Toa Payoh Court
关于 Toa Payoh Court
Toa Payoh Court 是组屋项目位于第 12 区 Lorong 8 Toa Payoh 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1975。步行即可到达大巴窑地铁站和布莱德地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Toa Payoh Court 靠近 Elite Education & Talent Centre，公立培群学校和教育部幼儿园 @ 大巴窑第一等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 I-LUSH 购买日用与食品。靠近的 Toa Payoh Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园申都卓路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Toa Payoh Court |
|---|---|
地址 | 10B Lorong 7 Toa Payoh · 312010 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Toa Payoh Court 的建筑物
- 6 Lorong 7 Toa Payoh310006
- 7 Lorong 7 Toa Payoh310007
- 7A Lorong 7 Toa Payoh311007
- 8 Lorong 7 Toa Payoh310008
户型图
Toa Payoh Court 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 35 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
35 种类型
卧室类型
2, 3
Toa Payoh Court 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Toa Payoh Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 11 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,313 | S$ 830,000 |
2026 年 5 月 | 13 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 710 | S$ 320,000 |
2026 年 4 月 | 07 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 754 | 1,141 | S$ 860,000 |
2026 年 4 月 | 14B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,119 | S$ 760,000 |
2026 年 3 月 | 08 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,421 | S$ 706,888 |
2026 年 3 月 | 12 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 444 | 710 | S$ 315,000 |
2026 年 3 月 | 13 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 710 | S$ 320,000 |
2026 年 2 月 | 13 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 490 | 700 | S$ 343,000 |
2026 年 2 月 | 13 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 710 | S$ 340,000 |
2026 年 1 月 | 09 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 483 | 710 | S$ 343,000 |
2026 年 1 月 | 12 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 507 | 710 | S$ 360,000 |
2026 年 1 月 | 14B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 734 | 1,141 | S$ 838,000 |
2026 年 1 月 | 13 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 437 | 710 | S$ 310,000 |
2026 年 1 月 | 13 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 493 | 710 | S$ 350,000 |
2025 年 12 月 | 06 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 725 | 1,302 | S$ 943,888 |
2025 年 12 月 | 06 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 743 | 1,302 | S$ 968,000 |
2025 年 12 月 | 14B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 694 | 1,119 | S$ 777,000 |
2025 年 12 月 | 13 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 525 | 710 | S$ 373,000 |
2025 年 12 月 | 13 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 710 | S$ 388,000 |
2025 年 12 月 | 14A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 743 | 1,302 | S$ 968,000 |
Toa Payoh Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,302-1,302 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,292-1,292 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,302-1,302 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,292-1,292 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 710-710 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,098-1,098 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,302-1,302 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,302-1,302 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,119-1,119 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,292-1,292 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 710-710 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 710-710 | S$ 3,150 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 710-710 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,109-1,109 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,098-1,098 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 710-710 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,141-1,141 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Toa Payoh Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.10
附近的组屋项目
Toa Payoh Court 附近的组屋
Toa Payoh Court 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
0.8%
，平均持有 12
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toa Payoh Court | 99 年 | 1970 | NS 19  16分钟 (1223米)大巴窑地铁站 | 478.87 - 766.25 psf | 543.8 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,395.52 /mo | 6.67% |
| Toa Payoh Eight | 99 年 | 1976 | NS 18 16分钟 (1245米)布莱德地铁站 | 496.04 - 2,837.52 psf | 1,421.72 psf | 530 - 3,300 /mo | 1,106.67 /mo | 8.18% |
| Kim Keat Palm | 99 年 | 1970 | NS 19 14分钟 (1052米)大巴窑地铁站 | 497.76 - 570 psf | 533.88 psf | 850 - 2,900 /mo | 1,650 /mo | 8.92% |
| East Payoh Spring | 99 年 | 1970 | NS 19 10分钟 (799米)大巴窑地铁站 | 477.63 - 786.42 psf | 574.8 psf | 700 - 4,300 /mo | 1,745 /mo | 6.32% |
| Kim Keat Court | 99 年 | 1969 | NS 18 11分钟 (803米)布莱德地铁站 | 485.44 - 591.55 psf | 521 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,460 /mo | 8.95% |
| Lorong 7 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19 15分钟 (1125米)大巴窑地铁站 | 516.28 - 552.01 psf | 534.15 psf | 650 - 900 /mo | 775 /mo | 7.81% |
| Kim Keat Ripples | 99 年 | - | NE 10 15分钟 (1140米)波东巴西地铁站 | - | - | 1,000 - 1,100 /mo | 1,050 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Toa Payoh Court 的建造年份是多少 ？
Toa Payoh Court 的建造年份是 1970。
Toa Payoh Court 的地址是什么 ？
Toa Payoh Court 的地址是 10B Lorong 7 Toa Payoh。
Toa Payoh Court 附近有哪些学校 ？
Toa Payoh Court 附近学校有 Elite Education & Talent Centre、 公立培群学校和教育部幼儿园 @ 大巴窑第一。
Toa Payoh Court 的售价是多少 ？
Toa Payoh Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 571.55K。
Toa Payoh Court 的租金是多少 ？
Toa Payoh Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.35K。
Toa Payoh Court 的邮政编码是什么 ？
Toa Payoh Court 的邮政编码是 312010。
地点常见问题
Toa Payoh Court 附近有哪些学校 ？
Toa Payoh Court 附近的一些学校包括 Elite Education & Talent Centre、 公立培群学校和教育部幼儿园 @ 大巴窑第一，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Toa Payoh Court 附近的巴士站在哪里 ？
Toa Payoh Court 附近有多个巴士站，如 Blk 17A、Blk 17a 和 Blk 231，距离项目很近。
价格常见问题
Toa Payoh Court 的单位价格范围是多少 ？
Toa Payoh Court 待售单位的的价格范围是 S$ 340,000 ~ S$ 990,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Toa Payoh Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Toa Payoh Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 479 psf ~ S$ 766 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Toa Payoh Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 340,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 85,000（25%），其中至少 S$ 17,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于大巴窑
大巴窑邻里
通过99.co的大巴窑邻里页面了解您需要知道的关于大巴窑邻里的一切。如果您正在大巴窑寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同的邻里以及该地区设施的信息。
大巴窑共管公寓
浏览所有大巴窑出售共管公寓和大巴窑出租共管公寓，作为大巴窑组屋的替代选择。搜索我们的共管公寓目录以了解更多关于新加坡共管公寓的信息，或浏览我们的新推出部分了解新加坡最新的新推出项目和房产
大巴窑有地房屋
浏览所有大巴窑出售有地房屋和大巴窑出租有地房屋，作为大巴窑组屋的替代选择。
大巴窑地铁站目录
使用我们的地铁站目录发现大巴窑的不同地铁站。寻找最接近您首选地铁站的最新房产列表以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.