SkyParc @ Dawson

95 Dawson Road · 141095

D3 · Alexandra / Commonwealth · CCR

810 个 (中型) · 43 Floors · 3 栋 ()

Cover
Artist's Impression

关于 SkyParc @ Dawson

SkyParc @ Dawson 是组屋项目位于第 3 区 Dawson Road 的 99 年租赁权。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，SkyParc @ Dawson 靠近蓝屋凯祥，女皇镇中学和 MindChamps 幼儿园 @ 东陵等学校。生活采买可前往附近超市 TAWFIQA 贸易私人有限公司和 FairPrice - 红山购买日用与食品。靠近的 The Dental Gallery Dawson 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚历山大邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园生态走廊 @ 杜生呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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SkyParc @ Dawson 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

94 Dawson Road

S$ 1,199,999

94 Dawson Road

  • beds3
  • baths2
  • sqft893
94 Dawson Road

S$ 1,399,999

94 Dawson Road

  • beds3
  • baths2
  • sqft947
96 Dawson Road

S$ 860,000

96 Dawson Road

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
96 Dawson Road

S$ 1,499,999

96 Dawson Road

  • beds3
  • baths2
  • sqft1162
95 Dawson Road

S$ 930,000

95 Dawson Road

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
94 Dawson Road

S$ 1,399,999

94 Dawson Road

  • beds3
  • baths2
  • sqft947

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
女皇镇
Nearest MRT
女皇镇地铁站
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

91 分钟

S$ 2.43

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.59

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.28

户型图

SkyParc @ Dawson 共计 810 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,163 平方英尺 - 1,195 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3

SkyParc @ Dawson 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房 2 房组屋

-

-

47 平方米 506 平方英尺

104

1 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

62 - 65 平方米 678 - 710 平方英尺

410

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

82 - 91 平方米 893 - 980 平方英尺

222

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

108 - 111 平方米 1,163 - 1,195 平方英尺

74

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

SkyParc @ Dawson Hdb Site Plan in Queenstown by HDB - Photo 0

项目平面图

SkyParc @ Dawson 的建筑物

  • 94 Dawson Road141094
  • 95 Dawson Road141095
  • 96 Dawson Road141096

Dawson Road 的楼栋

查看 Dawson Road
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94 座

141094, Dawson Road

block_image
95 座

141095, Dawson Road

block_image
96 座

141096, Dawson Road

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$1,168,3333
Jan 2026S$859,5004
Feb 2026S$768,2005
Mar 2026S$878,2579
Apr 2026S$904,8618
May 2026S$885,69814
Jun 2026S$967,33312
Jul 2026S$941,09319
Aug 2026S$932,16111

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,220.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,220.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价051015成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$3,9001
Jan 2026S$3,1502
Feb 2026S$3,8001
Mar 2026S$4,5333
Apr 2026S$4,5333
May 2026S$4,2833
Jun 2026S$3,0502
Jul 2026S$3,9333
Aug 2026S$4,3003

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
SkyParc @ Dawson99 年-
EW 19
Walk Icon9分钟 (673米)
女皇镇地铁站
1,119.82 - 1,617.9 psf1,391.64 psf1,300 - 4,900 /mo3,100 /mo4.97%
SkyTerrace @ Dawson99 年2016
EW 19
Walk Icon9分钟 (650米)
女皇镇地铁站
1,171.43 - 1,466.28 psf1,283.2 psf1,400 - 2,000 /mo1,516.67 /mo4.84%
SkyVille @ Dawson99 年2016
EW 19
Walk Icon6分钟 (437米)
女皇镇地铁站
1,063.83 - 1,494.66 psf1,272.48 psf1,350 - 4,600 /mo3,000 /mo4.92%
Strathmore Green99 年2011
EW 19
Walk Icon8分钟 (603米)
女皇镇地铁站
877.19 - 1,195.22 psf1,045.06 psf1,199 - 1,200 /mo1,199.5 /mo5.04%
Forfar Heights99 年2006
EW 19
Walk Icon4分钟 (267米)
女皇镇地铁站
909.09 - 1,424.29 psf1,217.6 psf1,000 - 4,800 /mo2,100 /mo5.69%
Clarence Ville99 年1996
EW 18
Walk Icon5分钟 (383米)
红山地铁站
824.02 - 1,013.82 psf947.28 psf1,000 - 5,500 /mo4,016.67 /mo4.56%
Dawson Vista99 年-
EW 19
Walk Icon6分钟 (432米)
女皇镇地铁站
1,077.09 - 1,169.42 psf1,120.83 psf1,350 - 4,000 /mo2,675 /mo5.66%
Strathmore Avenue99 年-
EW 19
Walk Icon6分钟 (427米)
女皇镇地铁站
893.5 - 9,000 psf1,720.79 psf950 - 5,800 /mo2,342.5 /mo5.58%
SkyOasis @ Dawson99 年-
EW 19
Walk Icon4分钟 (270米)
女皇镇地铁站
1,165.19 - 1,342.44 psf1,266.09 psf1,100 - 3,900 /mo1,516.67 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

