Queen's Close
22 Queen's Close · 140022
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
4 栋 ()
现有房源
S$ 868,000
21 Queen's Close 140021
3
2
1,163 平方尺
Listed 4 天 ago
S$ 810,000
19 Queen's Close 140019
- 3
- 2
- 1,173 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 1,150,000
19 Queen's Close 140019
- 4
- 2
- 1,378 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.40
2 次换乘
S$ 1.68
1 次换乘
S$ 1.59
户型图资料
全部
3
3 卧
100 - 126 平方米 / 1,076 - 1,356 平方英尺
$300K - $1.13M
每平方英尺 $260 - $820
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 19 Queen's Close140019
- 20 Queen's Close140020
- 21 Queen's Close140021
- 22 Queen's Close140022
价格与付款信息
Queen's Close 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Queen's Close | 99 年 | - | EW 19  9分钟 (698米)女皇镇地铁站 | 690.54 - 834.54 psf | 757.14 psf | 950 - 1,300 /mo | 1,125 /mo | 5.12% |
99 年 | 1973 | EW 19 9分钟 (689米)女皇镇地铁站 | 527.26 psf | 527.26 psf | 950 - 3,800 /mo | 2,375 /mo | 8.58% | |
99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (338米)女皇镇地铁站 | 500 - 624.13 psf | 540.75 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,633.33 /mo | 9.85% | |
99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (365米)女皇镇地铁站 | 492.96 - 939.35 psf | 610.78 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,950 /mo | 9.06% | |
99 年 | 1970 | EW 19 7分钟 (528米)女皇镇地铁站 | 526.31 - 589.15 psf | 547.98 psf | 1,100 - 4,000 /mo | 3,322.22 /mo | 9.98% | |
99 年 | - | EW 19 4分钟 (242米)女皇镇地铁站 | 809.89 - 1,150.82 psf | 981.63 psf | 1,500 - 1,800 /mo | 1,600 /mo | 4.55% | |
99 年 | - | EW 19 6分钟 (419米)女皇镇地铁站 | 524.03 - 601.99 psf | 560.47 psf | 1,200 - 4,200 /mo | 2,250 /mo | 9.07% | |
99 年 | - | EW 19 8分钟 (623米)女皇镇地铁站 | 652.65 psf | 652.65 psf | 980 - 3,400 /mo | 2,190 /mo | 7.62% |
常见问题
Queen's Close 的地址是什么 ？
Queen's Close 的地址是 22 Queen's Close。
Queen's Close 附近有哪些学校 ？
Queen's Close 附近学校有 环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )、Damien 中心幼儿园和美华小学。
Queen's Close 的售价是多少 ？
Queen's Close 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 915K。
Queen's Close 的租金是多少 ？
Queen's Close 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.78K。
Queen's Close 的邮政编码是什么 ？
Queen's Close 的邮政编码是 140022。
Queen's Close 附近有哪些学校 ？
Queen's Close 附近的一些学校包括 环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )、Damien 中心幼儿园和美华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Queen's Close 附近的巴士站在哪里 ？
Queen's Close 附近有多个巴士站，如 Blk 19、Opposite Queen's Close 和 Opposite Mei Chin Secondary School，距离项目很近。
Queen's Close 的单位价格范围是多少 ？
Queen's Close 待售单位的的价格范围是 S$ 810,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Queen's Close 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Queen's Close 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 691 psf ~ S$ 835 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Queen's Close 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 810,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 202,500（25%），其中至少 S$ 40,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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