Mei Ling Vista
162 Mei Ling Street · 140162
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 580,000
161 Mei Ling Street 140161
3
1
915 平方尺
发布于 3 天前
Noel Yu Hanwei
S$ 399,999
163 Stirling Road 140163
- 2
- 1
- 710 平方尺
发布于 4 天前
Kavin Kuah
S$ 350,000
162 Mei Ling Street 140162
- 2
- 1
- 710 平方尺
发布于 2 星期前
Heng Kok Liang
S$ 728,000
161 Mei Ling Street 140161
- 2
- 1
- 775 平方尺
发布于 3 星期前
Lee KB Gmail 8828
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.40
2 次换乘
S$ 1.68
2 次换乘
S$ 1.49
户型图资料
全部
2
2 卧
60 - 76 平方米 / 645 - 818 平方英尺
$34K - $765K
每平方英尺 $45 - $681
涵盖 1 种房型 · 2 房
Mei Ling Vista 的建筑物
- 155 Mei Ling Street140155
- 156 Mei Ling Street140156
- 156A Mei Ling Street141156
- 160 Mei Ling Street140160
- 161 Mei Ling Street140161
- 162 Mei Ling Street140162
- 163 Stirling Road140163
- 164 Stirling Road140164
- 164A Stirling Road141164
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 162 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 498 | 710 | S$ 353,888 |
2026 年 8 月 | 164 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 423 | 710 | S$ 300,000 |
2026 年 7 月 | 161 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 568 | 775 | S$ 440,000 |
2026 年 6 月 | 160 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 516 | 775 | S$ 400,000 |
2026 年 5 月 | 161 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 568 | 775 | S$ 440,000 |
2026 年 5 月 | 163 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 710 | S$ 364,888 |
2026 年 4 月 | 164 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 489 | 818 | S$ 400,000 |
2026 年 3 月 | 161 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 634 | 915 | S$ 580,000 |
2026 年 2 月 | 163 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 476 | 710 | S$ 338,000 |
2026 年 2 月 | 164 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 518 | 710 | S$ 368,000 |
2025 年 12 月 | 161 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 568 | 775 | S$ 440,000 |
2025 年 11 月 | 163 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 556 | 710 | S$ 395,000 |
2025 年 11 月 | 162 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 500 | 710 | S$ 355,000 |
2025 年 9 月 | 160 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 775 | S$ 425,000 |
2025 年 7 月 | 160 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 627 | 915 | S$ 573,888 |
2025 年 6 月 | 163 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 710 | S$ 365,000 |
2025 年 5 月 | 162 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 585 | 710 | S$ 415,000 |
2025 年 5 月 | 161 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 626 | 775 | S$ 485,000 |
2025 年 4 月 | 160 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 561 | 775 | S$ 435,000 |
2025 年 3 月 | 160 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 586 | 915 | S$ 535,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$375,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$440,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$353,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$580,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$400,000 | 1 |
| May 2026 | S$402,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$400,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$440,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$326,944 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Stirling Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Mei Ling Vista | 99 年 | 1970 | EW 19  5分钟 (365米)女皇镇地铁站 | 492.96 - 939.35 psf | 609.88 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,996.67 /mo | 8.99% |
99 年 | 2000 | EW 19 3分钟 (166米)女皇镇地铁站 | 890.61 - 1,017.77 psf | 954.19 psf | 960 /mo | 960 /mo | 4.66% | |
99 年 | 1973 | EW 19 9分钟 (689米)女皇镇地铁站 | 527.26 psf | 527.26 psf | 950 - 3,800 /mo | 2,375 /mo | 8.58% | |
99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (338米)女皇镇地铁站 | 500 - 624.13 psf | 547.82 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 9.85% | |
99 年 | 1970 | EW 19 7分钟 (528米)女皇镇地铁站 | 526.31 - 589.15 psf | 549.92 psf | 1,100 - 4,000 /mo | 3,030.77 /mo | 10.01% | |
99 年 | - | EW 19 4分钟 (242米)女皇镇地铁站 | 809.89 - 1,150.82 psf | 1,000.72 psf | 1,450 - 1,800 /mo | 1,562.5 /mo | 4.55% | |
99 年 | - | EW 19 8分钟 (623米)女皇镇地铁站 | 652.65 psf | 652.65 psf | 3,400 /mo | 3,400 /mo | 7.62% | |
99 年 | - | EW 19 9分钟 (698米)女皇镇地铁站 | 690.54 - 834.54 psf | 755.55 psf | 950 - 1,300 /mo | 1,125 /mo | 5.12% | |
99 年 | - | EW 19 6分钟 (419米)女皇镇地铁站 | 524.03 - 601.99 psf | 560.47 psf | 1,200 - 4,200 /mo | 2,441.67 /mo | 9.07% |
常见问题
Mei Ling Vista 的建造年份是多少 ？
Mei Ling Vista 的建造年份是 1970。
Mei Ling Vista 的地址是什么 ？
Mei Ling Vista 的地址是 162 Mei Ling Street。
Mei Ling Vista 附近有哪些学校 ？
Mei Ling Vista 附近学校有 V21 学习中心 、 环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 ) 和 Vietnam Language Centre。
Mei Ling Vista 的售价是多少 ？
Mei Ling Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 385.54K。
Mei Ling Vista 的租金是多少 ？
Mei Ling Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K。
Mei Ling Vista 的邮政编码是什么 ？
Mei Ling Vista 的邮政编码是 140162。
Mei Ling Vista 附近有哪些学校 ？
Mei Ling Vista 附近的一些学校包括 V21 学习中心 、 环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 ) 和 Vietnam Language Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mei Ling Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Mei Ling Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 158、Tiong Ghee Temple 和 Blk 157，距离项目很近。
Mei Ling Vista 的单位价格范围是多少 ？
Mei Ling Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 350,000 ~ S$ 728,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mei Ling Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Mei Ling Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 493 psf ~ S$ 939 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Mei Ling Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,500（25%），其中至少 S$ 17,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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