Queen's View
23B Queen's Close · 141023
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
2 栋 ()
现有房源
S$ 950
23B Queen's Close 141023
普通房
150 平方尺
发布于 1 星期前
pearly.chua@yahoo.com.sg
S$ 3,800
23A Queen's Close 140023
- 2
1- 818 平方尺
发布于 4 星期前
MRG Julia Yeo
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.40
1 次换乘
S$ 1.68
1 次换乘
S$ 1.59
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$36K - $478.09K
每平方英尺 $44 - $584
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
77 - 91 平方米 / 828 - 979 平方英尺
$50K - $550K
每平方英尺 $52 - $574
涵盖 1 种房型 · 3 房
Queen's View 的建筑物
- 23A Queen's Close140023
- 23B Queen's Close141023
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 818-818 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 958-958 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 818-818 | S$ 3,350 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 818-818 | S$ 3,150 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 958-958 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 958-958 | S$ 2,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 818-818 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 958-958 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 818-818 | S$ 3,350 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 958-958 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 818-818 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.79 | 818-818 | S$ 3,100 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 818-818 | S$ 3,200 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 1.53 | 818-818 | S$ 1,250 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 958-958 | S$ 2,200 |
2020 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 818-818 | S$ 1,900 |
2019 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.44 | 818-818 | S$ 2,000 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 958-958 | S$ 2,300 |
2019 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.20 | 818-818 | S$ 1,800 |
2019 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.44 | 818-818 | S$ 2,000 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$3,200 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,350 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,600 | 1 |
| Feb 2026 | S$3,400 | 1 |
| May 2026 | S$2,200 | 1 |
| Jun 2026 | S$3,400 | 1 |
| Aug 2026 | S$3,400 | 3 |
| Sep 2026 | S$3,600 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Queen's View | 99 年 | 1973 | EW 19  9分钟 (689米)女皇镇地铁站 | 527.26 psf | 527.26 psf | 950 - 3,800 /mo | 2,375 /mo | 8.58% |
99 年 | 1973 | EW 20 6分钟 (447米)联邦地铁站 | 17 - 612 psf | 225.38 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,757.59 /mo | - | |
99 年 | 1971 | EW 20 7分钟 (503米)联邦地铁站 | 14 - 643.63 psf | 215.96 psf | 550 - 3,250 /mo | 1,733.24 /mo | - | |
99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (338米)女皇镇地铁站 | 500 - 624.13 psf | 547.82 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 9.85% | |
99 年 | 1970 | EW 19 5分钟 (365米)女皇镇地铁站 | 492.96 - 939.35 psf | 609.88 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 3,280 /mo | 8.99% | |
99 年 | 1970 | EW 19 7分钟 (528米)女皇镇地铁站 | 526.31 - 589.15 psf | 549.92 psf | 1,100 - 4,000 /mo | 3,030.77 /mo | 10.01% | |
99 年 | - | EW 19 9分钟 (698米)女皇镇地铁站 | 690.54 - 834.54 psf | 759.42 psf | 950 - 1,300 /mo | 1,125 /mo | 5.12% | |
99 年 | - | EW 19 6分钟 (419米)女皇镇地铁站 | 524.03 - 601.99 psf | 560.47 psf | 1,200 - 4,200 /mo | 2,441.67 /mo | 9.07% | |
99 年 | - | EW 19 4分钟 (242米)女皇镇地铁站 | 809.89 - 1,150.82 psf | 1,010.71 psf | 1,450 - 1,800 /mo | 1,562.5 /mo | 4.55% |
常见问题
Queen's View 的建造年份是多少 ？
Queen's View 的建造年份是 1973。
Queen's View 的地址是什么 ？
Queen's View 的地址是 23B Queen's Close。
Queen's View 附近有哪些学校 ？
Queen's View 附近学校有 Damien 中心幼儿园 、 美华小学和环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )。
Queen's View 的售价是多少 ？
Queen's View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 409K。
Queen's View 的租金是多少 ？
Queen's View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Queen's View 的邮政编码是什么 ？
Queen's View 的邮政编码是 141023。
Queen's View 附近有哪些学校 ？
Queen's View 附近的一些学校包括 Damien 中心幼儿园 、 美华小学和环球印度国际学校 ( 女皇镇校区 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Queen's View 附近的巴士站在哪里 ？
Queen's View 附近有多个巴士站，如 Opposite Blessed Sacrament Church、Blk 19 和 After Commonwealth Drive，距离项目很近。
Queen's View 的单位价格范围是多少 ？
Queen's View 待售单位的的价格范围是 S$ 590,000 ~ S$ 590,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Queen's View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Queen's View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 527 psf ~ S$ 527 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Queen's View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 590,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,500（25%），其中至少 S$ 29,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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