Queen's Close
22 Queen's Close · 140022
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
4 栋 ()
关于 Queen's Close
Queen's Close 是组屋项目位于第 3 区 Queen's Close 的 99 年租赁权。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Queen's Close 靠近环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )，美华小学和 Damien 中心幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 锚点购物中心和 #01-20 超市购买日用与食品。靠近的 Mei Ling Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园联邦公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Queen's Close 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.10
户型图
Queen's Close 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
3
Queen's Close 户型图
All
3
Queen's Close 的建筑物
- 19 Queen's Close140019
- 20 Queen's Close140020
- 21 Queen's Close140021
- 22 Queen's Close140022
价格与付款信息
Queen's Close 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 19 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 690 | 1,152 | S$ 795,000 |
2026 年 7 月 | 22 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 820 | 1,378 | S$ 1.130M |
2026 年 3 月 | 19 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 703 | 1,152 | S$ 809,888 |
2026 年 3 月 | 21 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 749 | 1,335 | S$ 1.000M |
2026 年 2 月 | 22 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 794 | 1,345 | S$ 1.068M |
2025 年 12 月 | 20 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 1,152 | S$ 838,000 |
2025 年 6 月 | 19 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 668 | 1,173 | S$ 783,000 |
2025 年 2 月 | 20 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 747 | 1,152 | S$ 860,000 |
2025 年 1 月 | 21 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 766 | 1,345 | S$ 1.030M |
2024 年 11 月 | 21 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 1,152 | S$ 838,000 |
2024 年 9 月 | 20 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,152 | S$ 806,000 |
2024 年 9 月 | 19 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 739 | 1,163 | S$ 860,000 |
2024 年 8 月 | 21 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 1,378 | S$ 950,000 |
2024 年 8 月 | 21 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 729 | 1,345 | S$ 980,000 |
2024 年 7 月 | 21 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 655 | 1,152 | S$ 755,000 |
2024 年 4 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 709 | 1,410 | S$ 1.000M |
2024 年 3 月 | 20 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 1,152 | S$ 738,000 |
2024 年 1 月 | 21 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,163 | S$ 755,000 |
2023 年 10 月 | 22 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,345 | S$ 890,000 |
2023 年 7 月 | 21 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,550 | S$ 995,000 |
Queen's Close 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,163-1,163 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,152-1,152 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,163-1,163 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,163-1,163 | S$ 3,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,163-1,163 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,163-1,163 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,356-1,356 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,152-1,152 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,335-1,335 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,152-1,152 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,152-1,152 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,152-1,152 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,378-1,378 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,335-1,335 | S$ 4,000 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.15 | 1,163-1,163 | S$ 2,500 |
2019 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.04 | 1,152-1,152 | S$ 2,350 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,378-1,378 | S$ 2,500 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.97 | 1,345-1,345 | S$ 2,650 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.47 | 1,356-1,356 | S$ 2,000 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,163-1,163 | S$ 2,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,273
/月
首付款 (25%)
S$ 205,000
贷款金额 (75%)
S$ 615,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Queen's Close 的楼栋
查看 Queen's Close
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$838,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$1,068,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$904,944 | 2 |
| Jul 2026 | S$1,130,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$795,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,600 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,600 | 3 |
| Jan 2026 | S$4,100 | 2 |
| Feb 2026 | S$3,600 | 1 |
| Apr 2026 | S$3,850 | 2 |
| May 2026 | S$3,650 | 1 |
| Jun 2026 | S$4,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$4,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$3,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Queen's Close | 99 年 | - | EW 19  9分钟 (698米)女皇镇地铁站 | 699.06 - 834.54 psf | 764.13 psf | 2,000 - 4,600 /mo | 2,844 /mo | 5% |
| Queen's View | 99 年 | 1973 | EW 19 9分钟 (689米)女皇镇地铁站 | 531.78 psf | 531.78 psf | 950 /mo | 950 /mo | 8.58% |
| Mei Ling Heights | 99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (338米)女皇镇地铁站 | 513.18 - 673.24 psf | 575.25 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 9.52% |
| Mei Ling Vista | 99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (365米)女皇镇地铁站 | 492.96 - 719.13 psf | 576.95 psf | 600 - 4,000 /mo | 2,560 /mo | 8.93% |
| Stirling View | 99 年 | 1970 | EW 19 7分钟 (528米)女皇镇地铁站 | 529.88 - 617.05 psf | 560.23 psf | 1,300 - 4,000 /mo | 3,454.55 /mo | 9.9% |
| Mei Ling Street | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (242米)女皇镇地铁站 | 835.91 - 1,150.82 psf | 992.94 psf | 1,450 - 4,200 /mo | 2,383.33 /mo | 4.66% |
| Stirling Road | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (419米)女皇镇地铁站 | 526.32 - 828.4 psf | 587.87 psf | 1,250 - 3,000 /mo | 2,416.67 /mo | 9.02% |
| Queensway | 99 年 | - | EW 19 8分钟 (623米)女皇镇地铁站 | 663.72 psf | 663.72 psf | 550 /mo | 550 /mo | 7.59% |
常见问题
Queen's Close 的地址是什么 ？
Queen's Close 的地址是 22 Queen's Close。
Queen's Close 附近有哪些学校 ？
Queen's Close 附近学校有 环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )、 美华小学和 Damien 中心幼儿园。
Queen's Close 的售价是多少 ？
Queen's Close 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 960.58K。
Queen's Close 的租金是多少 ？
Queen's Close 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.78K。
Queen's Close 的邮政编码是什么 ？
Queen's Close 的邮政编码是 140022。
Queen's Close 附近有哪些学校 ？
Queen's Close 附近的一些学校包括 环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )、 美华小学和 Damien 中心幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Queen's Close 附近的巴士站在哪里 ？
Queen's Close 附近有多个巴士站，如 Blk 19、Opposite Queen's Close 和 Opposite Mei Chin Secondary School，距离项目很近。
Queen's Close 的单位价格范围是多少 ？
Queen's Close 待售单位的的价格范围是 S$ 820,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Queen's Close 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Queen's Close 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 699 psf ~ S$ 835 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Queen's Close 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 820,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 205,000（25%），其中至少 S$ 41,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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