月 | 181 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 860 | 1,023 | S$ 880,000 |
2024 年 8 月 | 181 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 839 | 1,023 | S$ 858,000 |
2024 年 3 月 | 184 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 799 | 1,238 | S$ 988,888 |
2023 年 12 月 | 181 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 762 | 1,023 | S$ 780,000 |
2023 年 11 月 | 183 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 829 | 1,023 | S$ 848,000 |
Stirling Rise 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,023-1,023 | S$ 3,900 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,023-1,023 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,023-1,023 | S$ 3,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 1,238-1,238 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,023-1,023 | S$ 3,990 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,238-1,238 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,238-1,238 | S$ 4,050 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,238-1,238 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.08 | 1,023-1,023 | S$ 1,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,012-1,012 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,238-1,238 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,238-1,238 | S$ 4,100 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,023-1,023 | S$ 4,350 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,023-1,023 | S$ 3,850 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,023-1,023 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,238-1,238 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,238-1,238 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,493
/月
首付款 (25%)
S$ 315,000
贷款金额 (75%)
S$ 945,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Stirling Rise 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Stirling Rise 内的组屋查看 Stirling Road
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$1,100,000 | 2 |
| Sep 2025 | S$859,000 | 2 |
| Oct 2025 | S$1,020,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$880,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$950,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,050,888 | 1 |
| Aug 2026 | S$930,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,850 | 1 |
| Sep 2025 | S$4,200 | 1 |
| Oct 2025 | S$4,183 | 3 |
| Dec 2025 | S$4,100 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,900 | 1 |
| Feb 2026 | S$3,700 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,183 | 3 |
| May 2026 | S$3,697 | 3 |
| Jun 2026 | S$4,100 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,900 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stirling Rise | 99 年 | 2000 | EW 19  3分钟 (166米)女皇镇地铁站 | 1,017.77 - 1,024.23 psf | 1,021 psf | 850 - 4,800 /mo | 3,012.5 /mo | 4.71% |
| SkyVille @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 6分钟 (437米)女皇镇地铁站 | 1,063.83 - 1,494.66 psf | 1,283.35 psf | 1,350 - 1,450 /mo | 1,383.33 /mo | 4.92% |
| Forfar Heights | 99 年 | 2006 | EW 19 4分钟 (267米)女皇镇地铁站 | 887.51 - 1,424.29 psf | 1,170.67 psf | 1,000 - 4,800 /mo | 2,228.57 /mo | 5.72% |
| Mei Ling Heights | 99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (338米)女皇镇地铁站 | 513.18 - 673.24 psf | 579.76 psf | 1,100 - 1,199 /mo | 1,149.5 /mo | 9.52% |
| Mei Ling Vista | 99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (365米)女皇镇地铁站 | 492.96 - 719.13 psf | 576.95 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 2,733.33 /mo | 8.97% |
| Mei Ling Street | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (241米)女皇镇地铁站 | 835.91 - 1,150.82 psf | 989.02 psf | 1,000 - 1,500 /mo | 1,250 /mo | 4.66% |
| Stirling Road | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (419米)女皇镇地铁站 | 526.32 - 828.4 psf | 590.84 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 2,100 /mo | 9.07% |
| SkyOasis @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (270米)女皇镇地铁站 | 1,165.19 - 1,341.55 psf | 1,276.32 psf | 1,100 - 3,900 /mo | 1,545.45 /mo | - |
| SkyResidence @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (427米)女皇镇地铁站 | 1,185.55 - 1,489.36 psf | 1,314.28 psf | 1,180 - 2,500 /mo | 1,711.43 /mo | 5.16% |
常见问题
常见问题解答
Stirling Rise 的建造年份是多少 ？
Stirling Rise 的建造年份是 2000。
Stirling Rise 的地址是什么 ？
Stirling Rise 的地址是 182A Stirling Road。
Stirling Rise 附近有哪些学校 ？
Stirling Rise 附近学校有 Vietnam Language Centre、 女皇镇小学和 Little Swim School。
Stirling Rise 的售价是多少 ？
Stirling Rise 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 990.44K。
Stirling Rise 的租金是多少 ？
Stirling Rise 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.64K。
Stirling Rise 的邮政编码是什么 ？
Stirling Rise 的邮政编码是 141182。
地点常见问题
Stirling Rise 附近有哪些学校 ？
Stirling Rise 附近的一些学校包括 Vietnam Language Centre、 女皇镇小学和 Little Swim School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Stirling Rise 附近的巴士站在哪里 ？
Stirling Rise 附近有多个巴士站，如 Queenstown MRT、Queenstown MRT 和 Queenstown Stn Exit A/D，距离项目很近。
价格常见问题
Stirling Rise 的单位价格范围是多少 ？
Stirling Rise 待售单位的的价格范围是 S$ 1,260,000 ~ S$ 1,268,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Stirling Rise 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Stirling Rise 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,018 psf ~ S$ 1,024 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Stirling Rise 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,260,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 315,000（25%），其中至少 S$ 63,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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