86 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 320,000

86 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

88 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,080,000

88 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

88 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,180,000

88 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

153 Mei Ling Street - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 478,000

153 Mei Ling Street

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

3 Delta Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 808,000

3 Delta Avenue

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

93 Commonwealth Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 360,000

93 Commonwealth Drive

3 卧室  1 卫生间  646 平方尺

93 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,328,000

93 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

169 Stirling Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

169 Stirling Road

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

88 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,200,000

88 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

109A Depot Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 848,888

109A Depot Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

102 Commonwealth Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 395,000

102 Commonwealth Crescent

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

46 Jalan Bukit Ho Swee - 1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

46 Jalan Bukit Ho Swee

1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

30 Margaret Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 668 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

30 Margaret Drive

2 卧室  2 卫生间  668 平方尺

92 Commonwealth Drive - 1 卧室 • 1 卫生间 • 516 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 275,000

92 Commonwealth Drive

1 卧室  1 卫生间  516 平方尺

83 Redhill Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

83 Redhill Lane

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

53 Strathmore Avenue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,168,000

53 Strathmore Avenue

2 卧室  2 卫生间  893 平方尺

43A Margaret Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 818,888

43A Margaret Drive

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

75B Redhill Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 930,000

75B Redhill Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

88 Commonwealth Close - 2 卧室 • 2 卫生间 • 624 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 360,000

88 Commonwealth Close

2 卧室  2 卫生间  624 平方尺

常见问题

SkyParc @ Dawson 的地址是什么 ？

SkyParc @ Dawson 的地址是 95 Dawson Road。

SkyParc @ Dawson 附近有哪些学校 ？

SkyParc @ Dawson 附近学校有 蓝屋凯祥 、 女皇镇中学和 MindChamps 幼儿园 @ 东陵。

SkyParc @ Dawson 的售价是多少 ？

SkyParc @ Dawson 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 911.88K。

SkyParc @ Dawson 的租金是多少 ？

SkyParc @ Dawson 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.15K。

SkyParc @ Dawson 的邮政编码是什么 ？

SkyParc @ Dawson 的邮政编码是 141095。

SkyParc @ Dawson 附近有哪些学校 ？

SkyParc @ Dawson 附近的一些学校包括 蓝屋凯祥 、 女皇镇中学和 MindChamps 幼儿园 @ 东陵，为家庭提供靠近住所的优质教育。

SkyParc @ Dawson 附近的巴士站在哪里 ？

SkyParc @ Dawson 附近有多个巴士站，如 Before Margaret Drive、After Margaret Drive 和 Before Tanglin Road，距离项目很近。

SkyParc @ Dawson 的单位价格范围是多少 ？

SkyParc @ Dawson 待售单位的的价格范围是 S$ 860,000 ~ S$ 1,880,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

SkyParc @ Dawson 的平均每平方英尺价格是多少 ？

SkyParc @ Dawson 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,120 psf ~ S$ 1,618 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

SkyParc @ Dawson 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 860,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 215,000（25%），其中至少 S$ 43,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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