Limbang Green
关于 Limbang Green
Limbang Green 是组屋项目位于第 23 区 Choa Chu Kang Street 52 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达油池地铁站和油池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Limbang Green 靠近 Milleprime Education Centre，希伯仑基督教幼儿园和 Hebron Bible-Presbyterian Church 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 第一购物中心和 FairPrice - 林邦购买日用与食品。靠近的 Chinese Medical Centre TCM Clinic @ Chao Chu Kang 中国中医蔡厝港分院等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿色脊柱呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Limbang Green |
|---|---|
地址 | 572A Choa Chu Kang Street 52 · 681572 地图查看 |
最近地铁站 | 油池地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Limbang Green 的建筑物
- 570 Choa Chu Kang Street 52680570
- 571 Choa Chu Kang Street 52680571
- 572 Choa Chu Kang Street 52680572
- 572A Choa Chu Kang Street 52681572
价格与付款信息
Limbang Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 572 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 614 | 990 | S$ 608,000 |
2026 年 2 月 | 571 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 749 | 721 | S$ 540,000 |
2026 年 2 月 | 574 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2026 年 2 月 | 574 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 677 | 721 | S$ 488,000 |
2026 年 1 月 | 573 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 621 | 990 | S$ 615,000 |
2025 年 11 月 | 574 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 724 | 721 | S$ 522,000 |
2025 年 8 月 | 571 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 652 | 721 | S$ 470,000 |
2025 年 7 月 | 571 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 716 | 721 | S$ 516,000 |
2025 年 7 月 | 571 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 666 | 721 | S$ 480,000 |
2025 年 5 月 | 574 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 646 | 990 | S$ 640,000 |
2025 年 4 月 | 573 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2025 年 3 月 | 574 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2025 年 2 月 | 573 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 594 | 990 | S$ 588,000 |
2024 年 12 月 | 570 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 566 | 990 | S$ 560,000 |
2024 年 11 月 | 571 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 681 | 721 | S$ 490,888 |
2024 年 10 月 | 572 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 594 | 990 | S$ 588,000 |
2024 年 9 月 | 571 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2024 年 9 月 | 574 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 559 | 990 | S$ 553,000 |
2024 年 8 月 | 570 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2024 年 7 月 | 570 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 566 | 990 | S$ 560,000 |
Limbang Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 721-721 | S$ 2,680 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.54 | 721-721 | S$ 2,550 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Limbang Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.66
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Limbang Green | 99 年 | 2015 | NS 5  6分钟 (460米)油池地铁站 | 605.05 - 654.55 psf | 633.29 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,730 /mo | 6.33% |
| Limbang Meadows | 99 年 | 2011 | BP 1JS 1NS 4 9分钟 (700米)蔡厝港地铁站 | 707.07 - 741.24 psf | 721.83 psf | 600 - 2,300 /mo | 1,488.51 /mo | 7.48% |
| Choa Chu Kang Street 52 | 99 年 | - | NS 5 7分钟 (501米)油池地铁站 | 468.4 - 1,592.76 psf | 605.33 psf | 650 - 3,400 /mo | 1,046.36 /mo | 6.21% |
| Choa Chu Kang North 5 | 99 年 | - | NS 5 7分钟 (533米)油池地铁站 | 460.12 - 5,038.09 psf | 754.43 psf | 600 - 3,600 /mo | 1,420 /mo | 5.82% |
| Choa Chu Kang North 6 | 99 年 | - | NS 5 2分钟 (155米)油池地铁站 | 475.67 - 631.77 psf | 550.41 psf | 780 - 3,600 /mo | 1,748.33 /mo | 5.7% |
| Choa Chu Kang Street 53 | 99 年 | - | BP 1JS 1NS 4 9分钟 (659米)蔡厝港地铁站 | 431.95 - 4,990.73 psf | 1,590.86 psf | 780 - 1,400 /mo | 1,005.71 /mo | 6.58% |
| Choa Chu Kang Street 54 | 99 年 | - | NS 5 6分钟 (459米)油池地铁站 | 362.82 - 398 psf | 374.21 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Limbang Green 的建造年份是多少 ？
Limbang Green 的建造年份是 2015。
Limbang Green 的地址是什么 ？
Limbang Green 的地址是 572A Choa Chu Kang Street 52。
Limbang Green 附近有哪些学校 ？
Limbang Green 附近学校有 Milleprime Education Centre、 希伯仑基督教幼儿园和 Hebron Bible-Presbyterian Church。
Limbang Green 的售价是多少 ？
Limbang Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 538K。
Limbang Green 的租金是多少 ？
Limbang Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.88K。
Limbang Green 的邮政编码是什么 ？
Limbang Green 的邮政编码是 681572。
地点常见问题
Limbang Green 附近有哪些学校 ？
Limbang Green 附近的一些学校包括 Milleprime Education Centre、 希伯仑基督教幼儿园和 Hebron Bible-Presbyterian Church，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Limbang Green 附近的巴士站在哪里 ？
Limbang Green 附近有多个巴士站，如 Blk 544、Blk 551 和 Blk 560，距离项目很近。
价格常见问题
Limbang Green 的单位价格范围是多少 ？
Limbang Green 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 648,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Limbang Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Limbang Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 605 psf ~ S$ 655 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Limbang Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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