Toa Payoh Apex

Q: Toa Payoh Apex 附近有哪些学校 ？

Toa Payoh Apex 附近学校有 我的第一所学校金吉林荫第 248 座 、 公立培群学校和 Elite Education & Talent Centre。

2018

Artist's impression of Toa Payoh Apex

Block 261 of Toa Payoh Apex

Block 262 of Toa Payoh Apex

Block 263 of Toa Payoh Apex

Block 264 of Toa Payoh Apex

Cluster View 1 of Toa Payoh Apex

Site Mapof Toa Payoh Apex

Location Mapof Toa Payoh Apex

概述

价格范围(参考)

S$ 650K ~ S$ 1.3M

S$ 887 ~ S$ 1,298 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,500 ~ S$ 3,600

4.87% 租金收益率

2018

8 年组屋

交房 2018 · 99 年 · 557 个单位

261A Toa Payoh East, Singapore · 311261

关于 Toa Payoh Apex

Toa Payoh Apex 是组屋项目位于第 12 区 Toa Payoh East 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 5 座、总计 557 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Toa Payoh Apex 靠近我的第一所学校金吉林荫第 248 座，公立培群学校和 Elite Education & Talent Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 I-LUSH 购买日用与食品。靠近的 Finest Health Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园棉花植株呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Toa Payoh Apex
地址	261A Toa Payoh East · 311261 地图查看
最近地铁站	大巴窑地铁站
建年	2018 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (557 户)
单位数量	557
卧室	2, 3
区域	12 区
社区	大巴窑
栋	5
层	36
房产类型	组屋
开发商	HDB

Toa Payoh Apex 的建筑物

261 Toa Payoh East310261
261A Toa Payoh East311261
262 Toa Payoh East310262
263 Toa Payoh East310263

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户型图

Toa Payoh Apex 共计 557 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,001 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

2, 3

Toa Payoh Apex 户型图

All

Toa Payoh Apex 组屋平面图 3 卧 4RM - 1,001 平方英尺 / 93 平方米

Toa Payoh Apex 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房 3 房组屋	-	-	68 平方米 732 平方英尺	137	1 户型图
3 房 4 房组屋	-	-	92 平方米 1,001 平方英尺	420	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

价格与付款信息

Toa Payoh Apex 成交历史

156 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	261	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 978	1,001	S$ 978,888
2026 年 5 月	264	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 1,021	1,001	S$ 1.022M
2026 年 4 月	261	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 909	1,001	S$ 910,000
2026 年 4 月	261	Floor 28-30 Unit xx	3 房	S$ 1,049	1,001	S$ 1.050M
2026 年 4 月	263	Floor 31-33 Unit xx	2 房	S$ 971	732	S$ 711,000
2026 年 4 月	264	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 968	1,001	S$ 968,888
2026 年 4 月	262	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 888	732	S$ 650,000
2026 年 3 月	263	Floor 28-30 Unit xx	3 房	S$ 999	1,001	S$ 1.000M
2026 年 3 月	262	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 1,014	1,001	S$ 1.015M
2026 年 1 月	261	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 974	1,001	S$ 975,188
2025 年 12 月	263	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 1,054	1,001	S$ 1.055M
2025 年 11 月	261	Floor 31-33 Unit xx	3 房	S$ 1,097	1,001	S$ 1.098M
2025 年 11 月	261	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 965	1,001	S$ 965,888
2025 年 10 月	263	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 924	1,001	S$ 925,000
2025 年 10 月	262	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 887	1,001	S$ 888,000
2025 年 9 月	261	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 959	1,001	S$ 960,000
2025 年 9 月	263	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 985	1,001	S$ 986,000
2025 年 9 月	263	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 934	1,001	S$ 935,000
2025 年 9 月	264	Floor 31-33 Unit xx	3 房	S$ 1,067	1,001	S$ 1.068M
2025 年 9 月	264	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 849	1,001	S$ 850,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Toa Payoh Apex 成交历史

