Strathmore Avenue
关于 Strathmore Avenue
Strathmore Avenue 是组屋项目位于第 3 区 Strathmore Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Strathmore Avenue 靠近女皇镇小学，女皇镇小学和女皇镇中学等学校。生活采买可前往附近超市 newEcon - 林达迷你超市 ( 美玲街 ) 和 #01-20 超市购买日用与食品。靠近的 People's Dialysis Centre (A Khoo Teck Puat Foundation Project) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚历山大水道线形公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Strathmore Avenue |
|---|---|
地址 | 58 Strathmore Avenue · 142058 地图查看 |
最近地铁站 | 女皇镇地铁站 · 5 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
Strathmore Avenue 的建筑物
- 55 Strathmore Avenue140055
- 56 Strathmore Avenue140056
- 58 Strathmore Avenue142058
- 59 Strathmore Avenue142059
户型图
Strathmore Avenue 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 27 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
3
Strathmore Avenue 户型图
All
3
价格与付款信息
Strathmore Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 60 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 920 | 1,033 | S$ 950,000 |
2026 年 2 月 | 83 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 950 | 1,345 | S$ 1.278M |
2026 年 2 月 | 59 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 871 | 1,033 | S$ 900,000 |
2026 年 2 月 | 83 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 865 | 1,098 | S$ 950,000 |
2026 年 1 月 | 81 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 836 | 1,130 | S$ 945,000 |
2026 年 1 月 | 56 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 874 | 915 | S$ 800,000 |
2026 年 1 月 | 83 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 849 | 1,098 | S$ 932,500 |
2025 年 12 月 | 80 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 847 | 1,399 | S$ 1.185M |
2025 年 12 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 811 | 1,023 | S$ 830,000 |
2025 年 12 月 | 60 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 989 | 915 | S$ 905,000 |
2025 年 11 月 | 55 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,023 | S$ 890,000 |
2025 年 11 月 | 81 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 852 | 1,130 | S$ 962,500 |
2025 年 9 月 | 55 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 797 | 1,023 | S$ 815,000 |
2025 年 9 月 | 60 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 845 | 1,195 | S$ 1.010M |
2025 年 9 月 | 81 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 844 | 1,421 | S$ 1.200M |
2025 年 9 月 | 83 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 876 | 1,345 | S$ 1.178M |
2025 年 7 月 | 59 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 858 | 915 | S$ 785,000 |
2025 年 7 月 | 56 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 891 | 915 | S$ 815,000 |
2025 年 6 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 860 | 1,023 | S$ 880,000 |
2025 年 6 月 | 59 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 997 | 1,184 | S$ 1.180M |
Strathmore Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,152-1,152 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,399-1,399 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,033-1,033 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,023-1,023 | S$ 3,750 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,023-1,023 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,023-1,023 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,184-1,184 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,033-1,033 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,345-1,345 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,345-1,345 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,152-1,152 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 21.60 | 250-250 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,184-1,184 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 915-915 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,152-1,152 | S$ 4,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,152-1,152 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,098-1,098 | S$ 3,750 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Strathmore Avenue 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.6 - 10%
，平均持有 10.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Strathmore Avenue | 99 年 | - | EW 19  6分钟 (426米)女皇镇地铁站 | 851.27 - 1,055.74 psf | 962.89 psf | 1,200 - 5,200 /mo | 3,060 /mo | 5.66% |
| SkyVille @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 6分钟 (437米)女皇镇地铁站 | 1,051.39 - 1,443.32 psf | 1,270.88 psf | 1,250 - 5,000 /mo | 3,506.25 /mo | 4.78% |
| SkyTerrace @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 9分钟 (650米)女皇镇地铁站 | 1,121.43 - 1,602.56 psf | 1,264.98 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 2,955.33 /mo | 4.83% |
| Strathmore Green | 99 年 | 2011 | EW 19 8分钟 (603米)女皇镇地铁站 | 895.73 - 1,228.77 psf | 1,068.04 psf | 900 - 1,699 /mo | 1,285.43 /mo | 4.95% |
| Forfar Heights | 99 年 | 2006 | EW 19 4分钟 (267米)女皇镇地铁站 | 909.09 - 1,442.33 psf | 1,215.38 psf | 550 - 4,900 /mo | 1,978.06 /mo | 5.52% |
| Clarence Ville | 99 年 | 1996 | EW 18 5分钟 (383米)红山地铁站 | 907.76 - 1,143.54 psf | 1,077.49 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 3,100 /mo | 4.36% |
| Dawson Vista | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (432米)女皇镇地铁站 | 1,066.53 - 1,246.04 psf | 1,148.14 psf | 1,200 - 3,900 /mo | 2,133.33 /mo | 5.27% |
| SkyParc @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 9分钟 (673米)女皇镇地铁站 | 1,104.72 - 1,478.35 psf | 1,278.11 psf | 1,300 - 4,850 /mo | 2,086 /mo | 4.86% |
| SkyOasis @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (270米)女皇镇地铁站 | 1,106.19 - 1,401.18 psf | 1,250.01 psf | 1,200 - 3,199 /mo | 1,521.81 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Strathmore Avenue 的地址是什么 ？
Strathmore Avenue 的地址是 58 Strathmore Avenue。
Strathmore Avenue 附近有哪些学校 ？
Strathmore Avenue 附近学校有 女皇镇小学 、 女皇镇小学和女皇镇中学。
Strathmore Avenue 的售价是多少 ？
Strathmore Avenue 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 960.67K。
Strathmore Avenue 的租金是多少 ？
Strathmore Avenue 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.17K。
Strathmore Avenue 的邮政编码是什么 ？
Strathmore Avenue 的邮政编码是 142058。
地点常见问题
Strathmore Avenue 附近有哪些学校 ？
Strathmore Avenue 附近的一些学校包括 女皇镇小学 、 女皇镇小学和女皇镇中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Strathmore Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Strathmore Avenue 附近有多个巴士站，如 After SM Motors Centre、Opposite Sm Motors Centre 和 Blk 53A Car Park，距离项目很近。
价格常见问题
Strathmore Avenue 的单位价格范围是多少 ？
Strathmore Avenue 待售单位的的价格范围是 S$ 870,000 ~ S$ 1,450,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Strathmore Avenue 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Strathmore Avenue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 851 psf ~ S$ 1,056 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Strathmore Avenue 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 870,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 217,500（25%），其中至少 S$ 43,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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