East Payoh Spring

36 Lorong 5 Toa Payoh · 310036

D12 · Balestier / Toa Payoh

11 栋 ()

Rear cluster view of East Payoh Spring

Block 34 of East Payoh Spring

Block 36 of East Payoh Spring

Block 37 of East Payoh Spring

Block 38 of East Payoh Spring

Close-up of Block 38

Block 44 of East Payoh Spring

Block 45 of East Payoh Spring

Close-up of Block 45

Block 46 of East Payoh Spring

Close-up of Block 46

Block 47 of East Payoh Spring

Block 48 of East Payoh Spring

Block 35 of East Payoh Spring

Signage of Block 35

Signage of Block 43

Block 43 of East Payoh Spring

Side-view of Block 43

Cluster view of East Payoh Spring

Public exercise facilities at East Payoh Spring

Playground of East Payoh Spring

Slide set of East Payoh Spring

价格范围

S$ 318K ~ S$ 888.89K

S$ 479 ~ S$ 772 PSF

租金范围

S$ 2,950 ~ S$ 5,200

6.67% 租金收益率

现有房源

S$ 1,000

38 Lorong 5 Toa Payoh 310038

普通房
130 平方尺

发布于 5 小时前

Malcolm Wong

Recommended

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34 Lorong 5 Toa Payoh 310034

2
1
699 平方尺

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Elise Liew

S$ 1,200

38 Lorong 5 Toa Payoh 310038

房
1
188 平方尺

发布于 3 星期前

Arun Kumar

S$ 850

46 Lorong 5 Toa Payoh 310046

普通房
200 平方尺

发布于 1 星期前

Linda Kwek

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

大巴窑

Nearest MRT

大巴窑地铁站

发展商

HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

63 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.75

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.38

户型图资料

全部

2 卧

60 - 76 平方米 / 645 - 818 平方英尺

$17.5K - $400K

每平方英尺 $24 - $533

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

100 - 123 平方米 / 1,076 - 1,323 平方英尺

$57K - $1.02M

每平方英尺 $34 - $821

涵盖 1 种房型 · 3 房

East Payoh Spring 组屋平面图 2 卧 3I - 818 平方英尺 / 76 平方米

East Payoh Spring 的建筑物

34 Lorong 5 Toa Payoh310034
35 Lorong 5 Toa Payoh310035
36 Lorong 5 Toa Payoh310036
37 Lorong 5 Toa Payoh310037

价格与付款信息

近期交易

日期	组屋类型	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 11 月	四房式	3 房	S$ 2.91	1,098	S$ 3,200
2026 年 10 月	五房式	3 房	S$ 2.92	1,302	S$ 3,800
2026 年 10 月	四房式	3 房	S$ 2.28	1,184	S$ 2,700
2026 年 10 月	三房式	2 房	S$ 0.69	721	S$ 500
2026 年 10 月	三房式	2 房	S$ 4.02	721	S$ 2,900
2026 年 10 月	五房式	3 房	S$ 2.86	1,345	S$ 3,850
2026 年 9 月	五房式	3 房	S$ 3.23	1,302	S$ 4,200
2026 年 9 月	五房式	3 房	S$ 3.28	1,281	S$ 4,200
2026 年 9 月	三房式	2 房	S$ 4.02	721	S$ 2,900
2026 年 8 月	五房式	3 房	S$ 3.28	1,281	S$ 4,200
2026 年 8 月	四房式	3 房	S$ 3.30	1,152	S$ 3,800
2026 年 8 月	五房式	3 房	S$ 3.28	1,281	S$ 4,200
2026 年 8 月	四房式	3 房	S$ 3.55	1,098	S$ 3,900
2026 年 8 月	五房式	3 房	S$ 1.90	1,345	S$ 2,550
2026 年 7 月	三房式	2 房	S$ 4.31	645	S$ 2,780
2026 年 7 月	五房式	3 房	S$ 2.53	1,302	S$ 3,300
2026 年 7 月	四房式	3 房	S$ 3.64	1,098	S$ 4,000
2026 年 7 月	三房式	2 房	S$ 4.02	721	S$ 2,900
2026 年 6 月	五房式	3 房	S$ 2.50	1,281	S$ 3,200
2026 年 6 月	五房式	3 房	S$ 3.28	1,281	S$ 4,200

来源：URA、Realis 与 99.co

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租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$2,588	8
Dec 2025	S$3,333	3
Jan 2026	S$3,360	9
Feb 2026	S$2,683	3
Mar 2026	S$2,050	1
Apr 2026	S$3,281	8
May 2026	S$3,600	3
Jun 2026	S$3,350	3
Jul 2026	S$3,245	4
Aug 2026	S$3,730	5
Sep 2026	S$3,767	3
Oct 2026	S$2,750	5
Nov 2026	S$3,200	1

过去6 个月平均 S$3.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.14 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

Lorong 5 Toa Payoh 的楼栋

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34 座

310034, Lorong 5 Toa Payoh

35 座

310035, Lorong 5 Toa Payoh

36 座

310036, Lorong 5 Toa Payoh

37 座

310037, Lorong 5 Toa Payoh

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
East Payoh Spring	99 年	1970	NS 19 10分钟 (799米) 大巴窑地铁站	509.62 - 772.31 psf	665.48 psf	750 - 5,200 /mo	2,216.56 /mo	6.85%
Toa Payoh Apex	99 年	2018	NS 19 11分钟 (851米) 大巴窑地铁站	899.1 - 1,298.7 psf	1,127.86 psf	4,188 /mo	4,188 /mo	5.04%
East Payoh Palm	99 年	1983	NS 18 9分钟 (693米) 布莱德地铁站	645.79 psf	645.79 psf	850 - 2,800 /mo	1,710 /mo	7.89%
Kim Keat Palm	99 年	1970	NS 19 14分钟 (1052米) 大巴窑地铁站	497.14 - 527.05 psf	505.7 psf	350 - 3,100 /mo	1,735.71 /mo	8.99%
Toa Payoh Vista	99 年	1969	NS 19 7分钟 (545米) 大巴窑地铁站	507.98 - 913.31 psf	629.08 psf	720 - 3,499 /mo	1,719.82 /mo	9.1%

Source: URA, Realis and 99.co

评价

最后更新于: 2026年11月5日.

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