Dawson Vista
关于 Dawson Vista
Dawson Vista 是组屋项目位于第 3 区 Dawson Road 的 99 年租赁权。步行即可到达女皇镇地铁站和女皇镇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dawson Vista 靠近女皇镇小学，女皇镇小学和女皇镇中学等学校。生活采买可前往附近超市 TAWFIQA 贸易私人有限公司和昇菘超市 – 道森购买日用与食品。靠近的 People's Dialysis Centre (A Khoo Teck Puat Foundation Project) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 安可坊，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚历山大水道线形公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Dawson Vista 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Dawson Vista |
|---|---|
地址 | 78B Strathmore Avenue · 143078 地图查看 |
最近地铁站 | 女皇镇地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (242 户) |
单位数量 | 242 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 3 |
层 | 39 |
房产类型 | 组屋 |
Dawson Vista 的建筑物
- 78 Dawson Road141078
- 78B Strathmore Avenue143078
- 79 Dawson Road141079
户型图
Dawson Vista 共计 242 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 667 平方英尺至 1,163 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Dawson Vista 户型图
All
2
3
总平面图
Dawson Vista 有 8 个单元 、3 栋 、 最高 39 层。
总栋数
3 栋
总单位数
242 个
Dawson Vista总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Dawson Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 78 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,140 | 947 | S$ 1.080M |
2026 年 7 月 | 78 | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 1,246 | 947 | S$ 1.180M |
2026 年 7 月 | 79 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,235 | 947 | S$ 1.170M |
2026 年 7 月 | 79 | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,177 | 667 | S$ 785,000 |
2026 年 6 月 | 79 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,345 | 1,152 | S$ 1.550M |
2026 年 5 月 | 79 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,065 | 947 | S$ 1.009M |
2026 年 4 月 | 79 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 1,248 | 1,152 | S$ 1.438M |
2026 年 3 月 | 79 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,022 | 667 | S$ 682,000 |
2026 年 2 月 | 79 | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 1,124 | 667 | S$ 750,000 |
2026 年 2 月 | 79 | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 1,209 | 947 | S$ 1.145M |
2026 年 1 月 | 78 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 1,012 | 947 | S$ 958,000 |
2026 年 1 月 | 79 | Floor 37-39
Unit xx | 3 房 | S$ 1,276 | 1,152 | S$ 1.470M |
2026 年 1 月 | 79 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 1,193 | 947 | S$ 1.130M |
2026 年 1 月 | 79 | Floor 31-33
Unit xx | 3 房 | S$ 1,193 | 947 | S$ 1.130M |
2025 年 12 月 | 79 | Floor 34-36
Unit xx | 2 房 | S$ 1,154 | 667 | S$ 770,000 |
2025 年 12 月 | 79 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,180 | 1,152 | S$ 1.359M |
2025 年 11 月 | 79 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,241 | 1,152 | S$ 1.430M |
2025 年 11 月 | 79 | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 1,259 | 667 | S$ 839,889 |
2025 年 10 月 | 79 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 1,098 | 947 | S$ 1.040M |
2025 年 10 月 | 79 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,012 | 667 | S$ 675,000 |
Dawson Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 1,152-1,152 | S$ 5,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 667-667 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.85 | 667-667 | S$ 3,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.86 | 947-947 | S$ 4,600 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 667-667 | S$ 3,600 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,152-1,152 | S$ 4,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.51 | 1,152-1,152 | S$ 5,200 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,152-1,152 | S$ 5,300 |
2025 年 1 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,100 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.70 | 667-667 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | - | - | S$ 4,600 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,152-1,152 | S$ 3,700 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,076-1,076 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,162
/月
首付款 (25%)
S$ 195,000
贷款金额 (75%)
S$ 585,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Dawson Vista 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.91
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Dawson Vista 内的组屋查看 Strathmore Avenue
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$750,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$857,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$1,134,945 | 2 |
| Dec 2025 | S$1,064,444 | 2 |
| Jan 2026 | S$1,172,000 | 4 |
| Feb 2026 | S$947,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$682,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$1,438,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,008,800 | 1 |
| Jun 2026 | S$1,550,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$1,053,750 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$4,250 | 2 |
| May 2026 | S$3,700 | 1 |
| Jun 2026 | S$5,400 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dawson Vista | 99 年 | - | EW 19  6分钟 (432米)女皇镇地铁站 | 1,077.09 - 1,214.36 psf | 1,144.21 psf | 1,350 - 4,400 /mo | 2,875 /mo | 5.38% |
| SkyVille @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 6分钟 (437米)女皇镇地铁站 | 1,063.83 - 1,494.66 psf | 1,286.9 psf | 1,300 - 1,450 /mo | 1,362.5 /mo | 4.91% |
| SkyTerrace @ Dawson | 99 年 | 2016 | EW 19 9分钟 (650米)女皇镇地铁站 | 1,171.43 - 1,546.9 psf | 1,299.48 psf | 1,300 - 2,000 /mo | 1,533.33 /mo | 4.85% |
| Strathmore Green | 99 年 | 2011 | EW 19 8分钟 (603米)女皇镇地铁站 | 877.19 - 1,178.82 psf | 1,040.42 psf | 1,199 - 4,800 /mo | 2,433.17 /mo | 5.02% |
| Forfar Heights | 99 年 | 2006 | EW 19 4分钟 (267米)女皇镇地铁站 | 887.51 - 1,424.29 psf | 1,162.29 psf | 1,000 - 4,800 /mo | 1,728.43 /mo | 5.7% |
| Clarence Ville | 99 年 | 1996 | EW 18 5分钟 (383米)红山地铁站 | 858.94 - 1,143.54 psf | 990.81 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 4,066.5 /mo | 4.56% |
| Strathmore Avenue | 99 年 | - | EW 19 6分钟 (426米)女皇镇地铁站 | 893.5 - 9,000 psf | 1,601.91 psf | 900 - 5,700 /mo | 2,430 /mo | 5.59% |
| SkyParc @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 9分钟 (673米)女皇镇地铁站 | 1,119.82 - 1,617.9 psf | 1,375.28 psf | 1,200 - 4,900 /mo | 3,140 /mo | 4.98% |
| SkyOasis @ Dawson | 99 年 | - | EW 19 4分钟 (270米)女皇镇地铁站 | 1,209.44 - 1,341.55 psf | 1,295.79 psf | 1,100 - 4,000 /mo | 1,590 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Dawson Vista 的地址是什么 ？
Dawson Vista 的地址是 78B Strathmore Avenue。
Dawson Vista 附近有哪些学校 ？
Dawson Vista 附近学校有 女皇镇小学 、 女皇镇小学和女皇镇中学。
Dawson Vista 的售价是多少 ？
Dawson Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.08M。
Dawson Vista 的租金是多少 ？
Dawson Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.55K。
Dawson Vista 的邮政编码是什么 ？
Dawson Vista 的邮政编码是 143078。
地点常见问题
Dawson Vista 附近有哪些学校 ？
Dawson Vista 附近的一些学校包括 女皇镇小学 、 女皇镇小学和女皇镇中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dawson Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Dawson Vista 附近有多个巴士站，如 After SM Motors Centre、Opposite Sm Motors Centre 和 Blk 53A Car Park，距离项目很近。
价格常见问题
Dawson Vista 的单位价格范围是多少 ？
Dawson Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 780,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dawson Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Dawson Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,077 psf ~ S$ 1,214 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Dawson Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 780,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 195,000（25%），其中至少 S$ 39,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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