East Payoh Palm
52 Lorong 6 Toa Payoh · 310052
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
4 栋 ()
现有房源
S$ 1,188,888
49 Lorong 5 Toa Payoh 310049
4
2
1,463 平方尺
发布于 2 星期前
Martin Yeo
S$ 328,000
52 Lorong 6 Toa Payoh 310052
- 1
- 1
- 463 平方尺
发布于 2 星期前
Sharon Wang
S$ 359,000
51 Lorong 6 Toa Payoh 310051
- 2
- 1
- 678 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 299,000
52 Lorong 6 Toa Payoh 310052
- 1
- 1
- 463 平方尺
Listed 6 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.24
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.49
户型图资料
全部
3
3 卧
126 平方米 / 1,356 平方英尺
$355K - $1.06M
每平方英尺 $262 - $728
涵盖 1 种房型 · 3 房
East Payoh Palm 的建筑物
- 49 Lorong 5 Toa Payoh310049
- 50 Lorong 5 Toa Payoh310050
- 51 Lorong 6 Toa Payoh310051
- 52 Lorong 6 Toa Payoh310052
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 52 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 691 | 463 | S$ 320,000 |
2026 年 9 月 | 51 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 604 | 538 | S$ 325,000 |
2026 年 7 月 | 50 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,356 | S$ 905,000 |
2026 年 7 月 | 51 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 651 | 538 | S$ 350,000 |
2026 年 7 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 616 | 1,324 | S$ 815,000 |
2026 年 5 月 | 51 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 500 | 678 | S$ 338,800 |
2026 年 5 月 | 49 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 673 | 1,335 | S$ 898,000 |
2026 年 2 月 | 51 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 558 | 538 | S$ 300,000 |
2026 年 1 月 | 50 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 644 | 1,335 | S$ 860,000 |
2025 年 12 月 | 50 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 665 | 1,324 | S$ 881,000 |
2025 年 12 月 | 51 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 531 | 678 | S$ 360,000 |
2025 年 12 月 | 51 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2025 年 11 月 | 51 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 563 | 678 | S$ 382,000 |
2025 年 10 月 | 52 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 734 | 463 | S$ 340,000 |
2025 年 10 月 | 49 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 1,464 | S$ 1.064M |
2025 年 9 月 | 50 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 733 | 1,324 | S$ 970,000 |
2025 年 8 月 | 50 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 665 | 1,335 | S$ 888,000 |
2025 年 7 月 | 51 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 506 | 786 | S$ 398,000 |
2025 年 7 月 | 51 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 669 | 538 | S$ 360,000 |
2025 年 6 月 | 50 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 657 | 1,324 | S$ 870,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$701,944 | 2 |
| Nov 2025 | S$382,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$557,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$860,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$300,000 | 1 |
| May 2026 | S$618,400 | 2 |
| Jul 2026 | S$690,000 | 3 |
| Sep 2026 | S$322,500 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Lorong 5 Toa Payoh 的楼栋
查看 Lorong 5 Toa Payoh与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
East Payoh Palm | 99 年 | 1983 | NS 18  9分钟 (693米)布莱德地铁站 | 509.55 - 812.64 psf | 635.73 psf | 850 - 3,200 /mo | 1,710 /mo | 7.71% |
99 年 | 1970 | NS 19 10分钟 (799米)大巴窑地铁站 | 464.66 - 804.44 psf | 604.91 psf | 800 - 4,500 /mo | 1,837.67 /mo | 6.8% | |
99 年 | 1969 | NS 19 7分钟 (545米)大巴窑地铁站 | 514.46 - 851.39 psf | 628.63 psf | 700 - 3,000 /mo | 1,398.12 /mo | 9.06% | |
99 年 | 1969 | NS 18 11分钟 (803米)布莱德地铁站 | 468.79 - 627.05 psf | 504.16 psf | 600 - 3,200 /mo | 1,578.43 /mo | 9.08% |
常见问题
East Payoh Palm 的建造年份是多少 ？
East Payoh Palm 的建造年份是 1983。
East Payoh Palm 的地址是什么 ？
East Payoh Palm 的地址是 52 Lorong 6 Toa Payoh。
East Payoh Palm 附近有哪些学校 ？
East Payoh Palm 附近学校有 公立培群学校 、 公立培群学校和 Elite Education & Talent Centre。
East Payoh Palm 的售价是多少 ？
East Payoh Palm 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 564.54K。
East Payoh Palm 的租金是多少 ？
East Payoh Palm 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.86K。
East Payoh Palm 的邮政编码是什么 ？
East Payoh Palm 的邮政编码是 310052。
East Payoh Palm 附近有哪些学校 ？
East Payoh Palm 附近的一些学校包括 公立培群学校 、 公立培群学校和 Elite Education & Talent Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
East Payoh Palm 附近的巴士站在哪里 ？
East Payoh Palm 附近有多个巴士站，如 Blk 50、Blk 50 和 Blk 59，距离项目很近。
East Payoh Palm 的单位价格范围是多少 ？
East Payoh Palm 待售单位的的价格范围是 S$ 299,000 ~ S$ 1,188,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
East Payoh Palm 的平均每平方英尺价格是多少 ？
East Payoh Palm 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 510 psf ~ S$ 813 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
East Payoh Palm 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 299,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 74,750（25%），其中至少 S$ 14,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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