Kim Keat Heights
关于 Kim Keat Heights
Kim Keat Heights 是组屋项目位于第 12 区 Lorong 6 Toa Payoh 的 99 年租赁权。步行即可到达布莱德地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Keat Heights 靠近公立培群学校，Elite Education & Talent Centre 和大智小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 金吉道 260 和昇菘 - 大巴窑杂货店购买日用与食品。靠近的 Tek Dispensary 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大巴窑感官公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kim Keat Heights |
|---|---|
地址 | 39A Lorong 6 Toa Payoh · 311039 地图查看 |
最近地铁站 | 布莱德地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (404 户) |
单位数量 | 404 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 2 |
层 | 36 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kim Keat Heights 的建筑物
- 39A Lorong 6 Toa Payoh311039
- 39B Lorong 6 Toa Payoh312039
户型图
Kim Keat Heights 共计 404 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Kim Keat Heights 户型图
All
1
2
3
Kim Keat Heights 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Kim Keat Heights 有 13 个单元 、2 栋 、 最高 36 层。
总栋数
2 栋
总单位数
404 个
Kim Keat Heights总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Kim Keat Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Kim Keat Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kim Keat Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.10
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Keat Court | 99 年 | 1969 | NS 18  11分钟 (803米)布莱德地铁站 | 485.44 - 591.55 psf | 521 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,528.82 /mo | 8.94% |
| East Payoh Palm | 99 年 | 1983 | NS 18 9分钟 (693米)布莱德地铁站 | 554.14 - 692.48 psf | 623.31 psf | 900 - 2,850 /mo | 1,857.5 /mo | 7.97% |
| Toa Payoh Eight | 99 年 | 1976 | NS 18 16分钟 (1245米)布莱德地铁站 | 496.04 - 2,837.52 psf | 1,421.72 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,108 /mo | 8.18% |
| East Payoh Spring | 99 年 | 1970 | NS 19 10分钟 (799米)大巴窑地铁站 | 477.63 - 786.42 psf | 574.8 psf | 875 - 4,300 /mo | 1,890.38 /mo | 6.3% |
| Toa Payoh Court | 99 年 | 1970 | NS 19 16分钟 (1223米)大巴窑地铁站 | 478.87 - 766.25 psf | 539.74 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,417 /mo | 6.67% |
| Lorong 7 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19 15分钟 (1125米)大巴窑地铁站 | 516.28 - 552.01 psf | 534.15 psf | 650 - 900 /mo | 775 /mo | 7.81% |
| Lorong 8 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 18 12分钟 (898米)布莱德地铁站 | 487.53 - 6,315.28 psf | 732.76 psf | 450 - 4,800 /mo | 2,036.36 /mo | 7.2% |
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项目评价
Filbert
2 years agoMany good food around, easily accessible to the city and other parts of Singapore.
Aravindhan Ravikumar
2 years agoExpected to be completed in the third quarter of 2027, this estate is located near Pei Chun Public School as well as the nearby Kim Keat Court, East Payoh Palm and East Payoh Spring housing estates, Madrasah Al-Arabiah Al-Islamiah, Toa Payoh East Community Club, Tong Heng Kang Ah Hood Kampong Sin Huay Temple and Toa Payoh Lorong 7 Park. This estate was first announced in May 2022 as BTO project flats and it will be served by SBS Transit bus services 57 between Bishan Bus Interchange and Bukit Merah Bus Interchange and feeder bus service 232 between Toa Payoh Bus Interchange and Toa Payoh East.
常见问题
常见问题解答
Kim Keat Heights 的地址是什么 ？
Kim Keat Heights 的地址是 39A Lorong 6 Toa Payoh。
Kim Keat Heights 附近有哪些学校 ？
Kim Keat Heights 附近学校有 公立培群学校 、Elite Education & Talent Centre 和大智小学。
Kim Keat Heights 的邮政编码是什么 ？
Kim Keat Heights 的邮政编码是 311039。
地点常见问题
Kim Keat Heights 附近有哪些学校 ？
Kim Keat Heights 附近的一些学校包括 公立培群学校 、Elite Education & Talent Centre 和大智小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Keat Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Keat Heights 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 5、Opposite Blk 5 和 Blk 2，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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