28 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.30	1,001-1,001	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.90	1,001-1,001	S$ 3,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.10	1,001-1,001	S$ 4,100
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.20	1,001-1,001	S$ 4,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.23	732-732	S$ 3,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.00	1,001-1,001	S$ 4,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.30	1,001-1,001	S$ 4,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.25	1,001-1,001	S$ 3,250
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.80	1,001-1,001	S$ 3,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.15	1,001-1,001	S$ 4,150
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.30	1,001-1,001	S$ 4,300
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.37	732-732	S$ 3,200
2024 年 10 月	3 房	S$ 4.30	1,001-1,001	S$ 4,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.20	1,001-1,001	S$ 4,200
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.95	1,001-1,001	S$ 3,950
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.00	1,001-1,001	S$ 4,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.15	1,001-1,001	S$ 4,150
2024 年 4 月	2 房	S$ 4.37	732-732	S$ 3,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.90	1,001-1,001	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

Toa Payoh Apex 所在位置

Toa Payoh Apex 位于 261 Toa Payoh East 第 12 区。 Toa Payoh Apex 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

63 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

Toa Payoh Apex 周边配套

学校	距离
我的第一所学校金吉林荫第248座	3 分钟 (203 米)
公立培群学校	6 分钟 (398 米)
Elite Education & Talent Centre	533 m

地铁站	距离
大巴窑	852 m
布莱德	1.2 km
波东巴西	1.5 km

超市	距离
吉安超市 - 金吉道	4 分钟 (237 米)
吉安超市 - 金吉道260	4 分钟 (243 米)
金奈超市私人有限公司	5 分钟 (351 米)

公园	距离
棉花植株	3 分钟 (193 米)
申都卓路公园	4 分钟 (255 米)
大巴窑感官公园	6 分钟 (361 米)

附近的组屋项目

Toa Payoh Apex 附近的组屋

Toa Payoh Apex 附近的公寓

Toa Payoh East

Toa Payoh East · 12 区

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每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 554

Kim Keat Link

Kim Keat Link · 12 区

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Kim Keat Palm

Toa Payoh East · 12 区

组屋 · 1970

每平方英尺 S$ 450 ~ S$ 570

Kim Keat Avenue

Kim Keat Avenue · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 529 ~ S$ 763

Kim Keat Palm Market And Food Centre

Lorong 7 Toa Payoh · 12 区

组屋

East Payoh Spring

Lorong 6 Toa Payoh · 12 区

组屋 · 1970

每平方英尺 S$ 493 ~ S$ 821

Lorong 5 Toa Payoh

Lorong 5 Toa Payoh · 12 区

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Kim Keat Ripples

Toa Payoh East · 12 区

组屋 · 708 户

Storhub Toa Payoh

Lorong 5 Toa Payoh · 12 区

组屋

Lorong 7 Toa Payoh

Lorong 7 Toa Payoh · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 579

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Toa Payoh Apex 内的组屋查看 Toa Payoh East

261 座

310261, Toa Payoh East

出售房源

出租房源

261A 座

311261, Toa Payoh East

出售房源

出租房源

262 座

310262, Toa Payoh East

出售房源

出租房源

263 座

310263, Toa Payoh East

出售房源

出租房源

264 座

310264, Toa Payoh East

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$983.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$987.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.12 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Toa Payoh Apex	99 年	2018	NS 19 11分钟 (851米) 大巴窑地铁站	887.98 - 1,298.7 psf	1,052.37 psf	3,500 - 3,600 /mo	3,550 /mo	4.84%
Kim Keat Palm	99 年	1970	NS 19 14分钟 (1052米) 大巴窑地铁站	497.76 - 570 psf	533.88 psf	850 - 2,900 /mo	1,650 /mo	8.92%
East Payoh Spring	99 年	1970	NS 19 10分钟 (799米) 大巴窑地铁站	477.63 - 786.42 psf	574.8 psf	700 - 4,300 /mo	1,904.62 /mo	6.32%
Toa Payoh East	99 年	-	NS 19 13分钟 (989米) 大巴窑地铁站	464.63 - 594.85 psf	499.22 psf	700 - 2,900 /mo	1,141.67 /mo	9.01%
Kim Keat Link	99 年	-	NS 19 13分钟 (964米) 大巴窑地铁站	420 - 449.35 psf	438.07 psf	-	-	-
Kim Keat Avenue	99 年	-	NS 19 14分钟 (1119米) 大巴窑地铁站	536.19 - 763.84 psf	667.15 psf	600 - 4,500 /mo	1,655 /mo	5.46%
Kim Keat Ripples	99 年	-	NE 10 15分钟 (1140米) 波东巴西地铁站	-	-	1,000 - 1,100 /mo	1,050 /mo	-

Source: URA, Realis and 99.co

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

98 Whampoa Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

98 Whampoa Drive

3 卧室 1 卫生间 700 平方尺

135 Bishan Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,000,000

135 Bishan Street 12

3 卧室 2 卫生间 1,302 平方尺

105 Towner Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 798 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 688,888

105 Towner Road

2 卧室 2 卫生间 798 平方尺

3 Lorong 7 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,000

3 Lorong 7 Toa Payoh

3 卧室 2 卫生间 732 平方尺

26B Saint George's Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,099,999

26B Saint George's Lane

3 卧室 2 卫生间 990 平方尺

110 Bishan Street 12 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

110 Bishan Street 12

2 卧室 2 卫生间 753 平方尺

97 Lorong 3 Toa Payoh - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,099,999

97 Lorong 3 Toa Payoh

4 卧室 3 卫生间 1,313 平方尺

111A Alkaff Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,150,000

111A Alkaff Crescent

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

26 Bendemeer Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 548,888

26 Bendemeer Road

2 卧室 1 卫生间 764 平方尺

42 Jalan Bahagia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,500 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 1,300,000

42 Jalan Bahagia

2 卧室 2 卫生间 1,500 平方尺

2 Lorong 7 Toa Payoh - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 368,000

2 Lorong 7 Toa Payoh

2 卧室 1 卫生间 721 平方尺

5 Saint George's Lane - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

5 Saint George's Lane

2 卧室 2 卫生间 732 平方尺

178 Toa Payoh Central - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 412,000

178 Toa Payoh Central

2 卧室 1 卫生间 721 平方尺

227 Lorong 8 Toa Payoh - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

227 Lorong 8 Toa Payoh

3 卧室 1 卫生间 883 平方尺

101A Bidadari Park Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,199,999

101A Bidadari Park Drive

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

218 Lorong 8 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

218 Lorong 8 Toa Payoh

3 卧室 2 卫生间 1,227 平方尺

166 Bishan Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

166 Bishan Street 13

3 卧室 2 卫生间 1,108 平方尺

82A Lorong 4 Toa Payoh - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,298,000

82A Lorong 4 Toa Payoh

4 卧室 2 卫生间 1,313 平方尺

82 Lorong 4 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 920,000

82 Lorong 4 Toa Payoh

3 卧室 2 卫生间 1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Toa Payoh Apex 的建造年份是多少？

Toa Payoh Apex 的建造年份是 2018。

Toa Payoh Apex 的地址是什么？

Toa Payoh Apex 的地址是 261A Toa Payoh East。

Toa Payoh Apex 附近有哪些学校？

Toa Payoh Apex 附近学校有我的第一所学校金吉林荫第 248 座、公立培群学校和 Elite Education & Talent Centre。

Toa Payoh Apex 的售价是多少？

Toa Payoh Apex 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 953.83K。

Toa Payoh Apex 的租金是多少？

Toa Payoh Apex 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.93K。

Toa Payoh Apex 的邮政编码是什么？

Toa Payoh Apex 的邮政编码是 311261。

地点常见问题

Toa Payoh Apex 附近有哪些学校？

Toa Payoh Apex 附近的一些学校包括我的第一所学校金吉林荫第 248 座、公立培群学校和 Elite Education & Talent Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Toa Payoh Apex 附近的巴士站在哪里？

Toa Payoh Apex 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 26、Blk 32 和 Blk 27，距离项目很近。

价格常见问题

Toa Payoh Apex 的单位价格范围是多少？

Toa Payoh Apex 待售单位的的价格范围是 S$ 650,000 ~ S$ 1,300,000。价格取决于单位的大小、开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Toa Payoh Apex 的平均每平方英尺价格是多少？

Toa Payoh Apex 当前的每平方英尺价格（PSF）平均约为 S$ 888 psf ~ S$ 1,299 psf，具体取决于单位类型、楼层和景观。

投资与财务常见问题

Toa Payoh Apex 的租金收益率是多少？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 650,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%）必须为现金；余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

银行仅在您的总每月债务负担（包括新按揭）不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗？

可以。公积金普通账户储蓄可用于：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Toa Payoh Apex 的信息更新日期： 2025年6月13日.

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Toa Payoh Apex

概述

关于 Toa Payoh Apex

房产重要详情

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